Đánh Giá Công Tác Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Xây Dựng Công Ty Việt Pan Pacific World Tại Bắc Giang

• Tác giả: Nguyễn Minh Thắng
• Người hướng dẫn: ThS. Dương Thị Thanh Hà
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính Môi trường
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Việt Pan Pacific World
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2014
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục đích của đề tài
• 1.3. Yêu cầu của đề tài
• 1.4. Ý nghĩa của đề tài
• 1.4.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.4.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở lý luận
• 2.2. Khái niệm giải phóng mặt bằng
• 2.3. Khái niệm thu hồi đất
• 2.4. Khái niệm về bồi thường GPMB
• 2.5. Khái niệm về hỗ trợ
• 2.6. Khái niệm tái định cư
• 2.7. Những văn bản luật của Chính Phủ và cơ quan Trung ương
• 2.8. Những văn bản của địa phương
• 2.9. Cơ sở thực tiễn
• 2.10. Tình hình giải phóng mặt bằng ở một số nước trên thế giới
• 2.11. Công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng ở Thái Lan
• 2.12. Công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng ở Indonesia
• 2.13. Công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng ở Trung Quốc
• 2.14. Chính sách bồi thường và tái định cư của một số ngân hàng trên thế giới
• 2.15. Tình hình giải phóng mặt bằng của một số tỉnh ở Việt Nam
• 2.16. Công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng ở Lào Cai
• 2.17. Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng ở Hà Nội
• 2.18. Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng ở Phú Thọ
• 2.19. Tình hình giải phóng mặt bằng của Huyện Hiệp Hòa trong những năm gần đây
• 2.20. Quy trình tiến hành bồi thường thiệt hại
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của khu vực xã Danh Thắng - huyện Hiệp Hòa - tỉnh Bắc Giang
• 3.5. Đánh giá kết quả công tác bồi thường GPMB của dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World - xã Danh Thắng - huyện Hiệp Hòa - tỉnh Bắc Giang
• 3.6. Kết quả công tác tái định cư và các chính sách hỗ trợ sau khi giải phóng mặt bằng
• 3.7. Đánh giá công tác bồi thường GPMB của dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World - xã Danh Thắng - huyện Hiệp Hòa - tỉnh Bắc Giang thông qua ý kiến của người dân và cán bộ chuyên môn quản lý đất đai trên địa bàn xã Danh Thắng - huyện Hiệp Hòa - tỉnh Bắc Giang
• 3.8. Đánh giá những thuận lợi và khó khăn khi thực hiện công tác bồi thường GPMB của dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World - xã Danh Thắng - huyện Hiệp Hòa - tỉnh Bắc Giang
• 3.9. Đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác bồi thường GPMB trong thời gian tới cho xã Danh Thắng nói riêng và cho tỉnh Bắc Giang nói chung
• 3.10. Phương pháp nghiên cứu
• 3.10.1. Điều tra thu thập số liệu thứ cấp
• 3.10.2. Điều tra thu thập số liệu sơ cấp
• 3.10.3. Phân tích và xử lý số liệu
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Danh Thắng - huyện Hiệp Hòa - tỉnh Bắc Giang
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Vị trí địa lý
• 4.1.3. Khí hậu thủy văn
• 4.1.4. Địa hình, địa mạo
• 4.1.5. Tài nguyên thiên nhiên khác
• 4.2. Điều kiện kinh tế - xã hội của xã Danh Thắng - huyện Hiệp Hòa - tỉnh Bắc Giang
• 4.2.1. Tình hình dân số và lao động của xã Danh Thắng năm 2013
• 4.2.2. Thành phần dân tộc của xã Danh Thắng
• 4.2.3. Thực trạng cơ sở hạ tầng
• 4.2.4. Thực trạng Tài nguyên môi trường
• 4.2.5. Trình độ văn hóa của người dân
• 4.2.6. Tình hình tăng trưởng kinh tế
• 4.2.7. Chuyển dịch cơ cấu kinh tế
• 4.2.8. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Danh Thắng ảnh hưởng đến sử dụng đất
• 4.3. Tình hình sử dụng đất
• 4.4. Đánh giá kết quả công tác bồi thường GPMB dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World
• 4.4.1. Sơ lược về dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World
• 4.4.2. Đánh giá kết quả bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất tại khu vực giải phóng mặt bằng
• 4.4.2.1. Đối tượng và điều kiện bồi thường
• 4.4.2.2. Đánh giá hình thức bồi thường
• 4.4.2.3. Đánh giá kết quả bồi thường về đất
• 4.4.2.4. Đánh giá bồi thường về đất ở
• 4.4.2.5. Đánh giá bồi thường về đất Nông nghiệp
• 4.4.2.6. Đánh giá bồi thường về đất chuyên dùng
• 4.4.2.7. Đánh giá bồi thường về cây cối và hoa màu
• 4.4.2.8. Đánh giá bồi thường về tài sản, công trình, vật kiến trúc, nhà ở
• 4.5. Kết quả công tác tái định cư và các chính sách hỗ trợ sau khi giải phóng mặt bằng
• 4.5.1. Đánh giá các chính sách hỗ trợ
• 4.5.2. Kết quả công tác bố trí tái định cư
• 4.5.3. Tổng hợp kinh phí bồi thường
• 4.6. Đánh giá quá trình thực hiện GPMB của dự án qua ý kiến của người dân
• 4.7. Những khó khăn và tồn tại trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng xây dựng công ty Việt Pan Pacific World
• 4.7.1. Khách quan
• 4.8. Đề xuất một số phương án có tính khả thi và rút ra những bài học kinh nghiệm cho công tác bồi thường GPMB của xã Danh Thắng - huyện Hiệp Hòa - tỉnh Bắc Giang
• 4.8.1. Chế độ chính sách
• 4.8.2. Về tổ chức thực hiện
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đánh Giá Công Tác Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Việt Pan Pacific World

Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng là một trong những nhân tố đầu tiên quyết định đến sự phát triển và tác động mạnh mẽ đến công tác quản lý nhà nước về đất đai. Trong những năm qua, công tác bồi thường GPMB, hỗ trợ và tái định cư trên cả nước đã đạt được những hiệu quả nhất định, góp phần vào việc phát triển kinh tế - xã hội của các vùng, miền, khu vực.

1.1. Tính Cấp Thiết Của Đề Tài

Việt Nam là một nước đang phát triển. Để đáp ứng yêu cầu đổi mới toàn diện nền kinh tế theo cơ chế thị trường - định hướng xã hội chủ nghĩa, Đảng và Nhà nước ta đã và đang không ngừng đẩy mạnh quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.

1.2. Mục Đích Của Đề Tài

Đánh giá kết quả công tác bồi thường GPMB của dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World, để tìm ra những thuận lợi và khó khăn, từ đó rút ra kinh nghiệm và đề xuất những giải pháp khả thi nhằm nâng cao hiệu quả cho công tác bồi thường GPMB của địa phương trong thời gian tới.

II. Tổng Quan Tài Liệu

Công tác giải phóng mặt bằng là quá trình thực hiện các công việc liên quan đến di dời nhà cửa, cây cối, các công trình xây dựng và một bộ phận dân cư trên một phần đất nhất định được quy hoạch cho việc cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng một công trình mới.

2.1. Khái Niệm Giải Phóng Mặt Bằng

Giải phóng mặt bằng là quá trình thực hiện các công việc liên quan đến di dời nhà cửa, cây cối, các công trình xây dựng và một bộ phận dân cư trên một phần đất nhất định được quy hoạch cho việc cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng một công trình mới.

2.2. Khái Niệm Thu Hồi Đất

Là việc Nhà nước ra Quyết định hành chính để thu lại quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất đã giao cho tổ chức, Ủy ban nhân xã, phường, thị trấn quản lý theo quy định của luật này.

III. Đối Tượng Nội Dung Và Phương Pháp Nghiên Cứu

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu là dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World - xã Danh Thắng - huyện Hiệp Hòa - tỉnh Bắc Giang.

3.1. Đối Tượng Và Phạm Vi Nghiên Cứu

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu là dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World - xã Danh Thắng - huyện Hiệp Hòa - tỉnh Bắc Giang.

3.2. Nội Dung Nghiên Cứu

Nội dung nghiên cứu là đánh giá kết quả công tác bồi thường GPMB của dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu

Kết quả nghiên cứu cho thấy công tác bồi thường GPMB của dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World đã đạt được những hiệu quả nhất định.

4.1. Điều Kiện Tự Nhiên Kinh Tế Xã Hội Của Xã Danh Thắng

Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Danh Thắng - huyện Hiệp Hòa - tỉnh Bắc Giang.

4.2. Đánh Giá Kết Quả Công Tác Bồi Thường GPMB

Đánh giá kết quả công tác bồi thường GPMB của dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World.

V. Kết Luận Và Kiến Nghị

Kết luận và kiến nghị cho công tác bồi thường GPMB của dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World.

5.1. Kết Luận

Kết luận cho công tác bồi thường GPMB của dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World.

5.2. Kiến Nghị

Kiến nghị cho công tác bồi thường GPMB của dự án xây dựng công ty Việt Pan Pacific World.