Chung cư cao cấp SBD

Đồ án tốt nghiệp thiết kế chung cư cao cấp SBD Quận 9 - ĐH Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM

• Tác giả: Nguyễn Tiến Dũng
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Thế Anh
• Trường học: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Công nghệ kỹ thuật công trình xây dựng
• Đề tài: Chung cư cao cấp SBD
• Loại tài liệu: Đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2024
• Địa điểm: Hồ Chí Minh

Tóm tắt

I. Tổng quan đồ án thiết kế chung cư cao cấp SBD tại Quận 9

Dự án chung cư cao cấp SBD tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc địa bàn Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ. Đồ án tốt nghiệp ngành Công nghệ Kỹ thuật Công trình Xây dựng tại Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM thực hiện nghiên cứu chuyên sâu về công trình này. Sinh viên Nguyễn Tiến Dũng tiến hành triển khai đề tài dưới sự hướng dẫn khoa học của Tiến sĩ Nguyễn Thế Anh. Mục tiêu nghiên cứu là hoàn thiện giải pháp thiết kế toàn diện từ kiến trúc đến kỹ thuật thi công. Quy mô công trình thuộc phân khúc nhà ở cao tầng chất lượng cao, phục vụ cộng đồng dân cư hiện đại. Không gian chức năng bao gồm khu căn hộ ở, khối tiện ích thương mại dịch vụ và tầng hầm kỹ thuật rộng rãi. Thiết kế chú trọng tối đa hóa khả năng chiếu sáng tự nhiên và thông gió hành lang. Vật liệu hoàn thiện ưu tiên dòng sản phẩm chất lượng cao như gạch ceramic chống trơn, kính dán an toàn và cửa Euro Windows. Công trình đảm bảo đồng thời giá trị thẩm mỹ đô thị, công năng tiện nghi và hiệu quả kinh tế dài hạn.

1.1. Bối cảnh quy hoạch dự án chung cư cao cấp SBD

Quận 9 giữ vai trò cửa ngõ giao thương phía đông Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây tập trung Khu Công nghệ cao và hệ thống các trường đại học lớn. Nhu cầu nhà ở chất lượng cho chuyên gia, kỹ sư và giảng viên gia tăng mạnh mẽ. Dự án chung cư cao cấp SBD ra đời nhằm đáp ứng xu hướng giãn dân đô thị. Khu đất xây dựng sở hữu mặt tiền thoáng đãng, thuận tiện kết nối trục đường huyết mạch. Quy hoạch tổng thể tuân thủ nghiêm ngặt chỉ giới đường đỏ và mật độ xây dựng theo quy định. Không gian xanh được bố trí xen kẽ, giảm thiểu bức xạ nhiệt mặt trời. Đồ án phản ánh chân thực nhu cầu phát triển hạ tầng thực tế tại khu vực.

1.2. Mục tiêu nghiên cứu và phạm vi thiết kế kỹ thuật

Mục tiêu cốt lõi của đồ án là làm chủ quy trình thiết kế công trình dân dụng nhiều tầng. Đề tài tập trung thiết lập mô hình kết cấu chịu lực an toàn và tiết kiệm chi phí. Phạm vi nghiên cứu bao gồm việc tính toán dầm, sàn, cột, vách thang máy và móng cọc. Ngoài ra, tác giả phân tích chi tiết kết cấu cầu thang bộ hai vế dạng bản phẳng. Hệ thống kỹ thuật cơ điện M&E cũng được tích hợp đồng bộ từ tầng hầm đến mái. Giải pháp giao thông bố trí 1 thang bộ thoát hiểm và 3 thang máy vận hành liên tục. Nghiên cứu đem lại cái nhìn toàn diện về công tác thiết kế xây dựng hiện đại.

II. Phân tích tải trọng thiết kế chung cư cao cấp SBD tại Quận 9

Thiết kế nhà cao tầng tại khu vực Quận 9 đối mặt với nhiều thách thức kỹ thuật phức tạp. Nền địa chất khu vực ven sông Đồng Nai thường có túi bùn yếu và mực nước ngầm cao. Tải trọng công trình bao gồm tải trọng đứng và tải trọng ngang tác động đồng thời. Tải trọng đứng hình thành từ trọng lượng bản thân kết cấu bê tông, vật liệu hoàn thiện và hoạt tải sử dụng. Hoạt tải căn hộ, hành lang và cầu thang được tra cứu chính xác theo tiêu chuẩn TCVN 2737:1995. Tải trọng ngang do gió động gây ra áp lực đáng kể lên các tầng trên cùng. Áp lực gió đẩy và gió hút đòi hỏi hệ thống vách lõi bê tông phải đủ độ cứng chống xoắn. Bên cạnh đó, bài toán truyền lực từ sàn vào dầm và cột cần được phân bổ hợp lý. Việc xác định các tổ hợp tải trọng cơ bản và đặc biệt là bước bắt buộc. Sai số trong tính toán tải trọng có thể gây nứt sàn võng dầm hoặc biến dạng kết cấu. Do đó, kỹ sư thiết kế phải kiểm soát chặt chẽ từng thông số đầu vào.

2.1. Xác định tĩnh tải và hoạt tải công trình

Tĩnh tải công trình chung cư cao cấp SBD được bóc tách từ các lớp cấu tạo kiến trúc. Trọng lượng riêng của lớp bê tông cốt thép, vữa trát và gạch ốp lát được tính theo hệ số độ tin cậy nghiêm ngặt. Đối với cầu thang bộ, chiều dày tương đương theo phương nghiêng được quy đổi chuẩn xác. Hoạt tải sàn căn hộ lấy theo mức quy định của tiêu chuẩn quốc gia. Khu vực hành lang và sảnh đón chịu lưu lượng người đông đúc nên áp dụng hệ số an toàn lớn hơn. Mọi tổ hợp tải trọng bao gồm tĩnh tải và hoạt tải dài hạn lẫn ngắn hạn. Việc mô phỏng tải trọng chính xác ngăn ngừa hiện tượng võng nứt kết cấu bê tông.

2.2. Ảnh hưởng của tải trọng ngang và tải gió

Tác động của gió lên công trình nhà cao tầng là yếu tố kiểm soát phương án kết cấu. Địa bàn Quận 9 thuộc vùng áp lực gió II-A với vận tốc gió cơ bản tương đối lớn. Khi chiều cao công trình tăng lên, áp lực gió tĩnh và gió động tác động mạnh mẽ vào bề mặt bao che. Lực ngang sinh ra mô men lật lớn ở chân cột và vách cứng. Biến dạng chuyển vị ngang đỉnh tháp phải nằm trong giới hạn cho phép nhằm tạo sự êm thuận cho cư dân. Phân tích kết cấu đòi hỏi bố trí lõi thang máy bằng bê tông cốt thép dày dặn để tăng độ cứng tổng thể. Nhờ đó, công trình chống chọi bền vững trước giông bão.

III. Giải pháp thi công thiết kế chung cư cao cấp SBD tại Quận 9

Đồ án đề xuất các giải pháp kỹ thuật và kết cấu tiên tiến nhằm tối ưu hóa tính bền vững của tòa nhà. Vật liệu chủ đạo sử dụng bê tông cấp độ bền B30 với cường độ chịu nén Rb bằng 17 MPa và kéo Rbt bằng 1.25 MPa. Cốt thép dọc chịu lực chính là CB400V có cường độ tính toán Rs bằng 350 MPa. Cốt thép đai cấu tạo sử dụng mác CB240T đảm bảo khả năng chịu lực cắt hiệu quả. Phần mềm SAP2000 được khai thác triệt để để mô hình hóa và phân tích nội lực các cấu kiện phức tạp. Thiết kế thang bộ hai vế dạng bản phẳng chịu lực có nhịp tính toán L0 bằng 6500 mm. Chiều dày bản thang hb chọn 120 mm và dầm chiếu nghỉ kích thước 200x400 mm. Bên cạnh kết cấu, hệ thống kỹ thuật MEP cũng được xử lý khoa học. Điện sinh hoạt lấy từ trạm biến áp thành phố kết hợp máy phát điện dự phòng tại tầng hầm. Hệ thống cấp nước dùng máy bơm tự động đưa nước từ bể ngầm lên mái. Đường ống nước và cứu hỏa đi ngầm trong hộp ghen kỹ thuật đảm bảo an toàn tuyệt đối.

3.1. Ứng dụng phần mềm SAP2000 trong tính toán kết cấu

Phần mềm SAP2000 đóng vai trò công cụ đắc lực trong việc giải bài toán nội lực. Kỹ sư tiến hành chia nhỏ phần tử hữu hạn cho bản thang và hệ dầm chiếu nghỉ. Các điều kiện biên ngàm và khớp được gán chính xác theo sơ đồ làm việc thực tế. Sau khi gán đầy đủ tĩnh tải và hoạt tải, phần mềm xuất biểu đồ mô men uốn và lực cắt. Kết quả nội lực là căn cứ khoa học để tính diện tích cốt thép yêu cầu. Cách làm này loại bỏ sai số thủ công, tăng độ tin cậy của hồ sơ thiết kế. Mô hình 3D còn hỗ trợ kiểm tra độ võng đàn hồi của cấu kiện trực quan.

3.2. Bố trí vật liệu và hệ thống kỹ thuật công trình MEP

Công trình lựa chọn vật liệu hoàn thiện hiện đại nhằm nâng cao tuổi thọ kiến trúc. Khu vực vệ sinh ốp gạch men cao cấp và lát nền gạch chống trơn kích thước 200x200 mm. Cửa đi sử dụng gỗ pano kính, trong khi cửa sổ ngoài trời dùng kính an toàn Euro Windows. Tường bao phủ tấm nhựa ốp nhôm vừa tăng tính thẩm mỹ vừa cách nhiệt vượt trội. Về cơ điện, mạng lưới điện dự phòng tự động kích hoạt khi có sự cố lưới điện thành phố. Trạm bơm nước áp lực duy trì nguồn cấp sinh hoạt liên tục lên tầng mái. Trục ống cấp thoát nước và ống chữa cháy đặt trong hộp kỹ thuật chống cháy chuyên dụng.

IV. Ứng dụng thực tiễn thiết kế chung cư cao cấp SBD tại Quận 9

Đồ án tốt nghiệp thiết kế chung cư cao cấp SBD tại Quận 9 khẳng định tính khả thi cao trong thực tế. Đề tài hoàn thành đầy đủ khối lượng tính toán từ kết cấu khung sàn đến chi tiết phụ trợ. Kết quả nghiên cứu chứng minh năng lực xử lý bài toán công trình cao tầng của kỹ sư xây dựng. Mô hình kết cấu vừa bảo đảm khả năng chịu tải trọng gió, vừa tối ưu hóa khối lượng vật liệu xây lắp. Các giải pháp giao thông đứng và ngang đáp ứng nghiêm ngặt quy chuẩn an toàn thoát hiểm khi xảy ra hỏa hoạn. Không gian kiến trúc đáp ứng tiêu chuẩn sống tiện nghi cho cư dân đô thị tương lai. Đồ án cung cấp tài liệu tham khảo giá trị cho sinh viên các khóa sau tại Khoa Xây dựng. Đồng thời, nghiên cứu mở ra phương pháp tiếp cận chuyên nghiệp trong việc kết hợp phần mềm tính toán với tiêu chuẩn hiện hành. Đây là cơ sở thực tiễn vững chắc phục vụ công tác tư vấn thiết kế các dự án bất động sản quy mô lớn.

4.1. Đánh giá tính khả thi và an toàn kỹ thuật

Kết quả tính toán của đồ án bảo đảm các chỉ tiêu an toàn theo quy chuẩn xây dựng hiện hành. Khả năng chịu lực của cấu kiện bê tông cốt thép B30 và thép CB400V đều thỏa mãn điều kiện bền. Độ võng sàn và chuyển vị ngang của công trình nằm trong ngưỡng đàn hồi cho phép. Hệ thống kỹ thuật dự phòng đảm bảo cấp điện và cấp nước sinh hoạt thông suốt khi xảy ra sự cố. Phương án bố trí thang bộ kết hợp 3 thang máy đáp ứng tiêu chuẩn lưu thông và thoát hiểm khẩn cấp. Mọi tham số kết cấu đều được kiểm tra đối chứng cẩn thận qua mô hình số. Dự án hoàn toàn đủ điều kiện triển khai thi công an toàn trên thực địa.

4.2. Giá trị học thuật và đóng góp cho đào tạo kỹ sư

Đồ án tốt nghiệp đóng góp mô hình mẫu chuẩn mực trong công tác đào tạo kỹ sư xây dựng. Đề tài giúp sinh viên củng cố kiến thức chuyên ngành qua việc vận dụng lý thuyết vào dự án thực tế. Kỹ năng sử dụng phần mềm SAP2000 và tính toán cấu kiện sàn thang được phát triển rõ nét. Tài liệu tổng kết chi tiết quy trình xác định tải trọng, lập mô hình và kiểm tra an toàn cấu kiện. Đây là nguồn tài liệu hữu ích cho hoạt động học tập, đồ án môn học và nghiên cứu khoa học. Nghiên cứu khẳng định chất lượng đào tạo gắn liền với thực tiễn sản xuất tại Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM.

Nội dung chính

Bối cảnh và vấn đề nghiên cứu

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong hai trung tâm kinh tế và thương mại lớn nhất cả nước, có tốc độ đô thị hóa nhanh và mật độ dân cư gia tăng liên tục. Sự gia tăng dân số cơ học từ các địa phương đổ về lập nghiệp tạo áp lực lớn lên quỹ đất và quỹ nhà ở đô thị. Trước thực trạng đó, việc phát triển các dự án nhà ở cao tầng dạng chung cư được xác định là phương án tối ưu nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân, đồng thời sử dụng hiệu quả quỹ đất hạn chế của thành phố. Dự án "Chung cư cao cấp SBD" được thực hiện trong bối cảnh đó nhằm cung cấp giải pháp không gian ở tiện nghi, hiện đại tại khu vực phát triển mới.

Nhiệm vụ nghiên cứu và thiết kế của đồ án tốt nghiệp được xác định cụ thể qua các nội dung sau:

1. Về kiến trúc: Thể hiện lại và chuẩn hóa hệ thống bản vẽ kiến trúc công trình phục vụ công tác thiết kế kết cấu.
2. Về kết cấu:
   • Mô hình hóa, phân tích nội lực, tính toán và thiết kế sàn bê tông cốt thép tầng điển hình.
   • Mô hình hóa, phân tích, tính toán và thiết kế cầu thang bộ tầng điển hình.
   • Mô hình hóa khung không gian tổng thể chịu tải trọng đứng và ngang (gió, động đất), thiết kế hệ dầm, cột và vách lõi thang máy.
   • Phân tích điều kiện địa chất, tính toán sức chịu tải của cọc và thiết kế hệ thống móng cọc khoan nhồi (các đài móng M1 đến M6 và móng thang máy).
3. Khối lượng hồ sơ sản phẩm: Một bản thuyết minh tính toán kèm phụ lục, cùng 18 bản vẽ kỹ thuật khổ A1 (gồm 5 bản vẽ kiến trúc và 13 bản vẽ kết cấu).

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu:

• Đối tượng nghiên cứu: Giải pháp kiến trúc và hệ thống kết cấu bê tông cốt thép toàn khối của công trình nhà cao tầng "Chung cư cao cấp SBD".
• Phạm vi không gian: Công trình xây dựng trên khu đất có diện tích 6.475 m² tại đường D3, Quận 9 (nay thuộc thành phố Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh. Quy mô công trình gồm 16 tầng (1 tầng bán hầm và 15 tầng nổi, chưa kể tầng mái), chiều cao đỉnh công trình là 60,1 m, diện tích xây dựng 1.734 m², kích thước mặt bằng 51 m x 34 m với bước cột nhịp 8,5 m.
• Phạm vi thời gian: Đồ án hoàn thành vào tháng 6 năm 2024.

---

Cơ sở lý thuyết và phương pháp

Đồ án được triển khai dựa trên hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành của Việt Nam, kết hợp các tài liệu hướng dẫn kỹ thuật chuyên ngành:

• TCVN 2737:2023: Tải trọng và tác động – Tiêu chuẩn thiết kế.
• TCVN 5574:2018: Thiết kế kết cấu bê tông và bê tông cốt thép.
• TCVN 198-1997: Nhà cao tầng – Thiết kế bê tông cốt thép toàn khối.
• TCVN 10304:2014: Móng cọc – Tiêu chuẩn thiết kế.
• TCVN 9386:2012: Thiết kế công trình chịu động đất.
• Tiêu chuẩn Eurocode 02: Ứng dụng trong việc xác định các hệ số từ biến và độ co ngót của bê tông phục vụ tính toán độ võng dài hạn của sàn trên phần mềm.
• Giáo trình và tài liệu tham khảo: Sách "Kết cấu Bê tông cốt thép" của tác giả Võ Bá Tầm và các tài liệu hướng dẫn chuyên ngành liên quan.

Phương pháp nghiên cứu thực hiện:

• Phương pháp tính toán giải tích: Ứng dụng lý thuyết tính toán cấu kiện bê tông cốt thép chịu uốn, chịu nén lệch tâm phẳng và nén lệch tâm xiên theo trạng thái giới hạn thứ nhất (về khả năng chịu lực) và trạng thái giới hạn thứ hai (về biến dạng võng và bề rộng khe nứt). Sức chịu tải của cọc móng được tính theo chỉ tiêu cơ lý đất nền, chỉ tiêu cường độ đất nền (Phụ lục G2, TCVN 10304:2014) và thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn SPT theo công thức của Viện Kiến trúc Nhật Bản (1988).
• Phương pháp phần tử hữu hạn (FEM): Thiết lập mô hình tính toán số trên các phần mềm kết cấu chuyên dụng để giải bài toán tĩnh học và động lực học công trình:
  • Phần mềm SAFE phiên bản 2016: Phân tích nội lực dải sàn (strip), kiểm tra độ võng đàn hồi, độ võng dài hạn, bề rộng vết nứt của sàn tầng điển hình và phân tích phản lực đầu cọc, tính toán đài móng.
  • Phần mềm SAP2000: Phân tích mô hình thanh và bản của cầu thang bộ 2 vế.
  • Phần mềm ETABS: Xây dựng không gian 3D của toàn bộ tòa nhà để phân tích dao động riêng, xác định chu kỳ, tần số dao động, phân tích tác động của tải trọng gió và động đất, trích xuất nội lực dầm, cột, vách lõi thang máy.
• Nguồn dữ liệu đầu vào: Hồ sơ thiết kế kiến trúc công trình, tài liệu khảo sát địa chất công trình tại Quận 9, các thông số khí tượng thủy văn khu vực TP. Hồ Chí Minh (áp lực gió, nhiệt độ, độ ẩm).

---

Thiết kế và triển khai giải pháp kỹ thuật

Giải pháp kiến trúc và công năng

Mặt bằng công trình có dạng hình chữ nhật khoét lõm với kích thước 51 m x 34 m, lưới cột điển hình phân bố đều nhịp 8,5 m:

• Tầng bán hầm (cao 3,0 m): Khu vực đỗ xe ô tô và xe máy; bố trí cụm thang máy, thang bộ ở vị trí trung tâm; các phòng kỹ thuật (trạm biến áp cao thế, hạ thế, phòng máy phát điện dự phòng, phòng quạt gió, bể nước sinh hoạt, trạm bơm, khu xử lý nước thải và bể tự hoại).
• Tầng trệt (cao 4,6 m, diện tích 1.300,5 m²): Khu vực siêu thị, phòng quản lý chung cư, sảnh đón và các dịch vụ công cộng.
• Tầng 2 đến tầng 15 (chiều cao mỗi tầng 3,6 m): Gồm 52 căn hộ (mỗi tầng 4 căn hộ, diện tích mỗi căn là 325 m²). Bố trí công năng mỗi căn hộ gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng sinh hoạt chung, 5 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh và 1 nhà kho.
• Tầng sân thượng và tầng mái: Bố trí các phòng kỹ thuật thang máy, hệ thống điều hòa, thiết bị thông tin vệ tinh, bể nước cứu hỏa và bồn nước sinh hoạt.
• Giải pháp vỏ bao che và kỹ thuật: Mặt ngoài sử dụng tấm chắn nắng bằng nhôm dày 3 mm, vách kính tối màu 2 lớp dày 24 mm; cửa sổ mặt ngoài dùng hệ khung nhựa Euro Windows; hệ thống chống sét chủ động sử dụng kim thu sét Dynasphere trên mái và mạng lưới dây tiếp địa bằng đồng.

Giải pháp kết cấu chịu lực

• Kết cấu chịu lực chính: Lựa chọn hệ kết cấu hỗn hợp khung - lõi bê tông cốt thép toàn khối. Hệ khung (dầm, cột) phối hợp cùng vách lõi cứng tại khu vực thang máy đảm bảo độ cứng tổng thể chống lại tải trọng ngang do gió và động đất, khống chế chuyển vị ngang và chuyển vị lệch tầng.
• Kết cấu sàn: Lựa chọn hệ sàn sườn toàn khối có dầm để đảm bảo tính chịu lực rõ ràng, độ cứng lớn và thuận tiện trong gia công cốp pha, cốt thép.
• Giải pháp móng: Sử dụng móng cọc khoan nhồi cắm vào tầng đất tốt để chịu toàn bộ tải trọng lớn truyền xuống từ hệ cột và vách lõi.

Vật liệu xây dựng sử dụng

• Bê tông: Bê tông cấp độ bền B30 cho toàn bộ kết cấu phần thân (sàn, dầm, cột, vách thang máy) và phần ngầm (cọc, đài móng). Đặc trưng cơ lý: $R_b = 17\text{ MPa}$, $R_{bt} = 1,15\text{ MPa}$, $E_b = 3,25 \times 10^4\text{ MPa}$.
• Cốt thép:
  • Thép thanh chịu lực: Thép nhóm CB-400V có $R_s = R_{sc} = 350\text{ MPa}$, $R_{sw} = 280\text{ MPa}$, $E_s = 2 \times 10^5\text{ MPa}$.
  • Thép cấu tạo, cốt đai: Thép nhóm CB-240T có $R_s = R_{sc} = 210\text{ MPa}$, $R_{sw} = 210\text{ MPa}$ (hoặc $170\text{ MPa}$ trong tính toán thang), $E_s = 2 \times 10^5\text{ MPa}$.
• Vật liệu xây và hoàn thiện: Trọng lượng riêng của gạch xây $\gamma = 18\text{ kN/m}^3$, vữa xây trát $\gamma = 18\text{ kN/m}^3$, gạch lát nền $\gamma = 20\text{ kN/m}^3$.

Cấu kiện	Kích thước tiết diện thiết kế
Bản sàn tầng điển hình	Chiều dày $h_s = 150\text{ mm}$
Bản thang bộ	Chiều dày $h_b = 120\text{ mm}$, bậc thang rộng $300\text{ mm}$, cao $120\text{ mm}$
Dầm chính khung	$b \times h = 300 \times 750\text{ mm}$
Dầm phụ	$b \times h = 200 \times 550\text{ mm}$
Dầm chiếu nghỉ / chiếu tới	$b \times h = 200 \times 400\text{ mm}$
Cột tầng dưới (sơ bộ)	Cột biên: $600 \times 600\text{ mm}$ đến $800 \times 800\text{ mm}$; Cột giữa: lên tới $1000 \times 1000\text{ mm}$

---

Nội dung chính theo từng chương

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH

Chương này trình bày lý do đầu tư xây dựng dự án chung cư tại Quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Tác giả khảo sát các yếu tố tự nhiên, địa lý và khí hậu khu vực: nhiệt độ trung bình năm $27^\circ\text{C}$ (biên độ $13,8^\circ\text{C} - 40^\circ\text{C}$), lượng mưa trung bình $1.000 - 1.800\text{ mm/năm}$, độ ẩm tương đối $70% - 90%$, hướng gió chủ đạo là Đông Nam và Tây Nam với vận tốc trung bình $2,5\text{ m/s}$.

Về giải pháp công trình, chương mô tả chi tiết quy hoạch mặt bằng phân khu chức năng (tầng hầm kỹ thuật và đỗ xe; tầng trệt dịch vụ thương mại; 14 tầng căn hộ ở; tầng mái kỹ thuật), các giải pháp kiến trúc mặt đứng lấy sáng 4 mặt, giải pháp giao thông (1 thang bộ, 3 thang máy), cùng các hệ thống kỹ thuật công trình bao gồm cấp điện, cấp thoát nước, thông gió, điều hòa không khí, phòng cháy chữa cháy, hệ thống chống sét bán kính bảo vệ chủ động và hạ tầng sân bãi cây xanh.

CHƯƠNG 2: LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KẾT CẤU CHO CÔNG TRÌNH

Chương 2 phân tích so sánh các hệ kết cấu chịu lực thẳng đứng cho nhà nhiều tầng (hệ khung thuần túy, hệ khung - vách, khung - lõi, hệ ống và các hệ đặc biệt). Trên cơ sở phân tích chiều cao công trình 16 tầng và mặt bằng kiến trúc, tác giả lựa chọn hệ kết cấu chịu lực chính là khung - lõi bê tông cốt thép. Đồng thời, chương đánh giá 5 phương án kết cấu sàn (sàn sườn toàn khối, sàn nấm không dầm, sàn không dầm ứng lực trước, sàn panel lắp ghép, sàn bóng BubbleDeck) và quyết định lựa chọn sàn sườn toàn khối có dầm do tính ổn định, dễ thi công và phù hợp nhịp cột 8,5 m.

Chương này cũng xác định hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế, công bố các chỉ tiêu cơ lý của vật liệu (bê tông B30, thép CB400V, CB240T) và tính toán sơ bộ tiết diện các cấu kiện chịu lực chính:

• Chiều dày sàn: áp dụng công thức $h_s = (D/m) \times L_1$, với nhịp ngắn $L_1 = 8,5\text{ m}$, hệ số tải trọng $D = 0,8 - 1,4$, bản kê $m = 40 - 50$, tính ra chiều dày sơ bộ $136 - 170\text{ mm}$, chọn $h_s = 150\text{ mm}$.
• Tiết diện dầm chính: $h_{dc} = (1/8 - 1/12)L = 708,5\text{ mm}$, chọn $300 \times 750\text{ mm}$; dầm phụ chọn $200 \times 550\text{ mm}$.
• Tiết diện cột: sơ bộ theo tải trọng tương đương $q = 13\text{ kN/m}^2$, diện tích truyền tải $S_i$ và hệ số uốn $k = 1,3 - 1,5$, đưa ra bảng tiết diện cột các trục từ tầng trệt đến tầng mái.

CHƯƠNG 3: TÍNH TOÁN SÀN TẦNG ĐIỂN HÌNH

Chương 3 xác định tải trọng tác dụng lên sàn tầng căn hộ, hành lang và sàn vệ sinh theo TCVN 2737:2023. Tĩnh tải hoàn thiện gồm gạch ceramic, lớp vữa lót, bê tông cốt thép, vữa trát trần và đường ống kỹ thuật. Hoạt tải sử dụng lấy theo Bảng 4, điều 8.1 của TCVN 2737:2023: sàn căn hộ $1,5\text{ kN/m}^2$ (hệ số vượt tải $n = 1,3$), ban công $2,0\text{ kN/m}^2$, hành lang và sảnh $3,0\text{ kN/m}^2$.

Mô hình sàn được thiết lập trên phần mềm SAFE 2016. Tác giả tiến hành kiểm tra hai trạng thái giới hạn sử dụng:

• Độ võng đàn hồi tức thời: Độ võng lớn nhất $S = 7,04\text{ mm}$, nhỏ hơn độ võng cho phép $[F] = L/250 = 8500/250 = 34\text{ mm}$.
• Độ võng dài hạn (kể đến co ngót và từ biến theo Eurocode 02 với hệ số từ biến $\phi_{b,cr} = 1,6$ và biến dạng tương đối $\varepsilon_{b1,red} = 0,0003$ cho vùng độ ẩm trên $75%$): $S = 28,5\text{ mm} < [F] = 34\text{ mm}$.
• Bề rộng vết nứt: Kiểm tra nứt ngắn hạn ($a_{crc1} = 0,16\text{ mm} < [a_{crc1}] = 0,4\text{ mm}$) và dài hạn ($a_{crc2} = 0,18\text{ mm} < [a_{crc2}] = 0,3\text{ mm}$), đều thỏa mãn điều kiện tiêu chuẩn.

Tính toán cốt thép sàn được thực hiện bằng phương pháp dải dầm (Design Strip) bề rộng 1 m theo hai phương X và Y, áp dụng lý thuyết cấu kiện chịu uốn theo TCVN 5574:2018 với hàm lượng cốt thép $\mu_{min} = 0,1%$, xuất ra bảng thống kê thép nhịp và thép gối.

CHƯƠNG 4: THIẾT KẾ CẦU THANG TẦNG ĐIỂN HÌNH

Chương 4 thực hiện thiết kế cầu thang bộ dạng bản phẳng 2 vế nối giữa các tầng (chiều cao tầng 3,6 m). Nhịp tính toán bản thang $L_0 = 4,5\text{ m} + 2,0\text{ m} = 6,5\text{ m}$, bản thang dày $h_b = 120\text{ mm}$, bậc thang rộng $300\text{ mm}$, cao $120\text{ mm}$, tổng số bậc cho một tầng là 30 bậc (15 bậc mỗi vế). Dầm chiếu nghỉ có kích thước $200 \times 400\text{ mm}$.

Tác giả xác định tĩnh tải bản nghiêng và bản chiếu nghỉ dựa trên các lớp cấu tạo (quy đổi chiều dày bậc thang và lớp hoàn thiện theo phương nghiêng góc $\alpha$), xác định hoạt tải sử dụng theo quy chuẩn. Sử dụng phần mềm SAP2000 để mô hình, phân tích biểu đồ mô men uốn và lực cắt, từ đó tính toán cốt thép chịu lực cho bản nghiêng, bản chiếu nghỉ và thiết kế cốt thép dọc, cốt đai cho dầm chiếu nghỉ, dầm chiếu tới.

CHƯƠNG 5: TÍNH TOÁN KHUNG KHÔNG GIAN

Chương 5 tập trung xây dựng mô hình khung không gian tổng thể trên phần mềm ETABS. Tác giả gán đầy đủ tĩnh tải bản thân cấu kiện, tĩnh tải sàn truyền vào dầm, tải trọng tường xây trên dầm và các trường hợp hoạt tải tầng cách tầng, phòng cách phòng.

Tải trọng ngang bao gồm:

• Tải trọng gió (thành phần tĩnh và thành phần động) tính toán theo TCVN 2737:2023 ứng với địa hình dạng B tại Quận 9, TP. Hồ Chí Minh.
• Tải trọng động đất tính toán theo TCVN 9386:2012.
• Tổ hợp tải trọng: Xây dựng các tổ hợp tải trọng cơ bản (tĩnh tải kết hợp hoạt tải và tải trọng gió/động đất) và tổ hợp đặc biệt theo quy chuẩn.

Mô hình được kiểm tra các điều kiện an toàn tổng thể:

• Phân tích dao động: Chu kỳ và tần số các dạng dao động riêng của công trình.
• Kiểm tra chuyển vị đỉnh công trình dưới tác dụng của tải trọng ngang.
• Kiểm tra chuyển vị lệch tầng tương đối do gió và động đất, tính toán hệ số nhạy $\theta$ để đánh giá ảnh hưởng bậc hai ($P-\Delta$).
• Thiết kế cốt thép: Trích xuất nội lực nguy hiểm nhất để tính toán thép dọc và thép đai cho các dầm tầng điển hình; tính toán cốt thép cột chịu nén lệch tâm xiên (chọn điển hình cột C13, C20); tính toán thép vách lõi thang máy dựa trên các đặc trưng hình học tiết diện trích xuất bằng lệnh Massprop.

CHƯƠNG 6: THIẾT KẾ MÓNG

Chương 6 phân tích tài liệu khảo sát địa chất công trình gồm các lớp đất từ trên xuống dưới, đánh giá chỉ tiêu cơ lý và khả năng chịu lực của từng lớp. Tác giả quyết định lựa chọn giải pháp móng cọc khoan nhồi chịu lực cho tòa nhà 16 tầng.

Sức chịu tải của cọc khoan nhồi đơn được tính toán và so sánh qua 3 phương pháp theo TCVN 10304:2014:

1. Tính theo chỉ tiêu cơ lý của các lớp đất nền.
2. Tính theo chỉ tiêu cường độ đất nền (Phụ lục G2).
3. Tính theo kết quả thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn SPT (công thức Viện Kiến trúc Nhật Bản 1988).

Từ sức chịu tải thiết kế của cọc, tác giả tiến hành:

• Bố trí mặt bằng móng tổng thể gồm các đài móng cọc từ M1 đến M6 và móng dưới vách lõi thang máy.
• Sử dụng phần mềm SAFE 2016 kết hợp tính toán giải tích bằng tay để xác định phản lực đầu cọc dưới tác dụng của tải trọng đứng và mô men chân cột, kiểm tra độ lệch giữa hai phương pháp.
• Kiểm tra điều kiện bền của đài móng: Kiểm tra xuyên thủng đài do cột và kiểm tra xuyên thủng đài do cọc.
• Tính toán mô men uốn trong đài và bố trí cốt thép cho từng đài móng (M1 - M6 và đài thang máy).
• Kiểm tra độ lún tổng thể của khối móng quy ước theo quy phạm thiết kế nền móng.

---

Kết quả và đóng góp

Đồ án hoàn thành trọn vẹn quy trình tính toán, thiết kế một công trình chung cư cao tầng quy mô 16 tầng theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Các kết quả số liệu kỹ thuật chính được tổng hợp cụ thể:

Hạng mục kiểm tra / Cấu kiện	Giá trị tính toán	Giá trị giới hạn cho phép	Đánh giá
Độ võng đàn hồi sàn tầng điển hình ($S_{dh}$)	$7,04\text{ mm}$	$[F] = 34,0\text{ mm}$ ($L/250$)	Đạt yêu cầu
Độ võng dài hạn sàn tầng điển hình ($S_{dh}$)	$28,5\text{ mm}$	$[F] = 34,0\text{ mm}$ ($L/250$)	Đạt yêu cầu
Bề rộng vết nứt ngắn hạn ($a_{crc1}$)	$0,16\text{ mm}$	$[a_{crc1}] = 0,4\text{ mm}$	Đạt yêu cầu
Bề rộng vết nứt dài hạn ($a_{crc2}$)	$0,18\text{ mm}$	$[a_{crc2}] = 0,3\text{ mm}$	Đạt yêu cầu
Tiết diện sàn tầng điển hình	Chiều dày $h_s = 150\text{ mm}$	Hàm lượng $\mu \ge 0,1%$	Đạt yêu cầu
Tiết diện dầm chính	$300 \times 750\text{ mm}$	Phù hợp nhịp $8,5\text{ m}$	Đạt yêu cầu
Tiết diện dầm phụ	$200 \times 550\text{ mm}$	Phù hợp nhịp $8,5\text{ m}$	Đạt yêu cầu
Bản thang bộ 2 vế	Bản dày $120\text{ mm}$, bậc $300 \times 120\text{ mm}$	Dầm chiếu nghỉ $200 \times 400\text{ mm}$	Đạt yêu cầu
Hệ móng cọc khoan nhồi	Các đài M1 - M6 và đài vách	Đảm bảo lún, nén, xuyên thủng	Đạt yêu cầu

Giải pháp kỹ thuật tác giả đề xuất:

• Khai thác hiệu quả hệ kết cấu chịu lực hỗn hợp khung - lõi giúp tăng độ cứng ngang cho công trình 16 tầng, hạn chế biên độ dao động đỉnh và bảo đảm yêu cầu chuyển vị lệch tầng.
• Bố trí dải strip 1 m theo hai phương trong SAFE 2016 giúp phân bổ cốt thép sàn sát với biểu đồ nội lực thực tế, tiết kiệm vật liệu so với phương pháp tính toán bản tra bảng truyền thống.
• Kết hợp kiểm tra chéo phản lực đầu cọc giữa phương pháp giải tích lý thuyết và mô hình SAFE 2016 nhằm tăng độ tin cậy cho thiết kế móng.

Đóng góp của đồ án:

• Vận dụng đồng bộ hệ thống tiêu chuẩn tải trọng mới TCVN 2737:2023 kết hợp với tiêu chuẩn thiết kế bê tông cốt thép TCVN 5574:2018 và tiêu chuẩn động đất TCVN 9386:2012 vào bài toán thiết kế thực tế.
• Thiết lập quy trình tính toán chuyển tiếp thông suốt giữa các phần mềm kỹ thuật: mô hình tổng thể ETABS (truyền phản lực chân cột) $\rightarrow$ SAFE 2016 (mô hình đài móng và sàn) $\rightarrow$ bản vẽ kỹ thuật chi tiết.

---

Hạn chế và hướng nghiên cứu tiếp

Hạn chế của đồ án:

• Do giới hạn khối lượng và thời gian thực hiện của một đồ án tốt nghiệp kỹ sư, phần tính toán kết cấu phần thân tập trung chủ yếu vào sàn tầng điển hình, cầu thang điển hình và một số khung trục, cột đại diện (cột C13, C20), chưa triển khai tính toán chi tiết cho từng cấu kiện dầm cột riêng biệt ở các tầng chuyển hoặc các tầng đặc thù.
• Chưa đi sâu vào mô hình hóa chi tiết tương tác động học phức tạp giữa đất nền - móng - kết cấu bên trên (SSI) mà chủ yếu áp dụng giả thiết liên kết ngàm tại chân cột và liên kết đàn hồi cho cọc.
• Phần tầng hầm mới dừng lại ở bố trí kiến trúc và phân tích móng, chưa mô hình giải pháp tường vây và biện pháp thi công hố đào sâu (như Top-down hoặc Semi-top-down) trong môi trường đất yếu.

Hướng nghiên cứu và phát triển tiếp:

• Triển khai mô hình chi tiết biện pháp thi công tầng hầm, tính toán ổn định vách hố đào sâu trong đô thị.
• Nghiên cứu so sánh hiệu quả kinh tế - kỹ thuật giữa phương án sàn sườn bê tông cốt thép toàn khối hiện tại với giải pháp sàn phẳng bê tông ứng lực trước căng sau cho lưới cột $8,5\text{ m} \times 8,5\text{ m}$.
• Ứng dụng mô hình thông tin công trình (BIM) để tích hợp quản lý xung đột không gian giữa kết cấu, kiến trúc và hệ thống cơ điện (MEP).

---

Giá trị tham khảo

Đồ án là tài liệu tham khảo chuyên môn phù hợp cho:

• Sinh viên chuyên ngành Kỹ thuật Công trình Xây dựng, Xây dựng Dân dụng và Công nghiệp trong quá trình làm đồ án môn học Bê tông cốt thép, đồ án Nền móng và đồ án tốt nghiệp kỹ sư xây dựng.
• Kỹ sư thiết kế kết cấu mới ra trường cần tài liệu mẫu hướng dẫn trình tự mô hình hóa, gán tải trọng theo TCVN 2737:2023, phân tích dao động, gió động, động đất và thiết kế móng cọc khoan nhồi.
• Các phần có giá trị tham khảo cao:
  • Quy trình quy đổi thông số vật liệu để kiểm tra độ võng dài hạn của sàn bê tông cốt thép trên phần mềm SAFE theo Eurocode 02.
  • Phương pháp phân tích và thiết kế vách lõi thang máy chịu lực phức tạp bằng công cụ ETABS kết hợp trích xuất đặc trưng hình học tiết diện.
  • Trình tự tính toán sức chịu tải cọc khoan nhồi theo 3 phương pháp tiêu chuẩn và thiết kế chi tiết đài móng trên SAFE.

---

Câu hỏi thường gặp

1. Công trình có quy mô số tầng, chiều cao và lưới cột thiết kế như thế nào?
Công trình gồm 16 tầng (1 tầng bán hầm cao 3,0 m, tầng trệt cao 4,6 m, 14 tầng căn hộ mỗi tầng cao 3,6 m), chiều cao đỉnh là 60,1 m. Kích thước mặt bằng 51 m x 34 m với lưới cột phân bố đều nhịp 8,5 m.

2. Tác giả lựa chọn giải pháp kết cấu chịu lực chính và kết cấu sàn loại nào?
Hệ kết cấu chịu lực chính được chọn là hệ khung - lõi bê tông cốt thép toàn khối. Kết cấu sàn sử dụng hệ sàn sườn toàn khối có dầm với chiều dày bản sàn $h_s = 150\text{ mm}$, dầm chính kích thước $300 \times 750\text{ mm}$ và dầm phụ $200 \times 550\text{ mm}$.

3. Cấp độ bền bê tông và chủng loại cốt thép được sử dụng cho công trình là gì?
Toàn bộ kết cấu phần thân và móng sử dụng bê tông cấp độ bền B30 ($R_b = 17\text{ MPa}$, $R_{bt} = 1,15\text{ MPa}$, $E_b = 3,25 \times 10^4\text{ MPa}$). Cốt thép dọc chịu lực dùng loại CB-400V ($R_s = R_{sc} = 350\text{ MPa}$), cốt thép đai và cấu tạo dùng loại CB-240T ($R_s = 210\text{ MPa}$).

4. Kết quả kiểm tra độ võng của sàn tầng điển hình trên phần mềm SAFE 2016 có thỏa mãn tiêu chuẩn không?
Kết quả kiểm tra hoàn toàn thỏa mãn: Độ võng đàn hồi tức thời đạt $S = 7,04\text{ mm}$, độ võng dài hạn (xét đến từ biến và co ngót theo Eurocode 02) đạt $S = 28,5\text{ mm}$; cả hai giá trị đều nhỏ hơn độ võng giới hạn cho phép $[F] = L/250 = 34,0\text{ mm}$.

5. Sức chịu tải của cọc khoan nhồi được tính toán dựa trên những cơ sở nào trong TCVN 10304:2014?
Sức chịu tải cọc được xác định qua 3 phương pháp: tính theo chỉ tiêu cơ lý đất nền, tính theo chỉ tiêu cường độ đất nền (Phụ lục G2) và tính theo kết quả thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn SPT theo công thức của Viện Kiến trúc Nhật Bản (1988).

---

Kết luận

Đồ án tốt nghiệp "Chung cư cao cấp SBD" của sinh viên Nguyễn Tiến Dũng (Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh) là công trình nghiên cứu và thiết kế kỹ thuật hoàn chỉnh cho một tòa nhà cao tầng 16 tầng tại Quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Tác giả đã giải quyết đồng bộ từ việc tổ chức không gian kiến trúc đến tính toán chi tiết hệ thống kết cấu chịu lực gồm sàn, cầu thang, khung không gian và móng cọc khoan nhồi theo hệ thống quy chuẩn TCVN hiện hành (đặc biệt là TCVN 2737:2023 và TCVN 5574:2018). Hồ sơ đồ án thể hiện tính chuẩn xác trong việc ứng dụng các phần mềm chuyên ngành (ETABS, SAFE, SAP2000), cung cấp tài liệu kỹ thuật có giá trị tham khảo thiết thực cho công tác đào tạo kỹ sư công nghệ kỹ thuật công trình xây dựng.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH 1.1 Giới thiệu về công trình Hiện nay, TP.HCM là một trong hai trung tâm thương mại lớn nhất cả nước với tốc độ phát triển và mức độ đô thị hóa ngày càng tăng. Điều này khiến cho mật độ dân số tăng cao và kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở cũng ngày một tăng và trở thành một nhu cầu cấp thiết. Do đó việc xây dựng nhà cao tầng theo kiểu chung cư là giải pháp tốt nhất để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân….Đặc biệt là thành phần dân nhập cư từ các tỉnh đổ về thành phố lập nghiệp. Vì vậy, Chung cư cao cấp SBD ra đời là một bước đi đúng đắn nhằm giải quyết phần nào vấn đề trên.2 Đặc điểm khu vực xây dựng 1.1 Đặc điểm xây dựng Công trình được xây dựng tại khu vực năng động nhiều tiềm năng và đang trên đà phát triển của TP.HCM hiện nay là đường D3-Quận 9-TP.

Khu vực xây dựng ở xa trung tâm thành phố, do đó diện tích mặt bằng xây dựng tương đối rộng. Xung quanh công trình vẫn có trồng hoa để tăng vẻ thẩm mĩ cho công trình.1: Vị trí chung cư SBD 1 Diện tích xây dựng: - Tổng diện tích khu đất: 6475 m2 - Diện tích xây dựng: 1734 m2 - Công trình có 16 tầng gồm: 1 tầng bán hầm và 15 tầng trên (chưa kể tầng mái) - Bước cột: đều nhịp 8. Chiều cao tầng hầm 3m, tầng trệt cao 4.6m, các tầng còn lại cao 3.6m - Chiều cao công trình: 60. Đặc điểm khí hậu khu vực xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa nóng ẩm với các đặc trưng của vùng khí hậu miền Đông Nam Bộ, chia thành 2 mùa rõ rệt : • Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10.

• Mùa khô từ đầu tháng 11 và kết thúc vào tháng 4 năm sau. Các yếu tố khí tượng : • Nhiêt độ trung bình năm : 270C • Nhiệt độ thấp nhất : 13.80C • Nhiệt độ cao nhất : 400C • Lượng mưa trung bình : 1000-1800 mm/năm • Độ ẩm tương đối thấp nhất vào mùa khô : 70-80 % • Độ ẩm tương đối cao nhất vào mùa mưa : 80-90% • Số giờ nắng trung bình khá cao, ngay trong mùa mưa cũng có trên 4 giờ/ngày, vào mùa khô là trên 8 giờ/ngày. Hướng gió: • Hướng gió chủ đạo là Đông Nam và Tây Nam với vận tốc trung bình 2.5 m/s, thổi mạnh nhất vào mùa mưa. Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong khu vực ít chịu ảnh huởng của gió bão, chịu ảnh hưởng của gió mùa và áp thấp nhiệt đới.3 Giải pháp kiến trúc cho công trình 1.1 Giải pháp về mặt bằng Mặt bằng công trình có dạng hình chữ nhật khoét lõm, chiều dài 51m, chiều rộng 34m thích hợp cho việc thiết kế kiến trúc và kết cấu nhà cao tầng.

2 Tầng hầm : thang máy và thang bộ bố trí ở giữa, chỗ đậu xe ô tô, xe máy xung quanh. Các hệ thống kĩ thuật như bể chứa nước sinh hoạt, trạm bơm, trạm xử lý nước thải được bố trí hợp lý giảm tối thiểu chiều dài ống dẫn. Tầng hầm có bố trí thêm các bộ phận kĩ thuật về điện như trạm cao thế, hạ thế, phòng quạt gió. Tầng trệt: Tổng diện tích 1300.5 m2 dùng làm siêu thị, phòng quản lý chung cư, các dịch vụ công cộng nhằm phục vụ nhu cầu mua bán, vui chơi, giải trí…cho các hộ gia đình cũng như nhu cầu chung của khu vực.

Tầng 2 đến tầng 15 : Gồm 52 căn hộ với mỗi tầng bố trí 4 căn hộ phụ vụ nhu cầu ở. Diện tích mỗi căn hộ là 325. Mỗi căn hộ có 1 phòng khách, 1 nhà bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng sinh hoạt chung, 5 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh và 1 nhà kho. Tầng sân thượng : bố trí các phòng kĩ thuật, máy móc, điều hòa, thiết bị vệ tinh.

Tầng mái : che thang máy, thang bộ và một phần sân thượng.2 Giải pháp về mặt đứng Mặt đứng bố trí đối xứng với sự lặp lại của các ô cửa lớn và phân chia thành các khối thể hiện rõ ràng sự tách biệt giữa các khu nhà ở. Mặt đứng công trình có ý nghĩa quan trọng trong việc thể hiện ý đồ kiến trúc, phong cách kiến trúc của một chung cư hiện đại. Toà nhà thiết kế có 4 mặt lấy sáng, các căn hộ đều bố trí cửa rộng đảm bảo nhu cầu chiếu sáng tự nhiên. Vật liệu bao che dùng hệ thống tấm nhôm chắn nắng dày 3mm và các lớp kính tối màu 2 lớp dày 24 mm đảm bảo ánh sáng tự nhiên cho các văn phòng,căn hộ.

Các tầng thấp sử dụng hệ thống các thanh nhôm sáng để tạo thẩm mỹ cho kiến trúc nhà. Cửa sổ và cửa chính mặt trước công trình được làm bằng cửa kính màu, tạo vẻ đẹp cho kiến trúc công trình và góp phần chiếu sáng tự nhiên cho toàn bộ công trình Toà nhà được thiết kế với các giải pháp nhằm tối ưu công năng sử dụng cho các căn hộ kiểu gia đình tiện dụng hiện đại và riêng biệt cho mỗi căn hộ. Việc thiết kế chi tiết trang trí hệ thống bao che , cửa sổ phù hợp đã tạo cho công trình một nét riêng biệt cho quần thể kiến trúc nhà cao tầng ở khu vực cũng như các công trình nhà ở của thành phố Hồ Chí Minh từ trước đến nay.3 Giải pháp vật liệu kiến trúc Vật liệu kiến trúc sử dụng chủ yếu là vật liệu nội địa và liên doanh như: gạch, cát, xi măng, bê tông cốt thép, lát nền gạch Ceramic, granitô, mái bê tông cốt thép. Nhà vệ sinh 3 ốp gạch men, nền lát gạch chống trơn 200 x 200.Cửa đi pano kính gỗ, sổ kính gỗ, các cửa sổ nhìn ra bên ngoài là cửa nhựa có độ bền và an toàn cao (cửa Euro Windows),ngoài ra công trình còn sử dụng loại vật liệu mới tăng thêm tính thêm mỹ cho công trình đó là các tấm nhựa phủ nhôm.4 Giải pháp giao thông Hệ thống giao thông đứng là thang bộ và thang máy, bao gồm 1 thang bộ, 03 thang máy.

Hệ thống giao thông ngang là hệ thống hành lang nằm giữa các căn hộ nên khoảng đi lại là ngắn nhất, rất tiện lợi, hợp lý và bảo đảm thông thoáng cho người đi lại, đảm bảo sự thoát hiểm khi có sự cố như cháy, nổ.4 Các giải pháp kỹ thuật công trình 1.1 Hệ thống điện Hệ thống tiếp nhận điện từ hệ thống điện chung của thành phố vào công trình thông qua phòng máy điện. Từ đây điện sẽ được dẫn đi khắp nơi trong công trình thông qua mạng lưới điện nội bộ. Ngoài ra khi bị sự cố mất điện có thể dùng ngay máy phát diện dự phòng đặt ở tầng hầm để phát.2 Hệ thống nước Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước của thành phố và dẫn vào hồ nước ở tầng hầm rồi qua hệ thống bơm nước tự động bơm lên bể nước tầng mái nhằm đáp ứng nhu cầu nước cho sinh hoạt ở các tầng. Các đường ống đứng qua các tầng đều được bọc trong hộp ghen.

Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kĩ thuật. Các đường ống cứu hoả chính được bố trí ở mỗi tầng. Nước thải từ các tầng được tập trung về khu xử lý và bể tự hoại đặt ở tầng hầm sau đó được đẩy vào hệ thống thoát nước chung của thành phố.3 Hệ thống thông gió và chiếu sáng Toàn bộ toà nhà được chiếu sáng và thông gió tự nhiên thông qua hệ thống ban công và cửa sổ đặt ở các mặt của công trình. Ngoài ra, tại các lối đi lên xuống cầu thang, hành lang và nhất là tầng hầm đều có lắp đặt thêm đèn chiếu sáng.

Trong các căn hộ đều được lắp đặt hệ thống điều hoà không khí.4 Phòng cháy và thoát hiểm Tại mỗi tầng đều có đặt hệ thống báo cháy, các thiết bị chữa cháy. Dọc theo các cầu thang bộ đều có hệ thống ống vòi rồng cứu hoả. 4 Công trình BTCT bố trí tường ngăn bằng gạch rỗng vừa cách âm vừa cách nhiệt. Bên cạnh đó trên đỉnh mái còn có bể nước lớn phòng cháy chữa cháy.5 Hệ thống chống sét Chọn sử dụng hệ thống thu sét chủ động quả cầu Dynasphire được thiết lập ở tầng mái và hệ thống dây nối đất bằng đồng được thiết kế để tối thiểu hoá nguy cơ bị sét đánh.6 Giải pháp xanh Bố trí cây xanh cây xanh trong các căn hộ và ngoài hành lang.7 Hạ tầng kỹ thuật Sân bãi, đường nội bộ được làm bằng BTCT, lát gạch xung quanh toàn ngôi nhà.Trồng cây xanh,vườn hoa tạo khung cảnh,môi trường cho toàn chung cư.2: Mặt đứng công trình 6 Hình 1.2: Mặt bằng tầng điển hình 7 CHƯƠNG 2.

LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KẾT CẤU CHO CÔNG TRÌNH 2.1 Giải pháp kết cấu phần than 2.1 Giải pháp kết cấu chịu lực chính Hệ kết cấu chịu lực thẳng đứng có vai trò quan trọng đối với kết cấu nhà nhiều tầng bởi vì: - Chịu tải trọng của dầm sàn truyền xuống móng và xuống nền đất - Chịu tải trong ngang của gió và áp lực đất lên công trình - Liên kết với dầm sàn tạo thành hệ khung cứng, giữ ổn định tổng thể cho công trình, hạn chế dao động và chuyển vị đỉnh của công trình. Hệ kết cấu chịu lực theo phương đứng bao gồm các loại sau : - Hệ kết cấu cơ bản : Kết cấu khung, kết cấu tường chịu lực, kết cấu lõi cứng, kết cấu ống. - Hệ kết cấu hỗn hợp: Kết cấu khung-giằng, kết cấu khung-vách, kết cấu ống lõi và kết cấu ống tổ hợp. - Hệ kết cấu đặc biệt : Hệ kết cấu có tầng cứng, hệ kết cấu có dầm truyền, kết cấu có hệ giằng liên tầng và kết cấu có khung ghép.

Mỗi loại kết cấu đều có những ưu điểm, nhược điểm riêng, phù hợp với từng công trình có quy mô và yêu cầu thiết kế khác nhau. Do đó, việc lựa chọn giải pháp kết cấu phải được cân nhắc kỹ lưỡng, phù hợp với từng công trình cụ thể, đảm bảo hiệu quả kinh tế - kỹ thuật. Hệ kết cấu khung có ưu điểm là có khả năng tạo ra những không gian lớn, linh hoạt, có sơ đồ làm việc rõ ràng. Tuy nhiên, hệ kết cấu này có khả năng chịu tải trọng ngang kém (khi công trình có chiều cao lớn, hay nằm trong vùng có cấp động đất lớn).