Khóa luận tốt nghiệp: Hoàn thiện thẩm định giá tài sản đảm bảo phục vụ cho vay tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong – Chi nhánh Hà Nội

• Tác giả: Dương Phương Loan
• Người hướng dẫn: PGS.TS Lê Thị Diệu Huyền
• Trường học: Học viện Ngân hàng
• Chuyên ngành: Tài chính
• Đề tài: Hoàn thiện thẩm định giá tài sản đảm bảo cho vay tại TPBank Hà Nội
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2021
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN LÝ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO PHỤC VỤ HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
• 1.1. Tổng quan nghiên cứu
• 1.2. Tổng quan về hoạt động cho vay và đảm bảo khoản vay tại NHTM
• 1.2.1. Hoạt động cho vay của NHTM
• 1.2.2. Đảm bảo bằng tài sản trong cho vay tại NHTM
• 1.3. Tài sản đảm bảo trong cho vay tại NHTM
• 1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của TSĐB
• 1.3.2. Vai trò của TSĐB trong hoạt động cho vay tại NHTM
• 1.3.3. Quy định của pháp luật về TSĐB
• 1.3.4. Thẩm định giá TSĐB nhằm mục đích cho vay tại NHTM
• 1.3.4.1. Khái niệm và mục đích thẩm định giá tài sản
• 1.3.4.2. Quy trình định giá tài sản
• 1.3.4.3. Cơ sở giá trị của việc thẩm định giá tài sản
• 1.3.4.4. Các nguyên tắc cơ bản trong thẩm định giá tài sản
• 1.3.5. Các phương pháp thẩm định giá tài sản
• 1.3.6. Các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động thẩm định giá tài sản
• 1.3.6.1. Nhân tố bên trong
• 1.3.6.2. Nhân tố bên ngoài
• 1.4. KẾT LUẬN CHƯƠNG 1
• 2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG TMCP TIÊN PHONG - CHI NHÁNH HÀ NỘI
• 2.1. Khái quát về TPBank - CN Hà Nội
• 2.1.1. Giới thiệu về NHTMCP Tiên Phong
• 2.1.2. Giới thiệu về TPBank- CN Hà Nội
• 2.1.3. Chức năng nhiệm vụ cơ bản của TPBank – CN Hà Nội
• 2.1.4. Cơ cấu tổ chức quản lý tại TPBank – CN Hà Nội
• 2.1.5. Khái quát tình hình hoạt động kinh doanh tại TPBank – CN Hà Nội
• 2.2. Thực trạng hoạt động thẩm định giá TSĐB tại TPBank – CN Hà Nội
• 2.2.1. Tổ chức bộ máy Thẩm định giá
• 2.2.2. Chính sách thẩm định giá TSĐB nhằm mục đích cho vay tại TPBank – CN Hà Nội
• 2.2.3. Quy trình thẩm định giá TSĐB phục vụ cho vay tại TPBank – CN Hà Nội
• 2.2.4. Nội dung định giá TSĐB phục vụ mục đích cho vay tại TPBank- CN Hà Nội
• 2.2.5. Đánh giá chung kết quả hoạt động thẩm định giá tại TPBank – CN Hà Nội
• 2.3. KẾT LUẬN CHƯƠNG 2
• 3. CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN THẨM ĐỊNH GIÁ TSĐB PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NHTMCP TIÊN PHONG – CHI NHÁNH HÀ NỘI
• 3.1. Phương hướng phát triển chung của hoạt động thẩm định TSĐB
• 3.2. Định hướng phát triển HĐKD của TPBank – CN Hà Nội
• 3.3. Định hướng hướng phát triển hoạt động thẩm định TSĐB nhằm mục đích cho vay tại TPBank – CN Hà Nội
• 3.4. Giải pháp hoàn thiện hoạt động thẩm định giá TSĐB phục vụ mục đích cho vay tại TPBank – CN Hà Nội
• 3.4.1. Hoàn thiện và chú trọng các bước trong quy trình thẩm định giá
• 3.4.2. Bổ sung và kết hợp linh hoạt các phương pháp thẩm định giá
• 3.4.3. Xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu phục vụ hoạt động thẩm định giá TSĐB
• 3.4.4. Thúc đẩy hơn nữa sự cộng tác giữa các phòng ban với phòng thẩm định tài sản
• 3.4.5. Nâng cao trình độ chuyên môn và trách nhiệm của cán bộ nhân viên thẩm định giá
• 3.5. Một số kiến nghị
• 3.5.1. Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước
• 3.5.2. Kiến nghị đối với Chính Phủ và các bộ ngành liên quan
• 3.5.3. Kiến nghị với TPBank
• 3.6. KẾT LUẬN CHƯƠNG 3
• DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Tổng quan về thẩm định giá tài sản đảm bảo cho vay tại TPBank Hà Nội

Thẩm định giá tài sản đảm bảo cho vay là một hoạt động quan trọng trong lĩnh vực ngân hàng, đặc biệt tại TPBank Hà Nội. Hoạt động này không chỉ giúp ngân hàng giảm thiểu rủi ro tín dụng mà còn đảm bảo quyền lợi cho cả ngân hàng và khách hàng. Việc thẩm định giá chính xác sẽ tạo ra cơ sở vững chắc cho các quyết định cho vay, từ đó nâng cao hiệu quả hoạt động tín dụng của ngân hàng.

1.1. Khái niệm và vai trò của thẩm định giá tài sản

Thẩm định giá tài sản là quá trình xác định giá trị của tài sản đảm bảo cho khoản vay. Vai trò của nó là đảm bảo rằng giá trị tài sản đủ lớn để bảo vệ ngân hàng khỏi rủi ro tín dụng.

1.2. Quy trình thẩm định giá tại TPBank Hà Nội

Quy trình thẩm định giá tại TPBank bao gồm các bước như thu thập thông tin, phân tích tài sản và đưa ra kết luận về giá trị tài sản. Mỗi bước đều cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo tính chính xác.

II. Những thách thức trong thẩm định giá tài sản đảm bảo tại TPBank

Mặc dù thẩm định giá tài sản đảm bảo tại TPBank đã được thực hiện một cách chuyên nghiệp, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần phải vượt qua. Các vấn đề như thiếu thông tin thị trường, sự biến động của giá trị tài sản và sự không đồng nhất trong quy trình thẩm định có thể ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng.

2.1. Thiếu thông tin và dữ liệu thị trường

Việc thiếu thông tin chính xác về giá trị thị trường của tài sản có thể dẫn đến việc định giá không chính xác, gây rủi ro cho ngân hàng.

2.2. Biến động giá trị tài sản

Giá trị tài sản có thể thay đổi nhanh chóng do nhiều yếu tố như tình hình kinh tế, chính trị, và nhu cầu thị trường, điều này tạo ra khó khăn trong việc thẩm định giá.

III. Phương pháp thẩm định giá tài sản đảm bảo cho vay tại TPBank

TPBank áp dụng nhiều phương pháp thẩm định giá khác nhau để đảm bảo tính chính xác và khách quan trong quá trình định giá tài sản. Các phương pháp này bao gồm phương pháp so sánh, phương pháp chi phí và phương pháp thu nhập.

3.1. Phương pháp so sánh

Phương pháp so sánh dựa trên việc so sánh giá trị tài sản với các tài sản tương tự đã được giao dịch trên thị trường. Đây là phương pháp phổ biến và hiệu quả trong thẩm định giá.

3.2. Phương pháp chi phí

Phương pháp chi phí xác định giá trị tài sản dựa trên chi phí để tái tạo hoặc thay thế tài sản đó. Phương pháp này thường được sử dụng cho các tài sản đặc thù.

IV. Ứng dụng thực tiễn của thẩm định giá tài sản tại TPBank

Thẩm định giá tài sản đảm bảo cho vay tại TPBank không chỉ giúp ngân hàng giảm thiểu rủi ro mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng trong việc tiếp cận vốn vay. Các ứng dụng thực tiễn của thẩm định giá đã mang lại nhiều lợi ích cho cả hai bên.

4.1. Tăng cường khả năng tiếp cận vốn vay

Việc thẩm định giá chính xác giúp khách hàng dễ dàng hơn trong việc tiếp cận các khoản vay, từ đó thúc đẩy hoạt động kinh doanh của họ.

4.2. Bảo vệ quyền lợi của ngân hàng

Thẩm định giá tài sản đảm bảo giúp ngân hàng bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp khách hàng không thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

V. Kết luận và hướng phát triển thẩm định giá tài sản tại TPBank

Hoạt động thẩm định giá tài sản đảm bảo cho vay tại TPBank Hà Nội cần được tiếp tục hoàn thiện để đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của thị trường. Việc áp dụng công nghệ và cải tiến quy trình sẽ giúp nâng cao chất lượng thẩm định giá.

5.1. Định hướng phát triển trong tương lai

TPBank cần tiếp tục đầu tư vào công nghệ và đào tạo nhân viên để nâng cao chất lượng thẩm định giá tài sản.

5.2. Khuyến nghị cải tiến quy trình thẩm định

Cần có những cải tiến trong quy trình thẩm định giá để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả, từ đó nâng cao khả năng cạnh tranh của TPBank trên thị trường.