Luận Văn Thạc Sĩ Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Tại Thành Phố Yên Bái, Tỉnh Yên Bái

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

MỤC LỤC

1. PHẦN MỞ ĐẦU

1.1. Tính cấp thiết của đề tài

1.2. Tổng quan tình hình nghiên cứu đề tài

1.3. Tiếp cận và xác lập các vấn đề nghiên cứu

1.4. Mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu

1.5. Phương pháp nghiên cứu

1.6. Phạm vi nghiên cứu

1.7. Kết cấu luận văn

2. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI

2.1. Khái niệm, sự cần thiết của quản lý nhà nước về đất đai

2.1.1. Khái niệm quản lý nhà nước về đất đai

2.1.2. Sự cần thiết của quản lý nhà nước về đất đai

2.1.3. Ý nghĩa của đất đai đối với đời sống , sản xuất

2.2. Nội dung cơ bản của quản lý nhà nước về đất đai

2.2.1. Điều tra khảo sát đo đạc đánh giá phân hạng đất, lập bản đồ địa chính

2.2.2. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

2.2.3. Quản lý việc giao đất, cho thuê và thu hồi đất

2.2.4. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý sổ địa chính, quản lý hợp đồng sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thống kê đất

2.2.5. Thống kê, kiểm kê đất đai

2.3. Nhân tố ảnh hưởng đến quản lý nhà nước về đất đai

2.3.1. Cơ chế chính sách pháp luật

2.3.2. Môi trường vĩ mô trong nước và quốc tế

2.3.3. Các chủ thể sử dụng đất

2.3.4. Nhân tố khác

2.4. Kinh nghiệm quản lý Nhà nước về đất đai của tỉnh Hải Phòng

3. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ YÊN BÁI – TỈNH YÊN BÁI

3.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố yên bái

3.1.1. Điều kiện tự nhiên

3.1.2. Địa hình, địa mạo

3.1.3. Thực trạng kinh tế xã hội

3.1.4. Tài nguyên thiên nhiên

3.1.5. Thực trạng môi trường

3.2. Quỹ đất của thành phố và biến động đất đai giai đoạn (2011 – 2013)

3.3. Thực trạng của công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố Yên Bái

3.3.1. Phân cấp quản lý nhà nước

3.3.2. Phân tích, đánh giá việc thực hiện công tác quản lý Nhà nước về đất đai trong thời gian qua

3.3.3. Khung pháp lý về quản lý nhà nước về đất đai

3.3.4. Quản lý nhà nước về đất đai của chính quyền thành phố

3.3.5. Công tác điều tra khảo sát đo đạc, đánh giá đất, phân hạng, lập bản đồ địa chính

3.3.6. Công tác quy hoạch kế hoạch sử dụng đất. Lập kế hoạch sử dụng đất chi tiết của thành phố Yên Bái 5 năm (2011 -2015)

3.3.7. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp

3.3.8. Công tác giao đất cho thuê, thu hồi đất

3.3.9. Công tác đăng kí quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3.3.10. Công tác thống kê kiểm kê đất đai. Công tác thanh tra kiểm tra xử lý vi phạm giải quyết các khiếu nại tranh chấp về đất đai

3.3.11. Đánh giá những kết quả đạt được, tồn tại cần khắc phục trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố Yên Bái

3.3.11.1. Những kết quả chủ yếu

3.3.11.2. Những khó khăn và tồn tại

3.3.11.3. Đánh giá hiệu quả Kinh tế, xã hội, Môi trường; tính hợp lý và những tồn tại trong việc sử dụng đất

4. CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ ĐỐI VỚI QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ YÊN BÁI

4.1. Cơ hội và thách thức của QLNN về đất đại trên địa bàn thành phố

4.1.1. Quan điểm hoàn thiện QLNN về đất đai

4.1.2. Quan điểm quản lý bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất, minh bạch

4.1.3. Định hướng mục tiêu hoàn thiện

4.2. Các giải pháp chủ yếu nhằm hoàn thiện công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố Yên Bái tỉnh Yên Bái

4.2.1. Giải pháp chung

4.2.2. Giải pháp cụ thể

4.2.3. Một số kiến nghị

4.3. Những hạn chế của đề tài nghiên cứu

PHẦN KẾT LUẬN

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Quản lý nhà nước về đất đai

Quản lý nhà nước về đất đai là một nội dung quan trọng trong hệ thống quản lý kinh tế của Nhà nước. Đất đai được xem là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất không thể thay thế trong nông lâm nghiệp và là mặt bằng để phát triển các ngành kinh tế khác. Theo Hiến pháp năm 1992, Nhà nước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy hoạch và pháp luật, đảm bảo sử dụng đúng mục đích và hiệu quả. Quản lý nhà nước về đất đai bao gồm các quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đất đai, được thực hiện thông qua các chính sách và pháp luật cụ thể.

1.1 Khái niệm quản lý nhà nước về đất đai

Quản lý nhà nước về đất đai là việc Nhà nước thực hiện quyền đại diện sở hữu toàn dân đối với đất đai, tham gia trực tiếp vào việc vận hành thị trường đất đai. Đất đai là tài sản quốc gia, có giá trị cao và được quản lý theo quy hoạch và pháp luật. Các quan hệ đất đai bao gồm quan hệ sở hữu, sử dụng và phân phối sản phẩm từ đất đai. Bộ luật Dân sự quy định rõ các quyền năng của sở hữu nhà nước về đất đai, bao gồm quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt.

1.2 Sự cần thiết của quản lý nhà nước về đất đai

Quản lý nhà nước về đất đai là cần thiết để đảm bảo sử dụng đất đai một cách hiệu quả và bền vững. Đất đai là tài nguyên hữu hạn, việc quản lý chặt chẽ giúp ngăn chặn tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích, lấn chiếm đất đai và tranh chấp đất đai. Nhà nước cần thực hiện các biện pháp quản lý như điều tra, đo đạc, lập bản đồ địa chính, quy hoạch sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo công bằng và minh bạch trong quản lý đất đai.

II. Thực trạng quản lý đất đai tại thành phố Yên Bái

Thành phố Yên Bái là trung tâm kinh tế, văn hóa của tỉnh Yên Bái, với điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội đặc thù. Quản lý nhà nước về đất đai tại đây đã đạt được một số kết quả nhất định, nhưng cũng tồn tại nhiều thách thức. Công tác quy hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn chậm, gây ảnh hưởng đến sản xuất và đời sống người dân. Thực trạng quản lý đất đai tại thành phố Yên Bái cần được đánh giá kỹ lưỡng để đề xuất các giải pháp phù hợp.

2.1 Quỹ đất và biến động đất đai

Quỹ đất của thành phố Yên Bái đã có sự biến động đáng kể trong giai đoạn 2011-2013. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp diễn ra nhanh chóng, đặc biệt là đất xây dựng trụ sở cơ quan và công trình sự nghiệp. Biến động đất đai này đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc quản lý chặt chẽ hơn để đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững.

2.2 Công tác quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại thành phố Yên Bái đã được thực hiện theo kế hoạch 5 năm (2011-2015). Tuy nhiên, việc thực hiện quy hoạch còn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc lập kế hoạch sử dụng đất chi tiết. Công tác quy hoạch cần được cải thiện để đảm bảo sự đồng bộ và minh bạch trong quản lý đất đai, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

III. Giải pháp và kiến nghị

Để nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai tại thành phố Yên Bái, cần thực hiện các giải pháp đồng bộ và toàn diện. Các giải pháp bao gồm hoàn thiện khung pháp lý, tăng cường công tác quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, cải thiện công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giải pháp cần tập trung vào việc đảm bảo tính minh bạch, công bằng và hiệu quả trong quản lý đất đai, đồng thời khắc phục những tồn tại và thách thức hiện nay.

3.1 Giải pháp chung

Giải pháp chung bao gồm việc hoàn thiện các chính sách và pháp luật về đất đai, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm. Nhà nước cần đẩy mạnh việc phân cấp quản lý đất đai cho chính quyền địa phương, đồng thời tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng để đảm bảo hiệu quả trong quản lý đất đai.

3.2 Giải pháp cụ thể

Giải pháp cụ thể bao gồm việc cải thiện công tác quy hoạch sử dụng đất, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và tăng cường công tác thống kê, kiểm kê đất đai. Các giải pháp này cần được thực hiện đồng bộ và có sự tham gia của các bên liên quan để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả trong quản lý đất đai tại thành phố Yên Bái.

Luận Văn Thạc Sĩ: Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Trên Địa Bàn Thành Phố Yên Bái, Tỉnh Yên Bái