Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THAM QUYỀN SƠ THÁM CUA TOA ÁN NHÂN DÂN TRONG VIỆC GIẢI QUYẾT TRANH CHAP BAT BAI VÀ LIÊN QUAN DEN ĐẮT BAL. 7 11 Khéiniém thim quyén sơ thẫn cia Tos án nhân dân trong việc giả quyết chip ait đi và liên quan đến đất dx 7 111. Khả niệm ranh chấp đất dst 7 112 Khá niệm thậm quyễn sơ thẩm ofa Toa án nhân din trong vide gi quyết ranh: chip dit đại và liền quan din đất di 9 1. Đặc điễn thim quyén sơ thêm của Toe án nhân din trong việc giã quyét ten chip đất đại và liền quan din đất di " 1 2.
Một số đẳn khác biệt giữa thim quyền so thêm cũa Tòa án trong việc giãi quyết tranh chip dit đa và thậm quyền giải quyét ranh chip đất đủ cia U ban nhân din 13 13. Cơ sở khoa học cia việc xây dụng quy định pháp luật v thâm quyền sơ thâm của Tòa án nhân din trong việc gãi quyết tranh chấp dit đa và liên quan đến đất dei, 14 1.4 Các yêu ổ ảnh hưỗng dén vide thực hiện các quy định v thim quyển din au của Tòa án rong việc giải quyết ranh chấp dit dai 1 Kết luận chương] 19 Chương 2: QUY ĐỊNH CUA PHAP LUAT VIET NAM HIEN HANH VE THAM QUYỀN SOTHAM CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN TRONG VIỆC GIẢI QUYET TRANH CHAP DAT DAI VÀ LIÊN QUAN DEN DAT DAT 20 21. Quy din và thim quyền sơ thim côn Tòa án nhân din trong vide giải quyết ranh, chip đất dei vàiên quan din dit đa theo loại việc 20 2111. Thin quyền sơ thẫm của Tòa én trong việc giải quyéttranh chấp dit dei ma đất đò đã được gy chững nhận quyên nở dụng dit m 2.
Tim quyển sơ thẫm của Toa án trong việc giã quyét tranh chấp dit đa ma đất đó có một trong các gây tờ quy dink tại Điều 100 Luật đất đi năm 2013 3 221. Thin quyển sơ thẫm của Tòa án trong việc giải quyết tránh chấp dit dei mà đất đỏ Lhông co giây chứng nhận quyên sử dạng dit và các giấy tờ hơp lô khác ——— 27 23. Quy ảnh vì thấm quyén sơ của Tòa án nhân din trong việc giải quyết tranh, chấp đất đủ và liên quan din đắt để theo cấp ?» 2.4, Thim quyền sơ thẩm ci Tòa án rong việc giải quyết tranh chấp đất dai và liên quen đến đắt dai theo lãnh thd 3 Kit luận chương2 37 Chueng 3: THỰC TIẾN ÁP DỤNG PHÁP LUAT VE THAM QUYỀN DAN sv CUA TOA ÁN TRONG VIỆC GIẢI QUYET TRANH CHAP DAT BAI VA MOT SỐ KIENNGHI ” 3. Thue tấn p dạng pháp luật và thim quyền din sự của Tòa án trong việc gi quyết tranh chấp đất di 3 3.
Những kết quả đạt được 39 3. Những vướng mắn, bắt cập trong thực tin áp dụng các quy định pháp luật về thấm quyền giải quyết ranh chấp đất dxi cia Ton án 4 3. Những tén tạ, hen chế trong việc áp đang các quy ảnh pháp luật về thẫm, quyền sơ thim cis Tòa án nhân din trong việc giải quyết ranh chấp đất dei va lin quan din đất di 30 3. Nguyên nhân din đến những tốn teen chế ki thực hiện các quy dinh pháp luật về thẫn quyền din n của Tòa án trong việc giải quyết tranh chip dit đa.
Kiên ngủ hoàn thiện và nâng cao hiệu qua thục hiện quụ dinh pháp luật về thi quyền sơ thim của Tös án nhân din trong việc giải quyết tranh chip đất dai và liên quan din đất đại 37 3. Kiến nghị hoàn thiện quy định pháp luật và thim quyển gi quyết tranh chấp dit đa của Tos án 37 3. Kiến nghĩ thực hiện pháp luật vé an quyển gi quyét anh chip at di 59 Kất luân chương3 60 KET LUAN CHUNG 61 DANH MỤC CÁC TAILIEU THAM KHAO “ ‘A. Các văn bản pháp tut 63 B.
Các ti liu tham khảo khác 64 ©. Website 66 PHU LUC on Phuie 1 67 Phulue2 70 Phụ lục 3 7 Pho lục 4 n MỞ ĐÀU 1. Lý do chon đề tài Dit da là tải nguyên oda quốc gia nguồn lục quan trong rong việc phát tiễn kính tẾ xã hội bão vệ enninh và quốc phòng O muớc tạ từ lửa Nhà nuớc quy định cho người sử dạng dit có các giấy tờ về sử dung đất hop pháp được chuyển đổi, chuyển nhương, cho thuê, thể chấp, thừa k quyền sở dụng dit (QSDB),. thi các giao dich về QSDB phat rin nhanh chóng góp phân tích cục vào sự phấtiển kinh tỉ xã hội Đặc iệt trên sơ sở nhà nước phê duyét các quyết dinh về “Quy hoạch điều chỉnh tổng thể nhất triển kảnh tô- xã hội” tử các vùng kính trong đin, ầm nin đến năm 2030, thi đã âm phát sinh những tranh chấp về bổi thường gii phóng mắt bằng giữa chỗ đầu tr và người din hay ranh chip giữa aking người dân với nhau lôi dit ngày cảng có giá phát sinh ngày cùng nhiều Tranh chấp đất dai đến ca ð hẳu hết các lãnh vụ liên quan như chuyỂn nhượng cho thud, tranh chip về lẫn chiếm quyền sỡ ding đất.
Tranh chấp đất đu phát sinh nhiêu ảnh hưỗng tiêu cục dén các méi quan hệ trong công đồng din cự ảnh hưỡng din thuận hong mỹ tục, đạo đức tốt dep của người dân Việt Nam, thậm chí có thể gây ra sự mất ẩn Ảnh về chính tr, tất te an toàn xã hội. Tranh chấp dit di kéo dai nêu không được giã quyết đất đẫn sẽ dễ din đôn "điểm nóng, bị kể xâ lợi dụng làm giảm niém tin của nhân din đối với Nhà nước và kim hãm sơ phat kiễn của nền nh té nước nhà Do đó, Nhà nước ngày cing diy mạnh, chủ trong vào quân ly đất dx, ban hành và thay đỗi các quy định pháp luật cho phù hop với tinh hình hiện nay nhằm sở ding nguồn Hà "nguyên đất hiệu quả hơn. Méi nim, toi án nhân din các cép thụ ý và giải quyết hàng ngàn vụ ranh chấp đít đi Nhân chúng ngành toà án nhân din đã gi quyất thành công một số lượng lớn các 'vụ ranh chấp về đất dei, chất lương xét xử ngày cảng cao, phần nào bảo vệ được quyền. va lợi ich hợp pháp của các tổ chức xã hội va công din Tuy nhiên, cũng phải thừa nhận.
sing vi nhiêu ly do khác nhau, nhiều lúc, nhiễu nơi hoạt đồng giải quyết tranh chấp đất đi chưa thực sự đem lạ hiệu quả như mong muốn, rong đó có cả yêu tổ khách quan lấn a yếu tổ chủ quan Trang khi đổ, trong hồ thống các cơ quen nhà nước thi toà đn nhân dân là mộttrong những cơ quan nhà nước được giaothẫn quyền giã quyết các vụ tranh chip dit đa, cổ vai trở ngày cảng quan trong di va dang có nhiễu đông góp đáng Lễ Vi vậy, cqua nghién của tranh chip đất đa và thre tin áp dụng các quy dinh của pháp uật về đất dei hiện hành gui quyết các ranh chấp về dit đe tại tòa án nhân dân nhằm phát hiện zanhững hạn chế, thiêu st, bất cấp của hệ thống pháp luật và từ đổ đơn ra được những iến nghỉ, các giải nhấp ghip cơ quan nhà nước có thim quyên có những điều chỉnh phủ hop, góp phin tp tục hoàn thiện các văn bảnpháp luật về đất đi cho phủ hợp với điều kiện tịnh hội của đất nước trong điều kiên hội nhập hiện nay lá việc lam mang ý nghĩa to lớn Yi vấy, nhân thúc được vẫn đề tin, tác giã lơa chọn cho minh đ tai “Tham quyển sơ thẫ của tòa din nhân dân đồi với các tranh chắp đắt đơi và liên quan đn đắt de để nghiên cứu làm khóa luận tốt nghiệp, qua đó góp phin giã quyết những vẫn để lý Tuân và thục iễn để hoàn thiện pháp int về đất đi và giải quyết ranh chấp đất âu cũng in nâng cao hiệu quả cia công tác gii quyết tranh chip dit đa ti toa án ð nước ta "Trang thôi gian qua đã có mốt số công trình khoa học pháp lý nghiên cửu những vin đề liên quan din thim quyền gai quyết tranh chip đất đi và liên quan din dit di của Tòa án. Trong sổ các công tình hos học pháp lý nghiên cứu những vẫn đi tiên quan đến thẫn quyén giãi quyết tranh chấp đất đa của Tòa án đã được công bổ ph lễ tới các công tình sau đầy: ~ VỀ đổ tai nghiên cửu khoa học có: ĐỀ tai "Một số vẫn dé về cơ sỡ lý luận và thực tấn của việc xây dụng BLTTDS," Công tình nghiên cứu khoa học cập bộ, TANDTC nim 1996; Dé từi'Mt số vẫn để lý luận và thục iẾn cơ bản về tr pháp din sự ð Việt ‘Nem hiện nay’, Công tình nghiên cứu khos học cập bổ do Viện Nhà mage và pháp luật thục hiện năm 2010; để ải “V ân dé xiy đụng th tục tổ tụng din nựrút gọn theo yêu cầu của cải ofc ty pháp và hồi nhập kinh t, quốc tổ hiện nay — Thục trang và giải phép, Công tình nghiên cửa khoa học cấp bộ, Viện nghiên cửa kho học pháp ý, Bộ Tư pháp năm 2014; dé tai “H cản thiện pháp luật Viét Nam về thủ tục giấi quyết vụ việc dân sơ 2 theo định hướng cải cánh từ php.” công trình nghién cứu khoa học cấp cơ sở, Trường Đại học Luật Hà Nội năm 2010 vv. ~VÊkHhn luân, dn án có Luân ániêns dt hoe hin cấp thim quyển giải quyét tranh chấp dân wr trong hệ thống Tòa án ở Việt Nam trong giai đoạn hién nay" cia Lê Thị Hà, bio vệ tai Trường Dai học Luật Hà Nội nim 2005, khỏa luận thạc ỹ luật học “Thm quyển giải quyết ranh chấp dit dai cia Toa án nhân dân" cia Nguyễn ThiMai, báo vệ trí Trường học Luật Hà Nội năn 2010; khóa luận thac sỹ luật học “Hop đồng chuyển nhượng QSDĐ ~ Nhiing vin dé lý luận và thực tin” của tác giá Nguyẫn Hoài Nem, bảo vệ tei Khos luật true thuộc Dai học Quốc ga Ha Nội năm 2012; khỏa luận thee sỹ luật học “Chuyén nhương QSDĐ ở theo pháp luật Viét Nam ce tác giả Pham Thi Thanh Vân, báo về tủ Trường Dai học Luật Hà Nội năm 2012; khóa luận thee op uất học “Thim quyền dân ay oie Toe án theo lãnh thổ và thực tiễn áp đụng tử thành: phổ Hà Nột" của Bé Hoài Anh, bão vé tại Trường Đai học Luật Hà Nội năm 2014, khóa.