CHƯƠNG 1: TONG QUAN VỀ CÔNG TÁC KIEM ĐỊNH CHAT LUQNG CONG TRINH XAY DUNG DAN DUNG 1. Tổng quan vỀ công tác Kiểm định chất lượng công trình xây dựng dân dung 1. Các khái niện và giới hiệu chung vỀ công trình xây dung = Dự ân đầu texyđựng à tập hợp các đỀ xuất có liên quan đến việc sử dung vẫn để tiến hành hoạt động xây dựng dé xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công tình xây dựng nhằm phát triển, duy tri, nâng cao chat lượng công trình hoặc sản phẩm, dich vụ trong thời hạn và chỉ phí xác định. Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự án được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên.
cửu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh kỹ thuật đầu tr xây dựng - Theo Khoản 15 đầu 3 Luật Xây dạng số 50/2014/0H13 ngày 18/06/2014. = Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: Tổ chức lập, thẳm định, phê duyệt Báo sáo nghiên cứu tiền khả th (nếu có): kip, thắm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu Khả thi hoặc Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xết, quyết định đầu tr xây dựng và thực hiện các công việc cin thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án Theo khoản a điều 6 Nghĩ định số: 39/2015/NĐ-CP ngày 18 thing 6 năm 2013 về quản lý án đầu tư xây dựng; = Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đất es 66); chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom min (nếu có); khảo sát xây dựng; lập, thắm định, phê duyệt thiết ke dự toán xây dựng: cắp giấy phép xây dựng (đồi với công theo quy định phải có giấy phép xây dựng); tổ chức lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dưng: thi công xây dựng công tình: giám sát thi công xây đựng: tam đứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành, bản giao công trình hoàn thành đưa vào sử dụng: vận hành. chạy thử và thực hiện các công việc cần thiết khác - Theo Khoản b diễu 6 Nghị định sổ: 59/2015/NĐ-CP ngày 18 thông 6 năm 2015 về quân lý dein đầu xây dưng; - Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thie sử dụng gồm các công việc: Quyết toán hợp đồng xây dựng, bảo hành công trình xây dựng - Theo khoản © điều 6 Nghị định số: 59/2015/NĐ-CP ngây 18 thing 6 năm 2015 về quản lý dự án đầu xây đựng: Céng trình xây dung là sin phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu ly dụng, thit bị kip đặt vio công trình, được liên kết định vi với di có thé bao am phần dưới mặt đt, phần trên mặt dt, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, cược xây dựng theo thiết kể. Công trình xây dựng bao gồm công tình dân dụng.
công trình công nghiệp, giao thông, nông nghiệp và phát triển nông thôn, công tinh hạ ting kỹ thuật và công tình khác ~ Theo Khoản 10 điễu 3 Luật Xây dựng số 5/2014/0H13 ngày 18/06/2014 Khái niệm về công trình xây đụng dn dụng: Theo phụ lục 1 Thông tư 03/2016/TT- BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về phân cấp công tình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng thì công trình xây cưng dân dung bao gm các công tinh sau + Công trình giáo dục: Nhà trẻ, trường mẫu giáo; Trường tiểu học; Trường trung học. sơ sở trường trung học pho thông, trường phd thông có nhiều cấp học; Trường đại học, trường cao đẳng; Trường trung học chuyên nghiệp, trường dạy nghề, trường công. nhân kỹ thuật, trường nghiệp vụ: + Công tình y tổ: Bệnh viện da khoa, bệnh viện chuyên khoa tử trung ương đến địa phuong;Trung tâm thí nghiệm an toàn sinh học; + Công trình thể thao: Sân vận động, sân thi đấu các môn thé thao ngoài rời có khán đài: Nhà thi đầu, tập luyện các môn thé thao có khán đài; S in g6n; Bé bơi sân thể thao ngoài trời Trang tâm hội nghị, nhà hút, nha văn hod, câu lạc bộ, rạp chi phim, rap xiếc, vũ trường và các công trình văn hoá tip trung đông người khác; Bảo ting thư viên biển lãm, nhà rong bảy: + Chg, + Nhà ga hàng không (Nhà ga chính); + Tru sở cơ quan nhà nước và tổ chức chính tr: Trụ sở làm việc của Quốc hội, Chính phủ, Chủ tịch nước; Trụ sở làm việc của các Bộ, Ngành, Uy ban nhân dân và cơ quan chuyên môn trực thuộc các ip: Trụ sở tổ chức chính trị, tổ chức chính trị-xã hội. 5 > Thế nào là một sản phẩm có chất lượng, thé nào là chất lượng công trình xây dụng? = Theo định nghĩa của tiêu chuẩn ISO9001:2008 tỉ * hắt lượng là mức độ của một tập hợp các đặc tính vốn có đáp ứng các yêu edu” Phan tích rõ về nội dung định nghĩa này như sau: ~ Thử nhất về cụm tử: "các yêu cầu” — dưới góc độ một tổ chức, một công ty sin xuất và kinh doanh trong một môi trường nhất định thi các yêu edu có thể là các yêu cầu bên ngoài, các yêu cầu bên trong.
Các yêu cầu bên ngoài theo nghĩa hep có thể bao zim: Yêu cầu của luật pháp, yêu cầu của khách hàng, yêu cầu của công nghệ, yêu cầu cạnh tranh với các đổi hủ.hay xét theo nghĩa rộng làcác yêu cầu xuất phát từ mỗi trường bên ngoài. Các yêu cầu bên trong là các yêu cầu của doanh nghiệp như: yêu cầu kỹ thuật đối với sản phẩm, yêu cầu xuất phát từ năng lực con người, năng lực công nghệ và năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp, các yêu cầuthêm vào cho sản phẩm hay dich vụ đảm bảo độ tin cậy hay tăng khả năng cạnh tranh. Như vậy, khi một sản phẩm, dich vụ hay quá tỉnh đấp ứng các yêu cầu này thì được gọi là chất lượng phù hợp. nếu mức độ đáp ứng thấp hơn thì là chất lượng thắp, cao hơn là chất lượng cao; - Thứ hai xé sm từ: * inh vốn cớ? đó là đ tính vốn có của sản phẩm chữ không phải các đặc tính thêm vào sản phẩm.
Ví dụ, khi chúng ta sơn tường ngoài nhà mà chúng ta sử dung sơn nước thì rõ rang sau một thời gian tường nhà sẽ bị bong tee, rêu mốc do đỏ sản phẩm sơn nước không cỏ đặc tính chống lại rêu mỗc và các điều ‘ign khí hậu bên ngoài điều này vô hình chung đem lạ sự kỳ vọng của người st dụng dán phẩm cao hơn những gi gọi là vốn có của nó, do đó, sản phẩm đó không gọi là có chất lượng phù hợp; = Con một khía cạnh nữa cũng cin phải xét đến, khi nhắc đến chất lượng, thường chúng ta sẽ phải sử dụng từ "chất lượng phù hợp” chữ không phải chất lượng tốt hay chất lượng Khong tốt. Vì bản chất chất lượng của sản phẩm phù hợp với các yêu cầu đối với một môi trường bên ngoài và bên trong nhất định chứ không phải mọi môi trường. Ví dụ kết cấu thép thường không thể gọi là bền vững trong môt trường biển, nhà gỗ không thé gợi là có độ an toàn cao trong phòng chẳng cháy Có nhiề quan điễm khác định nghĩa về chit lượng của một sin phẩm cụ thé như su: ~ Quan điểm theo hướng sản phẩm thì chất lượng s in phẩm là tổng thể các thuộc tính sản phẩm quy định tính thích dụng sản phẩm để thỏa mãn những nhu cầu phù hợp với công dụng của nó, ~ Quan điểm theo hướng nhà sản xuất thì chất lượng là tổng hợp những tính chất đặc trưng của sản phẩm thể hiện mức độ thỏa mãn các yêu cầu định trước cho nó trong điều kiện kinh tế xã hôi nhất định như sự phù hợp với thị trường, đảm bảo về mặt cạnh. tranh, di kém theo các chỉ phí giá cả; > Chắi lượng công trình xây duns “Công tình xây dựng là một loi hàng hóa cho nên chất lượng công tình xây dựng cũng mang diy đủ các đặc đểm của chất lượng sản phẩm hing hóa đó là: Chất lượng công trình xây đựng là tập hợp các đặc tính vốn có của công trình đó thỏa mãn các yêu cầu (khai thác, vận hành, sử dụng.) ‘Theo thời gian các chỉ tiêu phản ảnh chat lượng vẻ vật liệu, về kết cấu công trình có những thay đổi.
Điu kiện làm việc của công tình cũng như tác động của các mỗi trường tự nhiên, môi trường xã hội.diễn ra trong nhiều trường hợp cũng không hoàn toàn đúng như trong thiết k. “Các chỉ số kỹ thuật đạt đực của công tình hoặc một kết cầu công tình biến đổi theo thời gian. Các khái niệm tuổi bê tông, sức chịu tải của dat trong quá trình cổ kết, tuổi tho công trình.là những ví dụ giải thích điều này. Chỉ số kỹ thuật trong công tình suy giảm thi khả năng chịu lực cũng bị suy giảm.
Khả năng chịu lực "hiện hữu” của công trình hoäc một kết cấu tại một thời điểm nào đó thé hiện “trang thái kỹ thuật công trình, Jc tính vốn có của công tình xây dụng li: Đặc tính mỹ thuật và đặc ính kỹ thuật. Đây là các đặc tính được tạo nên bới tập hợp các nhân tổ cấu thành công trình xây dựng: Con người, vật liệu, các yếu tố tự nhiên (cảnh quan, khí hậu, địch hoa.) “Chất lượng công trình xây dựng là những yêu cầu về an toàn, bền ving, kỹ thuật và mỹ thuật của công trình nhưng phải phù hợp với gui chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng, các qui định trong văn bản qui phạm pháp luật có liên quan và hợp dồng kính tế (Hình khái niệm tổng quát này, chit lugng công tinh xây dựng phải bao gồm các yêu cầu cin có của một công trình xây đụng (cde yêu tổ đảm bảo chất lượng) mà cồn phái tha mãn các yêu cầu vì lợi ich của xã hội (sự phù hợp). Ngay trong yêu câu đảm bao chất lượng đã bao gồm không chi đảm bảo sự an toàn về mặt kỹ thuật mà còn an toàn về nu cầu sử dụng các yêu tổ kinh tế kỹ thuật. Một công tình quá an toàn, quá chắc chắn nhưng không đẹp, không phù hợp kiến trúc, không kinh tế thì cũng không thoả mãn yeu cầu về chit lượng công trình, ngược lại một công trình đẹp chưa hin đã đảm bảo an oàn.
Một công tình xây dụng chỉ thỏa mẫn yêu cầu của chủ sở hữu nhưng vi phạm quy hoạch, kiến trúc đô thị, ảnh hưởng môi trường. thì căng không th coi là công trình có chất lượng. = " quem] fy Ramey Tea © Mythuit + Hop dang Tình 1.