Quyền sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Việt Nam

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

1. MỞ ĐẦU

1.1. Tính cấp thiết của đề tài

1.2. Tình hình nghiên cứu

1.3. Mục đích nghiên cứu

1.4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

1.5. Phương pháp nghiên cứu

1.6. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn

1.7. Kết cấu của khóa luận

2. LÝ LUẬN VỀ QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT LÀ NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI VÀ PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM

2.1. Lý luận về quyền của người sử dụng đất là người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người sử dụng đất tại Việt Nam

2.1.1. Khái niệm, phân loại, đặc điểm của người Việt Nam định cư ở nước ngoài

2.1.2. Khái niệm, đặc điểm quyền của người sử dụng đất

2.1.3. Khái niệm, đặc điểm quyền của người sử dụng đất là người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam

2.2. Lý luận pháp luật về quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam

2.2.1. Khái niệm, đặc điểm pháp luật về quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam

2.2.2. Vai trò pháp luật về quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam

2.2.3. Cơ cấu điều chỉnh pháp luật về quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam

2.3. Khái quát sự hình thành pháp luật về quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam

2.3.1. Giai đoạn trước khi Luật đất đai năm 1993 có hiệu lực

2.3.2. Giai đoạn từ sau khi Luật đất đai năm 1993 có hiệu lực đến nay

3. THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM

3.1. Pháp luật thực định về quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam

3.1.1. Quy định pháp luật về điều kiện đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sử dụng đất tại Việt Nam

3.1.2. Quy định pháp luật về các hình thức tiếp cận đất đai ở Việt Nam đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài

3.1.3. Quy định về quyền chung đối với đất đai mà người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sử dụng tại Việt Nam

3.1.4. Quy định về quyền chuyển quyền sử dụng đất mà người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sử dụng tại Việt Nam

3.2. Thực tiễn áp dụng pháp luật về quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam

3.2.1. Tình hình thực hiện quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam

3.2.2. Những kết quả trong việc áp dụng pháp luật về quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam

3.2.3. Những hạn chế trong việc áp dụng pháp luật về quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam

4. MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC THI PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM

4.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật về quyền sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Việt Nam

4.2. Giải pháp hoàn thiện pháp luật về quyền sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Việt Nam

4.3. Giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về quyền sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Việt Nam

4.4. Cụ thể hóa chính sách ưu đãi, thu hút kiều bào về làm ăn, sinh sống, học tập lâu dài ở trong nước, tạo điều kiện cho người Việt Nam ở nước ngoài cống hiến cho đất nước

4.5. Bảo đảm sự phát triển cân đối, đa dạng hàng hóa cho thị trường bất động sản Việt Nam

4.6. Nghiên cứu phát triển khu nhà ở dành riêng cho người nước ngoài phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển của các địa phương

4.7. Phát triển thị trường nhà ở cho thuê cho người nước ngoài

KẾT LUẬN

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC

I. Tính cấp thiết của đề tài

Việc nghiên cứu về quyền sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Việt Nam là rất cần thiết trong bối cảnh hội nhập quốc tế sâu rộng. Theo thống kê, hiện có khoảng 5 triệu người Việt Nam đang sinh sống và làm việc tại hơn 110 quốc gia. Họ không chỉ đóng góp vào nền kinh tế mà còn có nhu cầu hợp pháp về đất đai tại Việt Nam. Chính phủ Việt Nam đã khẳng định rằng người Việt Nam định cư ở nước ngoài là một bộ phận không thể tách rời của cộng đồng dân tộc. Do đó, việc hoàn thiện các quy định pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất là cần thiết để khuyến khích họ đầu tư và trở về quê hương. "Việc hoàn thiện quy định pháp luật về quyền sử dụng đất không chỉ là trách nhiệm mà còn là nghĩa vụ của Nhà nước đối với công dân".

II. Tình hình nghiên cứu

Nhiều công trình nghiên cứu đã được thực hiện về quyền sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Các nghiên cứu này chủ yếu tập trung vào lý luận và phân tích các quy định pháp luật hiện hành. Tuy nhiên, vẫn còn thiếu sót trong việc đánh giá thực tiễn thực thi pháp luật. Một số công trình tiêu biểu như luận án của Đăng Thi Phượng (2016) và bài báo của Nguyễn Văn Tuấn (2020) đã chỉ ra những hạn chế trong quy định pháp luật hiện tại. "Các nghiên cứu chưa có sự thống nhất về quan điểm và cách tiếp cận, điều này gây khó khăn trong việc đưa ra giải pháp hoàn thiện". Do đó, việc nghiên cứu sâu hơn về thực tiễn và đề xuất giải pháp là rất cần thiết.

III. Mục đích nghiên cứu

Mục đích của luận văn là phân tích và đánh giá thực trạng pháp luật về quyền sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Việt Nam. Nghiên cứu sẽ sử dụng các phương pháp phân tích, so sánh và khảo sát để thu thập dữ liệu và đánh giá thực trạng. "Việc nghiên cứu này sẽ góp phần làm rõ hơn những vấn đề lý luận và thực tiễn về pháp luật liên quan đến quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài". Từ đó, đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi.

IV. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

Đối tượng nghiên cứu của đề tài là các quy định pháp luật về quyền sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Việt Nam. Phạm vi nghiên cứu sẽ tập trung vào các vấn đề như khái niệm, đặc điểm, điều kiện và nghĩa vụ của quyền sử dụng đất. "Nghiên cứu sẽ xem xét các quy định pháp luật từ năm 2018 đến nay, tập trung vào một số thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh". Điều này giúp xác định rõ hơn thực trạng và những tồn tại trong việc thực thi pháp luật.

V. Phương pháp nghiên cứu

Luận văn sẽ sử dụng nhiều phương pháp nghiên cứu khoa học như phân tích, tổng hợp, so sánh và khảo sát. Phương pháp phân tích sẽ giúp làm rõ các vấn đề lý luận về quyền sử dụng đất. Phương pháp so sánh sẽ được áp dụng để đối chiếu các quy định pháp luật hiện hành với thực tiễn. "Việc áp dụng các phương pháp này sẽ đảm bảo tính khách quan và khoa học trong nghiên cứu". Kết quả nghiên cứu sẽ cung cấp những luận cứ khoa học cho việc hoàn thiện pháp luật về quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

VI. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn

Nghiên cứu này không chỉ có ý nghĩa khoa học mà còn có giá trị thực tiễn cao. Nó sẽ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, đảm bảo sự an toàn và minh bạch của thị trường. "Việc giải quyết những tồn tại trong thực tiễn thực thi pháp luật sẽ giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài". Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho họ mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong việc sử dụng đất tại Việt Nam