Xây dựng phương án, xác định nguồn lực và lập dự toán thi công công trình

Tổng hợp các phương án thi công, hướng dẫn tra định mức, xác định nhu cầu nguồn lực và các bước lập dự toán thi công công trình chi tiết, hiệu quả.

• Chuyên ngành: Kỹ thuật Xây dựng
• Đề tài: Phương án thi công & Lập dự toán công trình chi tiết
• Loại tài liệu: Báo cáo kỹ thuật

Tóm tắt

I. Nghiên Cứu Hồ Sơ Thiết Kế và Tính Toán Khối Lượng Thi Công

Phương án thi công công trình xây dựng bắt đầu từ việc nghiên cứu kỹ lưỡng hồ sơ thiết kế và bản vẽ thi công. Đây là bước chuẩn bị quan trọng giúp xác định các yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công, và khối lượng công việc cụ thể. Tính toán khối lượng chính xác là nền tảng để lập dự toán công trình hợp lý, từ đó xác định chi phí, nguồn lực máy móc và nhân công cần thiết. Quá trình này bao gồm đo bóc khối lượng các hạng mục công tác như móng, cột, tường, và các công tác hoàn thiện khác. Việc hiểu rõ giải pháp mặt bằng, mặt cắt và mặt đứng công trình giúp nhà thầu lập kế hoạch thi công hiệu quả, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.

1.1. Khái Quát Tổng Thể Công Trình và Giải Pháp Thiết Kế

Giải pháp mặt bằng, mặt cắt và mặt đứng công trình là những yếu tố cơ bản trong thiết kế. Nắm vững các giải pháp này giúp lập dự toán chính xác. Công trình thường bao gồm nhiều tầng với các công tác khác nhau như móng, cột, tường chính, và công tác hoàn thiện. Điều kiện thi công bao gồm yếu tố tự nhiên, hệ thống điện nước, giao thông và cung cấp vật liệu, ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thi công được lựa chọn.

1.2. Đo Bóc Khối Lượng Các Hạng Mục Công Tác

Tính toán khối lượng chi tiết cho từng hạng mục công tác là yêu cầu bắt buộc. Các hạng mục chính bao gồm đào đất móng, bê tông móng, cốt thép cột, ván khuôn, bê tông cột, và xây tường. Mỗi hạng mục cần được tính toán độc lập dựa trên bản vẽ thiết kế để đảm bảo dự toán công trình không có sai lệch. Bảng tổng hợp khối lượng công tác phần thô công trình là cơ sở để xác định nguồn lực và chi phí thi công.

II. Phương Án Thi Công và Tính Toán Nguồn Lực

Phương án thi công là kế hoạch chi tiết về cách thức và trình tự thực hiện các công tác xây dựng. Đối với mỗi công tác chính, cần lập nhiều phương án thi công khác nhau để so sánh chi phí, thời gian và hiệu quả. Ví dụ, công tác đào đất có thể thực hiện bằng thủ công hoặc bằng máy, mỗi phương án có ưu nhược điểm riêng. Tính toán nguồn lực bao gồm xác định số lượng máy móc, loại máy, số lượng nhân công cần thiết, và thời gian hoàn thành công tác. Dựa vào phương án thi công được chọn, nhà thầu có thể lập dự toán chi phí thi công chính xác, bao gồm chi phí nhân công, máy móc, vật liệu, và chi phí gián tiếp.

2.1. Phương Án Thi Công Công Tác Đào Đất và Lựa Chọn Máy

Công tác đào đất là giai đoạn đầu tiên trong xây dựng. Nhà thầu cần phân tích điều kiện thi công địa phương, đặc điểm hố móng, độ sâu, và loại đất để quyết định phương án thi công. Đào đất thủ công phù hợp với công trình nhỏ hay khu vực hẹp, trong khi đào đất bằng máy (máy xúc, máy ủi) tiết kiệm thời gian cho công trình lớn. Lựa chọn phương án di chuyển của máy cũng quan trọng, ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển máy và hiệu suất thi công, từ đó quyết định chi phí trong dự toán công trình.

2.2. Phương Án Thi Công Cột Tầng Điển Hình

Phương án thi công cột bao gồm các công tác: gia công lắp dựng cốt thép, gia công lắp dựng ván khuôn, và đổ bê tông. Mỗi công tác cần tính toán thời gian dựa trên khối lượng công việc và năng suất nhân công, máy móc. Tính toán nguồn lực phải xác định số lượng thợ sắt, thợ mộc, thợ bê tông, máy cắt uốn thép, máy hàn, và tổ đội phù hợp. Chi phí thi công công tác cột được tính dựa trên chi phí nhân công, chi phí máy, vật liệu, từ đó hoàn thành dự toán chi tiết.

III. Lập Dự Toán Chi Tiết Công Trình

Lập dự toán công trình là quá trình tính toán tổng chi phí xây dựng dựa trên khối lượng công việc, phương án thi công đã chọn, và các định mức lao động, vật liệu, máy móc. Dự toán công trình bao gồm chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân công, máy móc) và chi phí gián tiếp (quản lý, lãi suất vay, bảo hiểm). Để lập dự toán chính xác, nhà thầu cần tra cứu các định mức hiện hành, tham khảo giá vật liệu thị trường, và tính toán hao phí lao động, ca máy cho từng công tác. Lập dự toán chi tiết cho các hạng mục chính như đào đất, cột, tường giúp kiểm soát chi phí toàn công trình, cơ sở để báo giá, ký hợp đồng và quản lý chi phí trong quá trình thi công.

3.1. Tra Định Mức và Xác Định Chi Phí Nhân Công

Định mức lao động là hao phí công nhân, máy cho một đơn vị công việc, được quy định trong các tiêu chuẩn ngành xây dựng. Tra định mức chính xác là bước quan trọng để lập dự toán hợp lý. Ví dụ, định mức đào đất là số mét khối đất một công nhân đào được trong một ngày, định mức xây tường là số mét vuông tường một tổ công nhân xây được. Chi phí nhân công = khối lượng × định mức × lương công nhân. Các hạng mục khác như cốt thép, ván khuôn, bê tông đều có định mức riêng, cần được tra cứu để tính toán chi phí thi công chính xác.

3.2. Tính Toán Chi Phí Máy Móc và Tổng Hợp Dự Toán

Chi phí máy móc được tính dựa trên ca máy sử dụng cho từng công tác. Hao phí ca máy = thời gian sử dụng (giờ) × giá thuê máy một giờ. Ví dụ máy cắt uốn thép, máy hàn, máy bê tông, máy xúc, máy ủi đều có chi phí ca máy khác nhau. Sau khi tính toán chi phí nhân công và chi phí máy móc, cộng thêm chi phí vật liệu (xi măng, cát, đá, thép, gạch) từ giá thị trường, nhà thầu có thể lập dự toán tổng hợp công trình, bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí quản lý, lợi nhuận, từ đó xác định giá báo giá hoàn chỉnh cho dự án.

IV. Lập Tiến Độ và Kế Hoạch Tổ Chức Thi Công

Lập tiến độ thi công là xác định trình tự và thời gian thực hiện các công tác xây dựng theo chuỗi logic, đảm bảo các công tác tiếp nối hợp lý mà không có lúc rảnh hỗn. Tiến độ được thể hiện dưới dạng biểu đồ Gantt hoặc sơ đồ mạng lưới, giúp nhà thầu kiểm soát tiến độ thi công và điều chỉnh kip thời. Kế hoạch tổ chức thi công bao gồm bố trí công trường, kho bãi chứa vật liệu, nhà tạm, hệ thống cấp điện nước, và các biện pháp an toàn vệ sinh. Việc lập kế hoạch sản xuất thi công chi tiết, kết hợp với dự toán công trình đã lập, giúp nhà thầu quản lý hiệu quả, đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn và khống chế chi phí thi công trong toàn bộ quá trình xây dựng công trình.

4.1. Lập Tổng Tiến Độ và Danh Mục Công Việc

Lập tổng tiến độ thi công bắt đầu bằng việc lập danh mục chi tiết các công việc từ chuẩn bị công trường đến hoàn thiện cuối cùng. Mỗi công tác phải xác định thời gian bắt đầu, kết thúc, thời gian thực hiện (duration) dựa trên khối lượng công việc và năng suất. Vẽ tổng tiến độ thi công bằng biểu đồ Gantt hoặc sơ đồ mạng lưới giúp thể hiện rõ mối quan hệ giữa các công tác, xác định đường găng (critical path) và các công tác có độ trễ cho phép. Đánh giá chất lượng tiến độ là kiểm tra tính khả thi, điều chỉnh để đáp ứng yêu cầu hoàn thành dự án đúng hạn.

4.2. Thiết Kế Mặt Bằng Thi Công và Kế Hoạch Cung Cấp Vật Liệu

Thiết kế mặt bằng thi công bao gồm định vị công trình, bố trí máy xây dựng, quy hoạch mạng lưới giao thông công trường. Thiết kế kho bãi chứa vật liệu như thép, ván khuôn, giàn giáo, xi măng, cát, gạch cần xác định vị trí, diện tích phù hợp. Thiết kế các nhà tạm như văn phòng ban chỉ huy, trạm y tế, nhà vệ sinh, nhà để xe, nhà bảo vệ là cần thiết. Kế hoạch vận chuyển và dự trữ vật liệu phải đảm bảo cung cấp đủ vật liệu cho thi công mà không tồn kho quá mức, tiết kiệm chi phí và không gây ách tắc trên công trường.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1: NGHIÊN CỨU HỒ SƠ THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG, TÍNH TOÁN KHỐI LƯỢNG THI CÔNG CÔNG TRÌNH 1. Giới thiệu chung về công trình 1. Khái quát tổng thể công trình - Tên dự án: Trung Tâm Ứng Dụng Khoa Học Công Nghệ Tỉnh Phú Yên - Tên gói thầu: “Thi công xây dựng khối nhà nhà chính ’’. - Chủ đầu tư : SỞ KHOA HỌC & CÔNG NGHỆ TỈNH PHÚ YÊN - Nhà thầu : Công Ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Đầu Tư Thương Mại Hùng Thịnh.

- Địa chỉ: Lô B2-B8, khu dân cư số 3, dự án phía Đông đường Hùng Vương, Thành Phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên. - Khu vực thiết kế tiếp giáp với khu vực xung quanh theo các hướng như sau: - Phía Đông giáp đường quy hoạch N (R=12m). - Phía Tây giáp với đường Hùng Vương. - Phía Nam giáp với đường Lương Đình.

- Phía Bắc giáp với đường quy hoạch Lý Nam Đế. - Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần Tư Vấn Xây dựng H. Giải pháp mặt bằng công trình. - Diện tích xây dựng công trình: 35,2x24,6=865,92 m2.

- Diện tích khu đất sủa dụng: 109,555 x 74,528 = 8. - Số tầng công trình: 4 tầng và 1 tum mái. - Chiều cao: 15,6m (tính từ cos+/-0.000 của công trình). - Mặt bằng có 8 trục dọc (từ 1-8 ) và 6 trục ngang (từ A-F).

+ Tầng trệt: hội chợ techmart , văn phòng techmart , sảnh chính , trưng bày sản phẩm thiết bị công nghệ , kho ,WC … + Tầng 2: Bao gồm phòng phó giám đốc , phòng xây dựng nguồn lực , phòng hành chính , phòng giám đốc , phòng đào tạo tin học và thông tin phòng đảm bảo thông tin , phòng họp nội bộ , phòng đào tạo triển khai GIS, WC. + Tầng 3, : bao gồm phòng phó giám đốc , phòng hành chính , phòng nghiên cứu ứng dụng CNSH , phòng nghiên cứu triển khai , phòng họp nội bộ , phòng khách , phòng giám đốc , phòng tư vấn đào tạo và chuyền giao , phòng hợp tác quốc tế , văn phòng liên hiệp các hội KHKT , kho lưu trữ chung hồ sơ , WC. + Tầng 4 : phòng đào tạo hội thảo , Server quảng trị mạng , phòng đọc tra cứu thông tin điện tử KH-CN , internet , phòng đọc và thư viện KHCN , WC. 9 + Tầng mái : THAÛ M COÛ F 7 KT23 6 KHO VAÊ N PHOØ NG KHO THAÛ M COÛ KT23 WC N2 N2 N2 N3 NAM WC KT-00 0.000 PANTRY VAÊ N PHOØ NG TECHMART 1' N2 3' KT-00 0.000 KT23 KT23 D TRÖNG BAØY SAÛN PHAÅ M HOÄ I CHÔÏ THIEÁ T BÒCOÂ N G NGHEÄ TECHMART C B 4 N2 KT-00 0.000 5 B KT18 KT23 KT23 KT18 SAÛ N H CHÍNH N2 N2 KT-00 0.000 B THAÛ M COÛ N1 KT-00 -0.750 3 THAÛ M COÛ KT23 KT23 KT23 G KT19 1 2 3 4 5 6 7 8 MAË T BAÈ N G TREÄ T tl : 1/100 Hình 1.1: Mặt bằng tầng trệt 10 F 9 KT23 8 KT23 WC N3 NAM WC PHOØ N G ÑAØ O TAÏO P.ÑAÛ M BAÛ O KT-00 -0.HOÏC &THOÂ N G TIN THOÂN G TIN HOÏP NOÄ I BOÄ TRIEÅ N KHAI GIS N4 N4 N4 N4 E KT-00 +3.500 C 4 5 KT23 KHOAÛ N G TROÁNG KT23 THOÂ N G TAÀ NG PHOÙGIAÙ M ÑOÁ C GIAÙ M ÑOÁ C N4 N4 KT-00 +3.500 B XAÂ Y DÖÏN G HAØ N H CHAÙ NH NGUOÀN LÖÏC N4 N4 KT-00 +3.500 A 1 2 3 KT23 KT23 KT23 1 2 3 4 5 6 7 8 MAË T BAÈ N G LAÀ U 1 tl : 1/100 Hình 1.2: Mặt bằng tầng 2 F WC N3 NAM WC KT-00 -0.050 NÖÕ KHO LÖU TRÖÕCHUNG CUÛ A SÔÛ E TÖ VAÁ N ÑAØ O TAÏO HÔÏP TAÙ C VP LIEÂ N HIEÄ P N4 KT-00 +6.700 VAØCHUYEÅN GIAO QUOÁC TEÁ CAÙ C HOÄI KHKT PANTRY N4 N4 N4 KT-00 +6.500 C HAØ N H CHAÙ NH P.CÖÙ U PHOÙGIAÙ M ÑOÁ C GIAÙ M ÑOÁ C DUÏN G CNSH TRIEÅ N KHAI HOÏP NOÄ I BOÄ PHOØ N G KHAÙ CH N4 N4 N4 N4 N4 N4 N4 B KT-00 +6.700 A 1 2 3 4 5 6 7 8 MAË T BAÈ N G LAÀ U 2 tl : 1/100 Hình 1.3: Mặt bằng tầng 3,4, điển hình 11 OÁ NG THOAÙ T NÖÔÙ I Ø90 C MAÙ OÁ NG THOAÙ T NÖÔÙ I Ø90 C MAÙ F BOÀ N NÖÔÙ C MAÙ I 2M3 +13.10 PHOØ NG KT E THANG M AÙ Y +13.70 vaù ch cöù ng btct TUÛÑIEÀ U KHIEÅ N D OÁ NG THOAÙ T NÖÔÙ I Ø90 C MAÙ OÁ NG THOAÙ T NÖÔÙ I Ø90 C MAÙ OÁ NG THOAÙ T NÖÔÙ I Ø90 C MAÙ OÁ NG THOAÙ T NÖÔÙ I Ø90 C MAÙ C B A OÁ NG THOAÙ T NÖÔÙ I Ø90 C MAÙ OÁ NG THOAÙ T NÖÔÙ I Ø90 C MAÙ 1 2 3 4 5 6 7 8 Hình 1.4: Mặt bằng áp mái F E D C B A 1 2 3 4 5 6 7 8 MAË T BAÈ N G MAÙ I tl : 1/100 12 Hình 1.

Giải pháp mặt cắt công trình - Công trình có 5 tầng (gồm 4 tầng và 1 tum mái). - Chiều cao tầng trệt: H=3,5m. - Chiều cao tầng 2-4: H=3,2m. - Chiều cao tầng mái: H=2,8m.

- Các sàn lát gạch grematic.100 TRAÀ N THAÏC H CAO KHUNG NHOÂ M NOÅ I N4 N5 KT-00 +9.850 E ST KT19 TRAÀ N THAÏC H CAO TRAÀ N THAÏC H CAO KHUNG NHOÂ M NOÅ I KHUNG NHOÂ M NOÅ I N4 N5 KT-00 +6.650 F KT19 TRAÀ N THAÏC H CAO KHUNG NHOÂ M NOÅ I N4 N5 KT-00 +3.450 TRAÀ N THAÏC H CAO TRAÀ N THAÏC H CAO KHUNG NHOÂ M CHÌM KHUNG NHOÂ M CHÌM N2 KT-00 0.750 B B KT18 KT18 1 2 3 4 5 6 7 8 MAË T CAÉ T B-B tl : 1/100 Hình 1.6: Mặt cắt công trình trục B-B 13 M1 M +15.100 SÔN GAI MAØ U VAØ N G ÑAÁ T SÔN NÖÔÙ C MAØ U VAØ N G KEM +9.900 SÔN GAI MAØ U VAØ N G ÑAÁ T SÔN NÖÔÙ C MAØ U VAØ N G KEM +6.700 SÔN GAI MAØ U VAØ N G ÑAÁ T SÔN ÑAÙMAØ U NAÂ U ÑOÛ +3.500 SÔN GAI MAØ U VAØ N G ÑAÁ T ±0.750 A B C D E F MAË T ÑÖÙ N G TRUÏC A-F tl : 1/100 Hình 1.7: Mặt cắt điển hình công trình A-F 1. Giải pháp mặt đứng công trình - Chiều cao công trình từ sân đến mái công trình: 16,35 m. - Mặt Chính công trình quay về hướng Đông. - Tầng trệt và tầng 2,3,4 sơn nước màu vàng kem , sơn gai màu nâu đỏ , sơn đá màu đỏ, ốp đá cẩm thạch màu vàng nhạt , … - Bê tông mái bằng cấp độ bền B20=M250 trở lên.

- Cửa khung nhôm kính bên trong dày 10 ly .900 MAÙ I TOLE SOÙ N G VUOÂ NG MAØU XANH +14.100 SÔN GAI MAØ U VAØ N G ÑAÁ T SÔN NÖÔÙ C MAØ U VAØ N G KEM SÔN GAI MAØ U VAØ N G ÑAÁ T +9.900 SÔN ÑAÙMAØ U NAÂ U ÑOÛ +6.700 SÔN GAI MAØ U VAØ N G ÑAÁ T SÔN NÖÔÙ C MAØ U VAØ N G KEM OÁ P HÔÏP KIM NHOÂ M +3.500 SÔN GAI MAØ U VAØ N G ÑAÁ T OÁ P ÑAÙCAÅ M THAÏC H TÖÔØ N G OÁ P ÑAÙCAÅ M THAÏC H MAØ U VAØ N G NHAÏT MAØ U VAØ N G NHAÏT OÁ P HÔÏP KIM NHOÂ M SÔN ÑAÙMAØ U NAÂ U ÑOÛ SÔN NÖÔÙ C MAØ U VAØ N G KEM SÔN GAI MAØ U VAØ N G ÑAÁ T ±0.750 1 2 3 4 5 6 7 8 MAË T ÑÖÙ N G TRUÏC 1-8 tl : 1/100 Hình 1.8: Mặt đứng trục 1-8 M1 +15.100 SÔN NÖÔÙ C MAØ U VAØ N G KEM SÔN NÖÔÙ C MAØ U VAØ N G KEM +9.700 SÔN GAI MAØ U VAØ N G ÑAÁ T +3.500 SÔN NÖÔÙ C MAØ U VAØ N G KEM ±0.000 SÔN GAI MAØ U VAØ N G ÑAÁ T -0.750 8 7 6 5 4 3 2 1 MAË T ÑÖÙ N G TRUÏC 8-1 tl : 1/100 Hình 1.9: Mặt đứng trục 8-1 1. Điều kiện thi công 1. Điều kiện tự nhiên - Công trình được xây dựng tại Đại lộ Hùng Vương, Phường 9 – Xã Bình Kiến – 15 Thành Phố Tuy Hòa – Phú Yên với phía Đông giáp đường Nguyễn Văn Huyên, bãi tắm Tuy Hòa, phía Tây giáp mặt tiền đường Hùng Vương, phía Nam giáp đường An Dương Vương và phía Bắc giáp đường Trần Nhân Tông. - Khu vực xây dựng công trình nằm trong khu vực khí hậu nóng ẩm và nhiệt đới gió mùa, tương đối ổn định, mùa hè mát ẩm, mùa đông khô lạnh, nằm trên nền đất cát.

Hướng gió chủ đạo hướng Tây Bắc. Hệ thống điện nước và giao thông - Khu vực xây dựng, cộng đồng dân cư đã có nước máy để xử dụng. - Công trình nằm cạnh đường giao thông, cụ thể là có đường bộ bao quanh khu vực xây dựng mặc khác công trình nằm ở vùng ven của thành phố nên thường ít hạn chế trong việc lưu thông, các loại xe chở vật tư có thể ra vào công trường dễ dàng. Tình hình cung cấp vật liệu xây dựng Ở Shophouse Regal Maison vật liệu xây dựng phát triển có nhiều nguồn cung cấp vật liệu như Công cổ phần Vật liệu xây dựng Phú Yên, Công ty TNHH TM Diệm Trang, Công ty cổ phần đầu tư Nắng Ban Mai,.

và các tỉnh lân cận như Bình định, lai châu và các cơ sở cung cấp ở Phú Yên. Phương hướng tổ chức thi công Chia công trình làm 3 phần lớn: Phần ngầm, phần thân và phần hoàn thiện với biện pháp kỹ thuật công nghệ đặc thù tương ứng với mỗi phần - Phần ngầm: Thi công đào đất, bê tông cốt thép đổ tại chỗ. - Phần thân: Gồm 2 bộ phận chính là khung sàn bê tông cốt thép, đổ tại chỗ bằng bê tông thương phẩm và tường gạch. - Phần xây tường.

Phương hướng tổ chức thi công - Bê tông các kết cấu lớn như móng, dầm sàn sử dụng bê tông thương phẩm và được cung ứng là tại chân công trình, bê tông được đổ bằng máy bơm. - Bê tông các hạng mục nhỏ dùng phương pháp đổ bằng trộn tại chỗ để tiết kiệm chi phí. - Để đẩy nhanh tiến độ dùng bê tông có phụ gia siêu dẻo có thể đạt 94% cường độ sau 7 ngày. - Phần ngầm: + Đào đất bằng máy đào gàu nghịch, kết hợp với thủ công (Đất đào lên sẽ được vận chuyển đi đổ bằng ô tô tự đổ) + Cốt thép khuôn đài, giằng móng được vận chuyển tới nơi lắp dựng bằng cần trục.

+ Công tác móng bê tông cốt thép (được tổ chức thi công theo phương pháp dây chuyền).