I. Giới thiệu về Đồ án Tòa nhà Văn phòng Mobifone Tây Ninh
Tòa nhà văn phòng Mobifone Tây Ninh là một công trình xây dựng hiện đại được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc của các công ty và tổ chức trong khu vực. Đồ án tốt nghiệp này được thực hiện tại Trường Đại học Giao thông Vận tải TP. Hồ Chí Minh, thuộc chuyên ngành Xây dựng dân dụng và công nghiệp. Công trình gồm 10 tầng nổi, 1 tầng mái và 1 tầng hầm với tổng diện tích xây dựng 1.998 m² và chiều cao +39.00 m. Với xu hướng hiện đại hóa và hội nhập kinh tế, công trình này thay thế những khu dân cư cũ và nâng cao bộ mặt cảnh quan đô thị Tây Ninh, phù hợp với tầm vóc của đất nước đang trên đà phát triển mạnh mẽ.
1.1. Mục đích và ý nghĩa của công trình
Công trình được xây dựng để cung cấp không gian làm việc hiện đại cho các doanh nghiệp, đặc biệt là Mobifone và các công ty đối tác. Đồ án này giúp sinh viên ngành Kỹ thuật xây dựng áp dụng toàn bộ kiến thức từ thiết kế kiến trúc, tính toán kết cấu cho đến quy hoạch thi công. Ngoài ra, công trình còn đóng vai trò nâng cao chất lượng sống và phát triển kinh tế đô thị khu vực Tây Ninh.
1.2. Vị trí và điều kiện địa bàn
Công trình nằm gần trục đường giao thông chính, thuận lợi cho việc vận chuyển vật tư và kết nối giao thông. Khu đất bằng phẳng, không có công trình cũ hay công trình ngầm dưới nền, giúp thi công dễ dàng và bố trí mặt bằng hiệu quả. Hệ thống cấp điện, cấp nước trong khu vực đã hoàn thiện, đáp ứng tốt yêu cầu xây dựng và sử dụng sau này.
II. Giải pháp Kiến trúc của Đồ án Tòa nhà Mobifone
Giải pháp kiến trúc cho tòa nhà văn phòng được thiết kế với mặt bằng vuông vức, chiều dài 54 m và chiều rộng 37 m, tối ưu hóa không gian sử dụng. Hình khối công trình thẳng đứng, kiểu dáng hiện đại với mặt đón gió ít lồi lõm, giúp dễ thi công và tốt cho kết cấu. Mặt đứng tòa nhà được thiết kế với cửa kính lớn, khai thác triệt để nét hiện đại, kết hợp với hoàn thiện bằng sơn nước chất lượng cao. Công trình bố trí đầy đủ các chức năng phòng văn phòng, hành lang, nhà vệ sinh, nhà xe, đáp ứng toàn bộ nhu cầu sử dụng của một tòa nhà văn phòng hiện đại.
2.1. Bố trí mặt bằng và phân khu chức năng
Mặt bằng công trình được thiết kế hợp lí, vuông vức với diện tích xây dựng 1.998 m². Các chức năng được phân khu rõ ràng: phòng văn phòng, hành lang lưu thông, khu vệ sinh, nhà xe. Cốt +0.00 được đặt ngay mặt đất tự nhiên, tạo sự thuận tiện cho thi công và sau này sử dụng.
2.2. Hình khối và thiết kế mặt đứng
Hình khối công trình thẳng đứng, hiện đại với thiết kế hợp lí phục vụ mục đích xây dựng. Mặt đứng sử dụng cửa kính lớn để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, tường ngoài hoàn thiện bằng sơn nước, tạo vẻ ngoài chuyên nghiệp, tinh tế. Mặt dáng ít lồi lõm giúp giảm chi phí thi công và nâng cao hiệu quả kết cấu.
2.3. Hệ thống giao thông ngang dọc
Giao thông ngang của mỗi tầng là các hành lang rộng rãi để lưu thông thuận tiện. Giao thông đức được bố trí bằng thang bộ và thang máy hiện đại, đảm bảo di chuyển an toàn, nhanh chóng cho cộng sự và khách hàng.
III. Giải pháp Kỹ thuật Hạ tầng và Hệ thống
Đồ án tòa nhà Mobifone tích hợp các hệ thống kỹ thuật hiện đại để đảm bảo hoạt động hiệu quả. Hệ thống điện tiếp nhận điện từ lưới chung khu vực thông qua phòng máy điện, được phân phối khắp công trình với máy phát điện dự phòng. Hệ thống nước lấy từ nguồn thủy cục (nước sạch), được dự trữ trong bể ngoài công trình, bơm lên mái bằng bồn nước tự động, sau đó phân phối xuống các tầng. Nước thải được xử lý trước khi đưa vào hệ thống thoát chung khu vực. Thông gió chiếu sáng được bố trí trên bốn mặt công trình theo tiêu chuẩn kiến trúc, đảm bảo không gian làm việc thoáng mát, sáng sủa.
3.1. Hệ thống điện và nước
Hệ thống điện được thiết kế với nguồn điện chính từ lưới khu vực, kết hợp máy phát điện dự phòng để đảm bảo không mất điện khi sự cố. Hệ thống nước sử dụng nước sạch từ thủy cục, được dự trữ trong bể nước ngoài, bơm lên bồn nước mái thông qua hệ thống gen chính tự động, phân phối xuống các tầng.
3.2. Phòng cháy thoát hiểm và chống sét
Công trình bê tông cốt thép được bố trí tường ngăn gạch rỗng vừa cách âm vừa cách nhiệt. Hành lang có hộp chống cháy với bình CO₂. Có 2 cầu thang bộ đảm bảo thoát hiểm nhanh chóng. Hệ thống chống sét chủ động được thiết lập ở tầng mái với dây nối đất bằng đồng, tối ưu hóa an toàn sét đánh.
3.3. Thông gió chiếu sáng và thoát rác
Bốn mặt công trình được bố trí cửa sổ và khe thông gió theo tiêu chuẩn, đảm bảo chiếu sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả. Hệ thống thoát rác được thiết kế tập trung, thu gom rác theo dịch vụ tòa nhà, giữ gìn vệ sinh và bảo vệ môi trường.
IV. Phần Kết cấu và Thi công Đồ án
Phần kết cấu của đồ án tòa nhà bao gồm cơ sở tính toán, bố trí thép sàn tầng điển hình, thiết kế cầu thang và thiết kế khung. Công trình sử dụng bê tông cốt thép làm vật liệu chính, đảm bảo độ bền cao và khả năng chịu lực tốt. Phần thi công được chia thành các giai đoạn: công tác chuẩn bị, thi công móng, cấu trúc khung, sàn bê tông, hoàn thiện bề mặt. Các giải pháp kỹ thuật thi công chi tiết được xây dựng dựa trên điều kiện địa bàn, tài nguyên sẵn có và tiêu chuẩn an toàn lao động, đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng cao.
4.1. Cơ sở tính toán kết cấu
Cơ sở tính toán được thực hiện theo tiêu chuẩn thiết kế hiện hành, xác định tải trọng, mô men uốn, lực cắt tác động trên dầm, cột, sàn. Bố trí thép sàn tầng điển hình được tính toán chi tiết, đảm bảo khả năng chịu lực, độ võng giới hạn. Thiết kế cầu thang tuân thủ tiêu chuẩn kích thước, độ dốc, đảm bảo an toàn sử dụng.
4.2. Thiết kế khung và vật liệu xây dựng
Khung công trình được thiết kế bằng hệ thống cột - dầm bê tông cốt thép, tạo nên cấu trúc vững chắc và linh hoạt trong sử dụng không gian. Vật liệu chính gồm bê tông, thép, gạch rỗng, sơn nước, đảm bảo chất lượng, độ bền cao và thân thiện môi trường.
4.3. Giải pháp thi công và công tác chuẩn bị
Công tác chuẩn bị bao gồm san nền, xây dựng hàng rào, kho tài nguyên. Các giải pháp kỹ thuật chi tiết được thiết kế phù hợp với điều kiện địa bàn, năng lực nhân công, tiêu chuẩn an toàn lao động, đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn công trường.
