Nâng cao quyền địa dịch: Đề xuất hoàn thiện pháp luật Việt Nam

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

PHẦN MỞ ĐẦU

0.1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu

0.2. Tình hình nghiên cứu đề tài

0.3. Mục đích, nhiệm vụ nghiên cứu

0.4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

0.5. Phương pháp nghiên cứu

0.6. Ý nghĩa về mặt lý luận và thực tiễn của luận văn

0.7. Cấu trúc của luận văn

1. CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ QUYỀN ĐỊA DỊCH

1.1. Khái niệm quyền địa dịch

1.1.1. Khái niệm bất động sản

1.1.2. Khái niệm về địa dịch theo các học thuyết thời La Mã cổ đại

1.1.3. Khái niệm về địa dịch theo quy định hiện hành của một số quốc gia trên thế giới

1.1.4. Khái niệm về địa dịch theo quy định của Việt Nam

1.1.5. Hành lang pháp lý đối với quyền địa dịch theo quy định của pháp luật Việt Nam

1.1.6. Căn cứ xác lập và căn cứ chấm dứt, phạm vi hiệu lực, nguyên tắc quy định và áp dụng quyền, nội dung quyền

2. CHƯƠNG 2: NHỮNG VẤN ĐỀ VỀ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG CHẾ ĐỊNH QUYỀN ĐỊA DỊCH TẠI VIỆT NAM

2.1. Những vấn đề về lý luận đối với chế định có liên quan tới địa dịch tại Việt Nam

2.1.1. Bất cập về tên gọi

2.1.2. Bất cập trong việc xác định chủ thể

2.1.3. Bất cập trong việc xác định số lượng bất động sản chịu tác động của quyền

2.1.4. Bất cập trong quy định đối với quyền về cấp, thoát nước

2.2. Những vấn đề về thực tiễn đối với chế định liên quan đến địa dịch tại Việt Nam

2.2.1. Về cơ chế đền bù cho chủ thể bị hạn chế quyền

2.2.2. Về việc xác định đặc điểm của lối đi qua trong quyền về lối đi qua

2.2.3. Về việc ưu tiên lựa chọn bất động sản để thực hiện quyền địa dịch

2.2.4. Vấn đề về việc xác định chế tài cho hành vi vi phạm quyền đối với bất động sản liền kề

3. CHƯƠNG 3: KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN CHẾ ĐỊNH VỀ ĐỊA DỊCH TRONG PHÁP LUẬT VIỆT NAM

3.1. Kiến nghị hoàn thiện những vấn đề về mặt lý luận

3.1.1. Sửa đổi quy định tại điều 245 Bộ luật dân sự 2015

3.1.2. Sửa đổi quy định về quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề

3.2. Phương hướng hoàn thiện quy định có liên quan đến quyền địa dịch trong pháp luật Việt Nam để giải quyết những vấn đề thực tiễn

3.2.1. Về cơ chế đền bù cho chủ thể bị hạn chế quyền

3.2.2. Về việc xác định đặc điểm của phần diện tích đất được sử dụng để thực hiện quyền địa dịch và ưu tiên lựa chọn bất động sản chịu địa dịch

3.2.3. Ấn định chế tài cho hành vi vi phạm quyền địa dịch

3.2.4. Phương hướng mở rộng thêm nội dung của quyền địa dịch

KẾT LUẬN CHUNG

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu

Việt Nam đang trong quá trình phát triển và hội nhập quốc tế, do đó việc nâng cao quyền địa dịch trở thành một vấn đề cấp thiết. Đất đai là tài nguyên quý giá, không chỉ là tư liệu sản xuất mà còn là nền tảng cho sự phát triển hạ tầng và môi trường sống của người dân. Luật Hiến pháp năm 2013 đã khẳng định: "Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, được quản lý theo pháp luật". Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều quy định pháp luật về quyền địa dịch còn nhiều bất cập, gây khó khăn trong việc thực hiện quyền lợi của người dân. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của cá nhân mà còn tác động đến sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Do đó, việc hoàn thiện pháp luật về quyền địa dịch là cần thiết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân và tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước.

II. Nội dung và phương pháp nghiên cứu

Đề tài nghiên cứu tập trung vào việc phân tích các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến quyền địa dịch và đưa ra các kiến nghị hoàn thiện. Các phương pháp nghiên cứu được sử dụng bao gồm phân tích, so sánh và đánh giá các quy định pháp luật trong nước và quốc tế về quyền địa dịch. Bên cạnh đó, việc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia và thực tiễn áp dụng pháp luật cũng là một phần quan trọng trong quá trình nghiên cứu. Mục tiêu là tạo ra một khung pháp lý rõ ràng, minh bạch, nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân và đảm bảo sự phát triển bền vững trong lĩnh vực quản lý đất đai.

III. Những vấn đề lý luận chung về quyền địa dịch

Khái niệm quyền địa dịch được hiểu là quyền của một cá nhân hoặc tổ chức được sử dụng tài sản bất động sản của người khác nhằm phục vụ cho mục đích cụ thể. Theo quy định của pháp luật La Mã cổ đại, quyền địa dịch được xem như một loại dịch vụ, mang lại lợi ích cho cả hai bên. Tuy nhiên, trong bối cảnh pháp luật hiện hành của Việt Nam, khái niệm này vẫn còn nhiều hạn chế và chưa được quy định rõ ràng. Việc xác định rõ ràng các quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến quyền địa dịch là rất cần thiết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế.

IV. Thực trạng áp dụng pháp luật về quyền địa dịch tại Việt Nam

Thực tế cho thấy, việc áp dụng pháp luật về quyền địa dịch hiện nay còn nhiều bất cập. Nhiều quy định chưa rõ ràng, gây khó khăn cho người dân trong việc thực hiện quyền lợi của mình. Đặc biệt, việc xác định chủ thể hưởng quyền và các hình thức bồi thường khi thực hiện quyền địa dịch thường gặp nhiều khó khăn. Những vấn đề này cần được nghiên cứu và giải quyết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân và tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

V. Kiến nghị hoàn thiện pháp luật về quyền địa dịch

Để khắc phục những hạn chế trong quy định pháp luật về quyền địa dịch, cần thiết phải sửa đổi, bổ sung các quy định hiện hành. Cụ thể, cần làm rõ quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan, quy định cụ thể về bồi thường và cơ chế giải quyết tranh chấp. Việc hoàn thiện pháp luật không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của người dân mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai. Đồng thời, cần tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về quyền địa dịch để người dân hiểu rõ và thực hiện đúng quyền lợi của mình.

Luận văn thạc sĩ về quyền địa dịch và hoàn thiện pháp luật Việt Nam