TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI Hà Nội, 25/4/2019 CHUONG TRINH HÔI THẢO “QUYỀN SỞ HỮU VÀ .C QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SAN TRONG BOQ LUẬT DAN SỰ NĂM 2015” HE Ni, ngày 25 thẳngdim 2019 Thờigan Những Thực hiện SMS8M0 | Ding ky ibid Bạn Tô chức SN408M35 | Gavi Hada ibid Bạn Tô che Sl358M5 | Phitbidu ii mae Hi thio ‘Da ign Zoe Phiplit Din sự PhênT gửi Tổng quan vi vit quyễnvà các quyền Mác đối với | PGS. Pham Vin Tiyét S585 | ti gen “Trường Đại hoc Luật Ha Nội Šy lễ thần và plat bên của BIDS năm WISE | 7 yy 2 S005: các quyền |e my ho khác đôi với li sản bản cơ số Luật La | TM* Ngyấn Mn Tần vo sn ôn Lat a | NiosMnANHENj “ons | MB quan he giãn BLDS voi các hãt Hhc vi eae | TAS Ney Ti Long #M059M5 | tuyênhhác dt vei tai sin “Trường Đại học Luật HN #15000 Tháo lận 10800 -10M5 Ngh gi ho Phin Quyén hưởng dung theo BLDS năm 2015, thực TAS. Chủ Thị Lam Giang 105-1025 tiến áp dụng và giải pháp hoàn hiện “Trường Đại học Luật Hà Nội Quyén đối với bất động sản lên kê theo BLDS Thể 1ã Te Geng 10825-10h35 năm 2015, thục tiến áp dung và giải pháp hoàn, “Trường Đại học Luật Ha Nội thiện Gili pháp hoàn thign quy dink về các quyền Khác PGS TS: Phùng Trung Tấp 10835-1045 đổi với tạ sản trong bôi cảnh thục thi BLDS năm “Trường Đại học Luật Ha Nội 2015 1045-1125 Thảo hận. 1I5-1IhA0 Phat biểu kết thúc Hỏi thảo.
‘Dai điện hoa Pháp luật Dân sự MỤC LỤC TONG QUAN VỀ VAT QUYỀN Pham Vin Tuyét) 1 KẾ THỪA VÀ SƯ PHAT TRIEN CUABO LUAT DAN SU NAM2015 VEC. QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TAI SAN TREN CƠ SỞ CỦA LUẬT LAMA (Nguyễn Minh Tuần -Phạn Vin Tuyến, 14 QUYỀN HƯỚNG DỤNG THEO BO LUẬT DAN SỰ NĂM2015 VÀ MỘT SỐ KIÊN NGHỊ HOÀN THIÊN (Chu Thị Lam Giang) 24 QUYỀN HƯỞNG DUNG DƯỚI GÓC BO SO SANH VỚI BLDS PHAP (Kiéu Thị "Thùy Linh - Trên Ngọc Hiệp). 36 MỘT SỐ VAN ĐỀ PHÁP LÝ VỀ QUYỀN BE MAT TRONG QUI ĐỊNH CỦA BỘ. 30 QUYỀN DOI VỚI BAT DONG SAN LIEN KE THEO BO LUẬT DÂN SỰ NĂM 15, THUC TIẾN ÁP DUNG VÀ GIẢI PHAP HOÀN THIEN (Pham V én Tuyết - Lê Thị Gieng) 60 QUYỀN SỞ HỮU VÀ MOI QUAN HỆ GIỮA QUYỀN SỞ HỮU VỚI CÁC QUYEN KHAC ĐỐI VỚI TÀI SAN (Pham Van Tuyét), 76 MỖI QUAN HE GIỮA QUYỀN SỬ DỰNG DAT VA QUYỀN BE MAT (Trấn Ngọc Hiệp) % ĐĂNG KÝ CÁC QUYỀN KHÁC BOI VỚI TAISAN, NHỮNG VAN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIẾN (Nguyễn Hoàng Long) 103 PHƯƠNG THỨC BẢO VE CÁC QUYỀN KHAC BOI VỚI TÀI SAN THEO QUY.
ĐỊNH CỦA BỘ LUẬT DAN SỰ NĂM 2015 (Hoàng Thị Loan). 110 ‘MOI QUAN HE GIỮA BO LUẬT DAN SU NAM 2015 VỚI CÁC LUẬT KHÁC VỀ. CAC QUYỀN KHAC BOI VỚI TÀI SAN(NguyénThi Long) 132 GIẢI PHÁP HOÀN THIEN QUY BINH VỀ CÁC QUYỀN KHAC BOIVOITAISAN RONG BOI CẢNH THỰC THI BO LUẬT DÂN SỰ NĂM 2015 (Phùng Trung Tip) 139 CAC QUYỀN KHAC BOI VỚI TÀI SAN THEO QUY BINH CUA BỘ LUAT DAN SU NAM 2015 — TIẾP CAN DƯỚI GIÁC BO DOI TUONG CUA BIEN PHÁP BAO DAM (7 Thu Héng Yêu) 131 HOÀN THIÊN PHAP LUAT VỀ DAT DAI TREN CƠ SỐ CÁC QUYỀN KHAC DOI VỚI TÀI SAN CUA BỘ LUẬT DAN SU NĂM 2015 (Lê Thi Hai Yên). 163 HOÀN THIÊN PHÁP LUẬT VE DANG KY TÀI SAN TREN CƠ SỐ CÁC QUYỀN KHAC DOI VỚI TÀI SAN CỦA BỘ LUAT DAN SỰ NAM 2015 (Lé Thị Hai Yến) 173 TONG QUAN VE VAT QUYEN PGS.
Các quan niệm về vật quyền. Cách đây gin 2000 năm, nên pháp luật La Mã đã sử dụng lý thuyết vé vat quyền để quy định về quyền của của chủ thể đổi với các tai sản là vat. Hiện nay, trong nên pháp luật hiện dai, rit nhiều quốc gia trên thé giới tiếp tục sử dụng lý thuyết về vật quyên trong Bộ luật dân sự của họ. Vì vậy, có thể nói lý thuyết về vật quyển không có gì là mới so với thé giới nhưng ở Việt Nam, khái niêm này hau như mới chỉ được các nha nghiên cứu luật pháp quan têm khiến cho các nhà lâm luật tin trở mãi khí quyết định có sử dụng nó trong Bộ luật dân sự 2015 hay không.
Kết quả là mắc dù trong các lẫn dự thao các nhà khoa học đã áp dụng lý thuyết vật quyển để sly dựng chế định vật quyển sở hữu vả vật quyền khác đối với tai sản nhưng khi B luật dân sư 2015 được ban hành chính thức không còn sử dụng thuật ngữ vật quyển Tuy vây, hinh như vẫn còn phing phất sự ảnh hưởng của những quy định vé vật quyển trong các bên Dự thio trước nên phần quy định về quyền sở hữu của Bộ luật nay còn nhiều bat cập và thiểu sự nhất quán. giữa các điều luật, khiển van dé sở hữu còn nhiéu điểm mo hồ, không cụ thể Dù Bộ luật dân sự đã chính thức được ban hành nhưng việc có nên sử dung thuật ngữ vật quyển trong B 6 luật hay không, vẫn dang còn nhiễu tranh luận. Các nhà lý luận thấy rằng lý thuyết vé vật quyển rat quan trong trong cơ câu. của một Bộ luật dân sư bi nó ảnh hưởng va chỉ phối đến nhiễu ché định của bô luật này.
“Tai sao lại xuất hiện Khái niềm vật quyển? Khái niềm vật quyền không phải cái mà người ta "iagbf ra cho vut" mà nó đôi hot từ thực tiễn Nó là sản phẩm nt của lịch sit chữ không phải te dịp: ngẫu lừng của các luật gia”) “Đến thời hiện đại, Bộ luật dân sự của Nhật Bản cfing quy dinh vật quyén tại phần hai, trải quyền tat phần ba Bộ luật dân sự của Đức, quy dinh chung về vật quyền tại phần một, phần tint hai là trái quyền Tóm lai, đã có Bộ luật dân sue thì không thể thiéu bộ phận thiét thân của nó: Vật quyễn và trái aye ` PGS.TS, Dương Đăng ud, phí bit đổ ng phổ rắn hướng dẫn de mb chong in qu đến vie tổ chức Uy Bến nhận dvd cto BLDS gửa 3ã) cho báo cáo vin php luật do Bộ Tipp chúc vàn "ngờ 17/0/2015 tử Hà NG đồng bo Pháp he Pt Nm. Ne: Tad Anh: G5 TS Dương Ding Hu, Td 1 ‘Theo lý luận truyền thống, khoa học pháp lý dân sự đã từng phan loại quan hệ pháp luật dân sự theo nhiễu tiêu chỉ khác nhau, trong đó có cách phân loại thành quan hệ vật quyén và quan li trái quyển. Với phân loại này cho thấy rố ơn các quan hệ pháp luật dân su bao gồm hai nhóm, một nhóm nhằm ác định ai là người có quyển đổi với vật, quyển của họ gồm những gi, cách thức thực hiên các quyển đó (gọi là quan hệ vật quyền). Nhóm kia nhằm xác định ai la người có quyển đổi với ai, cảch thức thực hiện quyển (gọi La quan hệ tréi quyền) "Như vậy, cách thức thực hiện quyên trong hai quan hệ nảy hoàn toàn khác nhau, trong quan hệ vat quyển thi thực hiện quyén trực tiép đổi với vat, trong quan hệ trái quyền thi thực hiện quyển thông qua việc yêu cầu chủ thể phía bên kia thực hiện nghĩa vụ.
"Trong vat quyén thi trong tâm điều chinh pháp luật là việc guy đinh cho người chủ tài sẵn có những quyền gi đổi với vat, đối với vật quyén thi anh có quyền gì. Còn với trái quyền. trong tâm điều chữnh ia bắt anh phải làm. những cái gi vi lợi ích hop pháp của người Rhác "3 Điều nay cho thay chủ thé trong quan hệ vật quyển không phụ thuộc, 1é thuộc vào y chi của người khác khi thực hiện quyên va hưởng quyền nhưng chủ thể mang quyền trong quan hệ trái quyển lại luôn phu thuộc khi hưởng quyền.
“Quan hé vật quy én là gu hệ mà trong đô ch thé quyên tiuec hiện các quy én năng của minh 1 với vật một cách trực tiếp mà không phải thông qua hành vi của người khác. Quan hệ trái quyền là quan hệ mà trong đỏ lợi ích của cini thé quyền chi có thé được đáp ứng thong cua hành vi thực hiên ng]ữa vụ của chat thé nga vụ 4 ‘Vat quyển, ngoài góc dé là một quan hệ, còn được xem xét đưới gic độ lả nội dung của quan hệ pháp luật được hiểu la quyền đổi với vattai sin, va vì vậy tất cả những quyên ma chủ thể được thực hiện đối với vết déu được goi la vat quyển. “Tất quyén (ius ta re), theo đụh nghĩa được chấp nhấn trong học tìm "pháp lý 6 các nước chịu ảnh hướng cũa luật La Mã là ại in được thực hiện trực tiếp và ngay lập tức trên một vật. Người có vật quyén thực hiện các quyền của minh mà không cần sự hop tác của người Rhác.
người có quyên sở hữu nhà cw trú trong nhà, sữa chia nhà. đem nhà cho thud, bán nhà. mà kiông cân lỗi § 3ÿ ai “” Như vậy, vật quyển với tư cách là quyền đổi 656 Dương Ding Huệ, a “Hos Luật Đụ học Quit ga BÀ Nội, Gio minh Laie din se Pic chưng NHB Đại bạc Quốc gia Hà Nội, 204 57,38 h 1BGŠTs Nguễn Nene Din, Sen dế các tốn ng W dundee quấn boi rào uno at 5 ude dn se. Tp cha Nu ca itp, số 01 + 037016 139.
2 với vật thường là nội dung của quyền sở hữu (nói đến quyển của chủ sỡ hữu là nói dén các quyền của chủ sé hữu đối với vật sở hữu) nhưng nhiều khi là hé qua của các quan hệ trải quyền. Chẳng hạn, hợp dong thuê tai san la một quan hệ trải quyển nhưng có hệ quả a bên thuê được quyền sử dụng, hưởng dụng tai sản thuê Hoặc hợp đồng cảm cổ tai sin la một quan hệ trái quyển nhưng bên nhân cảm cổ được thực hiện các quyén trên tải sin cẩm cổ như chiêm hữu trong suỗt thời han cẩm cổ và zử lý tai sản nếu khí đến hạn thực hiện ngiĩa vu mã bên có nghia vụ được bao dam bằng cẩm cé vi phạm nghĩa vụ được bão dim. Hiểu một cách tách biệt giữa vat quyền với ý niệm là một quan quan hệ pháp luật va vật quyển với ý niêm là quyên dân sự (vốn là nội dung của các quan hệ pháp luật) cho thay, vật quyển và quyền sỡ hữu l hai phạm trù hoàn toàn khác nhau, quyên sỡ hữu cũng la vật quyền nhưng không dong nghĩa với vật quyền ‘bai ngoài quyền sở hữu còn có nhiều loại vật quyền khác. Vật quyền với góc độ Ja quyên đổi với vật la một thuật ngữ để chỉ về một tap hợp tắt cả các quyén đốt với tài sản còn quyển sỡ hữu là thuật ngữ chỉ các quyền năng của chủ sỡ hữu đổi Với tôi sản cia họ.