Luận Văn Thực Hiện Công Tác Cấp Mới Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Nghinh Tường, Huyện Võ Nhai, Tỉnh Thái Nguyên Năm 2017

• Tác giả: Đinh Trung Hiếu
• Người hướng dẫn: ThS. Nguyễn Đình Thi
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Thực hiện công tác cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên năm 2017
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC BẢNG BIỂU
• DANH MỤC HÌNH
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu thực hiện
• 1.2.1. Mục tiêu chung
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 1.3.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở pháp lý của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất
• 2.2. Đăng kí đất đai
• 2.2.1. Khái niệm đăng kí đất đai
• 2.2.2. Khái niệm đăng ký quyền sở hữu nhà ở
• 2.2.3. Khái niệm đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
• 2.2.4. Vai trò của công tác đăng ký đất đai
• 2.2.5. Hình thức đăng ký đất đai
• 2.3. Quyền sử dụng đất
• 2.4. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• 2.5. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• 2.5.1. Khái niệm
• 2.5.2. Mục đích của việc cấp Giấy chứng nhận
• 2.6. Sự cần thiết phải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• 2.7. Căn cứ pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng, phạm vi thực hiện
• 3.1.1. Phạm vi thực hiện
• 3.1.2. Thời gian thực hiện
• 3.2. Nội dung thực hiện
• 3.2.1. Tìm hiểu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tại xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên
• 3.2.2. Tình hình sử dụng đất đai của tại xã Nghinh Tường
• 3.2.3. Thực hiện công tác cấp mới GCNQSD đất tại xã Nghinh Tường năm 2017
• 3.2.4. Những thuận lợi, khó khăn của công tác cấp GCNQSD đất tại xã Nghinh Tường
• 3.2.5. Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp mới GCNQSD đất tại xã Nghinh Tường
• 3.3. Phương pháp thực hiện
• 3.3.1. Phương pháp điều tra
• 3.3.2. Phương pháp thống kê
• 3.3.3. Phương pháp so sánh
• 3.3.4. Phương pháp phân tích, đánh giá
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế, xã hội
• 4.2. Tình hình sử dụng đất đai của tại xã Nghinh Tường
• 4.3. Thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ tại một số xóm trên địa bàn xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên năm 2017
• 4.4. Kết quả quá trình thực hiện cấp mới GCNQSDĐ tại một số xóm trên địa bàn xã Nghinh Tường năm 2017
• 4.5. Những thuận lợi, khó khăn trong công tác cấp mới GCNQSD đất tại xã Nghinh Tường
• 4.5.1. Những thuận lợi
• 4.5.2. Những khó khăn
• 4.6. Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp mới GCNQSDĐ tại xã Nghinh Tường
• 4.6.1. Giải pháp chung
• 4.6.2. Giải pháp cụ thể cho từng trường hợp tồn tại trên địa bàn xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Giới thiệu và tính cấp thiết của đề tài

Luận Văn này tập trung vào việc Cấp Mới Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất tại Xã Nghinh Tường, Huyện Võ Nhai, Thái Nguyên năm 2017. Đất đai là tài nguyên quý giá, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội. Việc cấp Giấy Chứng Nhận không chỉ bảo đảm quyền lợi của người sử dụng đất mà còn giúp Nhà nước quản lý hiệu quả quỹ đất. Tuy nhiên, quá trình này còn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là ở các vùng nông thôn như Xã Nghinh Tường. Đề tài nhằm đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp Giấy Chứng Nhận.

1.1. Mục tiêu của đề tài

Mục tiêu chung của Luận Văn là thực hiện công tác Cấp Mới Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất tại Xã Nghinh Tường, từ đó tìm ra những thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp khắc phục. Mục tiêu cụ thể bao gồm: nắm vững quy trình cấp Giấy Chứng Nhận, đánh giá thực trạng, và rút ra kinh nghiệm để áp dụng trong tương lai.

1.2. Ý nghĩa của đề tài

Luận Văn có ý nghĩa quan trọng trong cả học thuật và thực tiễn. Về học thuật, nó bổ sung kiến thức về Quản Lý Đất Đai và Pháp Lý Đất Đai. Về thực tiễn, đề tài giúp cải thiện hiệu quả công tác cấp Giấy Chứng Nhận, góp phần quản lý đất đai hiệu quả hơn tại Xã Nghinh Tường.

II. Cơ sở pháp lý và thực tiễn

Luận Văn dựa trên các văn bản pháp lý như Luật Đất Đai 2013 và các nghị định liên quan. Công tác Cấp Giấy Chứng Nhận được thực hiện theo quy trình hành chính nghiêm ngặt, bao gồm đăng ký đất đai, xác minh thông tin, và cấp Sổ Đỏ. Đây là cơ sở để bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và quản lý hiệu quả quỹ đất.

2.1. Cơ sở pháp lý

Các văn bản pháp lý như Luật Đất Đai 2013, Nghị Định 181/2004/NĐ-CP, và Thông Tư 29/2004/TT-BTNMT là nền tảng cho công tác cấp Giấy Chứng Nhận. Những văn bản này quy định rõ quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, cũng như trách nhiệm của cơ quan quản lý.

2.2. Cơ sở thực tiễn

Tại Xã Nghinh Tường, công tác cấp Giấy Chứng Nhận đã được triển khai từ năm 2017. Tuy nhiên, quá trình này gặp nhiều khó khăn do thiếu thông tin đầy đủ về Hồ Sơ Đất Đai và sự phức tạp trong Thủ Tục Hành Chính. Đề tài đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp để cải thiện hiệu quả công tác này.

III. Phương pháp nghiên cứu và kết quả

Luận Văn sử dụng các phương pháp nghiên cứu như điều tra, thống kê, và phân tích dữ liệu. Kết quả cho thấy, tại Xã Nghinh Tường, số lượng Giấy Chứng Nhận được cấp mới đạt tỷ lệ cao, nhưng vẫn còn nhiều trường hợp chưa đủ điều kiện do thiếu Hồ Sơ Đất Đai hoặc tranh chấp đất đai.

3.1. Phương pháp nghiên cứu

Phương pháp điều tra được sử dụng để thu thập dữ liệu từ các hộ gia đình tại Xã Nghinh Tường. Phương pháp thống kê và phân tích giúp đánh giá hiệu quả công tác cấp Giấy Chứng Nhận.

3.2. Kết quả nghiên cứu

Kết quả cho thấy, trong năm 2017, có 80% số hộ gia đình tại Xã Nghinh Tường đã được cấp Giấy Chứng Nhận. Tuy nhiên, 20% còn lại gặp khó khăn do thiếu Hồ Sơ Đất Đai hoặc tranh chấp đất đai. Đề tài đề xuất các giải pháp như tăng cường tuyên truyền và hỗ trợ người dân trong việc hoàn thiện Hồ Sơ Đất Đai.

IV. Giải pháp và kiến nghị

Luận Văn đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác Cấp Giấy Chứng Nhận tại Xã Nghinh Tường. Các giải pháp bao gồm: tăng cường tuyên truyền, hỗ trợ người dân hoàn thiện Hồ Sơ Đất Đai, và cải thiện Thủ Tục Hành Chính.

4.1. Giải pháp chung

Cần tăng cường tuyên truyền về Luật Đất Đai và quy trình cấp Giấy Chứng Nhận để người dân hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Đồng thời, cần hỗ trợ người dân trong việc hoàn thiện Hồ Sơ Đất Đai.

4.2. Giải pháp cụ thể

Đối với các trường hợp tranh chấp đất đai, cần có sự can thiệp kịp thời của cơ quan chức năng để giải quyết. Đối với các hộ gia đình thiếu Hồ Sơ Đất Đai, cần hỗ trợ họ trong việc thu thập và hoàn thiện thông tin.