Chương 1 Trong nội dung của Chuơng 1, người viết đã dua ra được khái niệm “thé chấp" trong hệ thông ly luận pháp tý của một số quốc gia trên thé giới trong qua trình phát triển lịch sử. Qua những nghiên cứu của mình, quan điệm của người viét về bin chất của thể chấp la biện pháp bảo dim mang tinh vật quyén Từ bản, chất đó, nhimg đặc điểm của thé chấp với ý nghĩa là một biên pháp bão dim nói chung cing nh của riêng thé chip mới được làm rõ Voi vai tro 1a một trong những biện pháp dam thực biện ngiĩa vụ dân. sự, thé chấp đặt một nền móng vũng chắc cho việc thực hiện các giao dich din sz và dim bio quyên ơi cho các bên tham gia giao dich Việc lam rõ những nội dang Lý luận vỀ th chip không chỉ giúp chúng ta hiểu rõ hơn về thé chip, về TSTC, xử lý TSTC ma còn tao cơ sở để phân ích, đánh giá những điểm phù hợp, những quy dinh tién bộ cũa pháp luật Việt Nam hiện hành về các vẫn để này "Bùi Đức Giang (2012), "Hệ quả phip ý cia thể chấp tài sin theo quy dink hiện hin”, Tạp hd Ngôn Tăng (),41-48 16 Chương 2 PHÁP LUẬT VE THE CHAP, XỬ LÝ TÀI SAN THE CHAP VA THY TIEN ÁP DỤNG Ở VIET NAM HIEN NAY Các quy định của pháp hật về thé chấp và xử lý tài sin thé 311. Cée quy ảnh cũa pháp luậtvề thé chấp 2111.
Đắi tượng cũathễ chấp Hợp đồng thé chấp là cén cử phát sinh nghĩa vụ của bên thể chấp với bên nhận thé chấp, mà tải sẵn lại chính à đối tượng của nghĩa vụ Vì vậy: Đôi tương của hợp đồng thé chấp là TSTC, chứ không phi quyền sở hữu TSTC công như không phải giá tị của TSTC; quyền shabu hay giá tri của TSTC chỉ là những thuộc tinh cũa TSTC. Bai vi chỉ có TSTC mới đáp ứng được các điều kiện cơ bản đối tượng của hop đẳng là tải sẵn và có tinh cụ thé, tính xác định, có thé chuyển giao trong các giao lưu din ne Các vấn bản pháp luật cite Việt Nem từ trước tới nay chưa hb đơa ra khái niên và TSTC. Người viễt đơn ra khát niệm TSTC la vat hoặc quyển xác din sở hữu cia bên được các bên lựa chon là đối tương cũa hop đẳng thé chấp đễ bảo đâm quyén cũa bên nhận thé chấp lửn có sư phí pham NPDBD. Cách hiễu này được người viết đúc nit từ quy định về tai sản, tải sẵn ‘bao dim và kết hop với bản ol it, đặc điểm của thé chip, cut ễ như sau: ‘Theo như khái niệm vi thé chip, TSTC có thể được hiểu là tai sản theo quy định cũa BLDS và không bi han chế giao dich, thuộc quyền số hữu của bên thé chấp, có tính sắc đính, được các bên lựa chon la đối tương trong hợp đồng thé chấp, không chuyén giao cho bản nhận thé chấp BLDS năm 2015 quy định tai sin bao gồm: vật tiễn, giấy tờ có ga và quyển tii săn Theo quan diém của người viết, tiên không thé là đổi tương cũa “V Thị Hồng Vấn t4 1, 38 1 thể chấp bởi không thön mẫn hai yÊu tổ: () tinh xác định cia tả sin; Gi) tinh hà hợp với bản chất và đặc điểm của thé chip.
Thứ nhất, iẫn la vật ngang giá chung, không có tính đặc định, không có sự phân biệt với nhau! Do đó, các tên không thé môtả xác định tiền như một đổi tượng cụthể cña hop ding Thứ. ai, nếu nhân thé chip tién với đặc điểm khống chuyển giao số tiên do, thi bin ip không có cách nào có thể bão dim được quyền của mình, vì tiến có thể luận chuyển dễ đăng trên thi trường, Trên thực t, không chủ thể nào có tiên lại sử dung tiễn để đâm bão cho mốt ngiĩa vụ có tính Hi sản khác, bởi chữ thể do cổ thé sử dụng luôn số tiễn để thực hiện nghĩa vụ. Giấy tờ có giá theo quy dink tei Khoản 8 Điệu 6 Luật Ngân hàng Nha nước Việt Nam 2010 được dink ngiấa là "bằng chúng xác nhận ngiữa vụ tré nơ giữa tỔ chúc phát hành giấy tờ cô giá với người sở hiếu giấy tờ có giá trong mớt thời hen nhất định, điều kiện trả lãi và các điều liên khác". Như vậy, bản chất giấy từ có giá công lá sự thể hiên dui dang vật chất cia mốt quyền tải sẵn, cụ thể là quyén đôi nợ ci chỗ sở hữu đốt với bên phát hành giấy tờ cô giá TSTC phổ là săn được php lơ thông tong go dich dân rự Tế cân 6 thể không được lưu thông do thuộc đổi tượng bị pháp luật cắm”.
la đi tượng tị kế biên hoặc thu hỗi ca Cơ quan nhà nước cóthẳm quyền hoặc lá ti sin gắn liền với nhân thân Nhõng yêu tổ này nhằm dim bảo việc tai săn có thể xử lý được dé bù dip lạ lợi ích côa bên nhận thé chấp khi NVĐBĐ bi vi phạm, Khoản1 Điều 295 BLDS năm 2015 quy định "tải sin bảo dim phải thuốc quyển sở hồu của bên béo dim, trừ trường hợp cầm giữ tải sin, bảo lưu quyền sở hữu”. Như vậy, TSTC phải thuộc sỡ hữu ci bên thé chấp hoặc chấn chin sẽ thuộc số Hữu cña bên thé chập (đổ với tả an hình thành trong tương la) là yêu lên quyết Quyền sở hữu là căn cứ để hình thành quyền thé chấp, bởi chỉ có chủ sở hữu của tai rin mới có quyển năng định dost tải sản, sử dụng quyền định "hít niệm tần ð iy phân biệt với cần ph phận bật vớt niệm sổ ulead S tít kiểm là mấy tử thững mình quyền ca chủ sở hữu vớ sé tin ge tt ôm, có tinh súc din, bao gằm xác dah số tiền gữi và xác din ngườigia. Hi 6, 58 cắt kim l một dang quyỀn ti sin, cho pep chỗ sở hữu có cqeyin nhận lại số tin gắc,tền li v các gyền khác theo họp đông gis tt kiểm vớitổ chức tn đụng hận tồn gi, Vide: pháo nổ là tất sin thuộc Ảnh mục hùng hoe cấm im thông theo quy dinh cia Luật Đầu we "năm 2014, Luật sữa đỗ: bổ song Điều 6 và nhahe £ v8 danh mmc nginh,aght đầu nr* nh đonnh có cần dn cin Lait Din tenia 2016. 18 đoạt tai sẵn.
thé chấp tải sẵn đó bảo dim cho việc thục hiện nghĩa vụ khác Quyên sở hữu của bên nhân thé chấp phãi là quyén toàn ven, nghĩa là không cổ ‘bit kỳ tranh chap với bên thứ ba nào khác va phải được pháp luật công nhận!" Khoản2 Điều 295 BLDS năm 2015 quy định “tai sin bảo dim có thể được mổ tả chung những phải xác đính được”. Quy định này phin ánh mốt tính chất của TSTC, đó là tính xác định. Tính xác định ở đây được thể hiện ở cả hei yêu ố: xác định mất pháp lý và xác định về mat vật lý, Tính xác định về mất pháp ly là xác dinh chủ sở hữu của tài sén, xác đính chủ thể có quyền và nghĩa vụ đôi Với tải sin (nu tải săn là quyển). Tỉnh xác định vé mất vit lý là việc các bên có thể mô tả được tải săn Tải sẵn có thể được mổ ta chí tất các thông tin như số thin dit, số lô dit, dia chỉ thite đất đổi với tải sản la BĐS, hoặc số khung, số mấy, ching loại, nhân hiệu đối với tài sin là phương in vin tải.
Đối với những các bên có thể mô tả chung về chủng loại, số lương, giá tri, vị bí lưu trữ tai sản làm cơ sở xác định đầu là TSTC Tương nh như tài sản nổi chung”, phạm vĩ TSTC bao gồm vật hoặc quyển (hay còn goi là tải sẵn Hữu hình và ti sản v6 hình); BĐS và đông sin BĐS, động sin có thể là ti sẵn hiện có và tải sén hình thánh trong tương lại BĐS bao gốm: đất dei; nhà, công tình xây dụng gin liền với đất đa; tai sẵn khác gin liên với dit đại, nhà, công tình xây dụng, tải sin khác theo quy định của pháp luật. Đông sin được quy định theo phương pháp loại trừ là những tài sin không phải 1a BĐS có thể bao gdm hàng hóa trong kho và các phương Hiên giao thông vận tả. Quyên sử cing đất(QSDĐ) là hưởng hợp đặc biét theo quy dinh cite pháp luật bai l# dit nó lá một quyên tải sẵn nhưng lai được áp dang các chế định của BĐS. Việc mở rông phạm vi đối tượng cũa thể chấp bao gễm cả đông sin 1a phủ hop với tình hình thục tổ.
Trong khi BĐS có phẫn hữu Hạn (nine đất đại — QSDĐ) hoặc thường có giá tri lớn thi động sin tet gin nh v6 han (đặc biệt vớ những quyén tải sin như quyền sở hữu tí tu) và có giá trị da dang Do đó, việc cho phép thé chấp động sin giúp cho mọi chủ thé trong xã ` Thường các anh chip ì quyền đuầm he vì quyền sở đụng t sin ˆ Những ti săn thuộc dỗ: trọng phải ding kỹ quyên sở hỗu trì phải được cắp gIy chúng nhận quyền. sẽ hến đổi với tả sin đó Yen Khoin 2 Điều 195 BLDSniaa 2015 Yom Điền 107 BLDS năm 2015 19 hội có quyin tiép cân với nguén vốn từ các tổ chức tin dung. cá nhân khác, gop phin thúc diy sơ ting trường kink tê xã hội. Việc nhận thé chấp động sin cỏ thể s6 một số rũi ro như khó kiểm soát TSTC, giá tri tải săn thường chịu nhiễu biển đông và cổ tinh mut giảm nhanh nhưng biện pháp thé chip vấn có thể coi là tối mi với đồng sản TSTC cũng được mỡ réng pham vi, không chỉ bao gdm những tải sản hiên có, đã xác định chỗ sở hữu ma còn cả những tai sin Hình thành trong trơng lai Đương nhiên tải sản hình thành trong tương lai cing phải bảm dim yêu tổ chic chin sẽ thuộc quyền sỡ hữu oie bên thé chip, có thể ching minh qua các biện pháp như hợp đồng mua bán, hợp đồng ting cho, hợp đồng thi cổng.
Nân kinh tế thi trường hiện nay phát sinh rất nhiễu trưởng hợp mua "bán tả sản cô gá ti lén như nhà đất, phương tiện vận tai những bên mua chưa có khả năng thanh toán ngay toàn bổ giá tri hợp đồng Bén mua có thé thé chấp chính tai sản la đốt tương cit hợp đồng mua bán để vay một khoản tên và sử dang cho việc thục hiên nghĩa vụ thanh toán cũa hợp đồng mus bán. Số tiễn vay được tré din giúp bên mua df dang giải quyết được bai toán kinh tổ.