Đặt vấn đề - Ngành xây dựng là một ngành kinh doanh khá hấp dẫn bởi sức hút về lợi nhuận cao nhưng ân chứa bên trong nhiều khó khăn. Đặc biệt đối với nhà thầu xây dựng những khó khăn này hầu như không tránh khỏi. Xét ở khía cạnh nhà thầu xây dựng, khi có dự án việc quyết định lợi nhuận để đưa ra giá dự thầu hợp lý thường gặp rất nhiều khó khăn. Bởi lẽ nếu đấu thầu không đạt sẽ mất nhiều thời gian và tiền của.
Đến khi nhà thầu được chọn tham gia dự án, lúc này lại nãy sinh nhiều vấn đề mới như: vấn đề tài chính, chất lượng thi công công trình, tiến độ hoàn thành, an toàn lao động và vệ sinh môi trường .Trong đó mối quan tâm hàng đầu đó là chất lượng của công trình, bởi những gàng buộc về chất lượng đòi hỏi nhà thầu phải có một chiến lược phát triển nghiên về lợi nhuận hay về tính bền vững. - Trong tương lai ngành xây dựng sẽ có những bước phát triển nhanh và mạnh, tuy nhiên đi song hành cùng với sự phát triển là phải đảm bảo vấn đề về chất lượng. Việc nâng cao chất lượng công trình là một bài toán khá nan giải cho các nhà thầu xây dựng. Vì vậy là một người đang chập chững bước vào lĩnh vực nghiên cứu khoa học nhận thấy cần có hành động và phương thức nghiên cứu cụ thể, nhằm mục đích mang lại một điều gì đó có ích phục vụ cho xã hội.Tính cấp thiết của đề tài - Từ 30/04/1975 đến nay nước ta đã và đang từng bước xây dựng và phát triển một đất nước theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá.
Trong đó việc xây dựng các cơ sở hạ tầng và kiến trúc thượng tầng ngày càng được chú trọng nhằm đáp ứng kịp với tốc độ phát triển đân số. Hiện nay nước ta đã đạt đến con số 90 triệu dân nhưng diện tích đất vẫn là một con số không đối. Vi vậy việc chọn lựa giải pháp nhà cao tầng, chung cư, khu ở tập thể. là một trong những giải pháp hợp lý trong giai đoạn hiện nay.
Sự chuyền biên đó đã mở ra nhiêu cơ hội mới cho các nhà đầu tư nước ngoài vào các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh bât động sản. - Với tốc độ xây dựng như hiện nay chỉ đáp ứng phần nào nhu cầu nhà ở của người dân. Do đó nhu cầu nhà ở trong tương lai là một bài toán khó cho các nhà hoạch định. Bên cạnh sự phát triển không ngừng của các dự án xây dựng thì việc kiểm soát vấn đề chất lượng và tiến độ thật sự là mối quan tâm cho các nhà đầu tư.
Chính vì mối quan tâm này đã và đang là tiêu chí hàng đầu được đặt ra cho các nhà thầu xây dựng. Để từ đó chủ đầu tư xem xét đây nhanh tiến độ nhằm đưa dự án nhanh chóng vào hoạt động, đem lại hiệu quả cao trong đầu tư. Cũng từ các nguyên nhân trên dẫn đến một số dự án hiện nay trong nội ô thành phố Hồ Chí Minh đang tiến hành thi công tăng tốc ngày và đêm nhằm đáp ứng kịp với tiến độ do chủ đầu tư đưa ra. - Việc các dự án thi công cả ngày và đêm diễn ra trong khu vực nội ô TP.HCM có thể nói là khá phổ biến để nhằm giải quyết bài toán tiến độ.
Nhưng có khi nào chúng ta xem xét lại van dé quản lý về chất lượng và năng suất lao động của nó mang lại ra sao? Vì lý do trên nên tôi chọn đẻ tài :“ NGHIÊN CỨU VA DE XUẤT CÁC BIỆN PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THỊ CÔNG CÁC DỰ ÁN NHÀ CAO TÁNG THUỘC VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI TRONG KHU VỰC NỘI O THANH PHO HO CHI MINH.” với mong muốn đóng góp cho công tác kiểm soát chất lượng trong thi công xây đựng đạt hiệu quả và tiến độ tốt hơn. Mục tiêu nghiên cứu - Nghiên cứu này có các mục đích chính như sau : + Phân tích các hiện trạng chất lượng và quản lý chất lượng thi công các công trình nhà cao tầng thuộc vốn đầu tư nước ngoài trong khu vực nội ô TP. + Tìm các yếu tế là nguyên nhân chính gây kém chất lượng trong thi công các công trình nhà cao tầng thuộc vốn đầu tư nước ngoài trong khu vực nội ô TP. + Đề xuất các biện pháp nâng cao chất lượng thi công các công trình nhà cao tầng thuộc vốn đầu tư nước ngoài trong khu vực nội ô TP.
Phạm vi và đối tượng khảo sát - Theo qua trình thực hiện dự án: giới hạn trong giai đoạn thi công xây dựng công trình nhà cao tang khu vực nội ô TP. - Theo địa lý : đề tài chỉ thực hiện khảo sát đối với các đự án nhà cao tầng trong khu vực nội ô thành phố Hồ Chí Minh được thực hiện trong khoảng thời gian 5 năm trở lại đây (2009-2014). - Đối tượng khảo sát : để thu thập dữ liệu được hiệu quả và nhanh chóng, chính xác thì các đối tượng thích hợp cho khảo sát là những đối tượng: có trình độ chuyên môn là kỹ sư hoặc cao đẳng xây dựng, các kiến trúc sư, các giám sát kỹ thuật công trình , .làm trong Ban Quản Lý Dự Án, tư vấn giám sát hay nhà thầu thi công .đã có kinh nghiệm trong quản lý dự án xây dựng và quản lý thi công xây dựng.Phương pháp và công cụ nghiên cứu 1.Phương pháp nghiên cứu a/Nghiên cứu sơ bô (Background study) - Sử dụng các số liệu thứ cấp lấy từ các nghiên cứu trước đây, các kết luận của các cơ quan có thâm quyền đã công bố, các số liệu thống kê được lấy từ các bai báo khoa học có uy tín hàng đầu hiện nay, các Website chuyên ngành để tìm các yếu tế ảnh hưởng đến chất lượng thi công xây dựng. - Sau đó làm nghiên cứu thử nghiệm trên nhóm nhỏ được chọn lọc từ những kỹ sư có kinh nghiệm đã từng trải qua nhiều dự án thi công xây dựng.
Từ đó phân tích và hiệu chỉnh các dữ liệu một cách hoàn chỉnh và hệ thống để hình thành bảng câu hỏi. b/Nghién cứu khảo sát (Survey) - Dùng bảng câu hỏi để tìm các yếu tổ ảnh hưởng đến chất lượng thi công công trình xây dựng. Dựa vào kết quả trả lời của các đối tượng là cán bộ kỹ thuật, các tư vấn giám sát, giám sát của chủ đầu tư có trình độ kỹ sư ở các ban quản lý dự án, công ty tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công. - Bảng câu hỏi sẽ tập trung vào những vấn đề còn tồn tại, những khó khăn trong việc tô chức thực hiện công tác quản lý chất lượng thi công của nhà thâu thi công, ban quản lý dự án, tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế.
- Xép hạng các yếu tố, chọn ra những nhân tố tác động mạnh nhất. Xác định sự tương tác của các yếu tô đại diện. Đồng thời tham khảo ý kiến của các chuyên gia về kết quả vừa phân tích được. - Dựa vào các yếu tố đã xác định được để từ đó đề xuất những biện pháp thực hiện nâng cao chất lượng thi công theo hướng như sau : + Đối với những vấn để thuộc về cơ cấu tô chức bộ máy , nhân sự thì việc đề xuất tập trung vào phân tích, kiến nghị, do những cải tiến này đòi hỏi cần có thời gian dài để thực hiện.
+ Đối với những vấn đề thuộc về kỹ thuật như: vấn đề bản vẽ, kỹ thuật thi công, biện pháp thi công, kỹ thuật nghiệm thu, kiểm tra, tay nghề nhân công, vật tư cung cấp, máy móc thiết bị .thì đề xuất biện pháp, qui trình đảm bảo chất lượng khắc phục những sai sót trong quản lý chất lượng thi công để cải tiễn theo chu trình Deming ( P -Plan :là lập kế hoạch, D-Do : là thực hiện, C-Check :là kiểm tra, A-Act: là hành động khắc phục ). Đồng thời để dễ nhận biết những cải tiến đó ta có thể đùng biểu đồ Pareto để minh họa, cũng như dựa vào biểu đồ này sẽ giúp ta thấy được những điểm khó khăn cần khắc phục. + Các vấn đề thuộc về tài chính thì đề xuất những khắc phục trong cách phân bỗ nguồn vốn đầu tư vào trong việc chọn nhà thầu thi công, nhà tư vấn giám sát và áp dụng vào trong tình hình thi công cụ thé. c/Trường hợp thực tiễn (Case study) - Chọn một số công tác quan trọng trong thi công ở những công trình thực tế có vốn đầu tư của nước ngoài để phân tích kiểm chứng những đề xuất.
Đồng thời đối chiếu công tác thực hiện với tính khả thi, xem xét hiệu quả của những đề xuất này trong thực tiễn như thế nào. - Chọn một số dự án có vốn đầu tư nước ngoài tiến hành đánh giả, phân tích và so sánh để thấy rõ chất lượng của từng dự án. Từ đó có những đề xuất cụ thể phân loại theo từng trường hợp, hướng khắc phục những khó khăn về vấn đề chất lượng thi công công trình xây dựng. Công cụ nghiên cứu - Sử dụng lý thuyết lấy mẫu, lý thuyết xác suất thống kê và phầm mềm SPSS dé phân tích các tham số thống kê, xác định độ mạnh của các nhân tố then chốt.
Xếp hạng các yếu tố và phân tích mối tương quan giữa các nhân tố đại diện tác động đến chất lượng trong quá trình thi công. - Sử dụng các công cụ quản lý chất lượng như: kiểm tra chất lượng (Inspection), dam bảo chất lượng (Quality assurance ), quan lý chất lượng toàn diện (TQM), quản lý theo tiêu chuẩn ISO 9000 và các văn bản pháp qui hiện hành của nhà nước về quản lý chất lượng công trình để đề xuất biện pháp nâng cao chất lượng trong giai đoạn thi công. Sơ đồ nghiên cứu MUC TIEU NGHIEN CUU GIỚI ——Ỳ THIỆU CƠ SỞ LÝ THUYET CHUNG ¥. PHAN TICH CAC NGHIEN CUU TRUGC DAY DE DUA RA CAC NHAN TO LIEN QUAN ¥ A Ta ˆ NGHIÊN THAM KHẢO Ý KIÊN CHUYEN GIA CỨU NÊN | TẢNG LAP THANG ĐO, BANG CAU HOI THU THAP SO LIEU NGHIÊN CỨU ¥ KHẢO PHAN TICH SO LIEU SÁT TINH HOP LY CUA KET QUA PHAN TICH XUẤT Ï ĐÚNG CÁC GIẢI ĐỀ XUẤT BIEN PHAP KHAC PHUC PHÁP ỶỲ KÉT LUẬN VÀ KIÊN NGHỊ Hình 1.
Lợi ích mong muốn - Giúp các nhà thầu xây dựng nắm được những yếu tố chính ảnh hưởng đến chất lượng thi công công trình xây dựng. Từ đó có thể chủ động phòng ngừa, giảm thiểu nguy cơ vi phạm về chất lượng thi công sản phẩm trong xây dựng.
