Luận văn thạc sĩ quản lý xây dựng định lượng rủi ro hợp đồng tư vấn giám sát bằng công cụ bbns ở giai đoạn chuẩn bị thương thảo hợp đồng

Luận văn thạc sĩ quản lý xây dựng định lượng rủi ro hợp đồng tư vấn giám sát bằng công cụ BBNS ở giai đoạn chuẩn bị thương thảo hợp đồng.

• Tác giả: Phan Lê Anh
• Người hướng dẫn: TS. Đinh Công Tịnh
• Trường học: Đại học Bách Khoa - Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Công nghệ và Quản lý Xây dựng
• Đề tài: Định Lượng Rủi Ro Hợp Đồng Tư Vấn Giám Sát Bằng Công Cụ BBN’s Trong Giai Đoạn Chuẩn Bị Thương Thảo
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: TP. Hồ Chí Minh

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• TÓM TẮT LUẬN VĂN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN
• 1.1. Giới Thiệu Chung
• 1.2. Xác Định Vấn Đề Nghiên Cứu. Các Mục Tiêu Nghiên Cứu
• 1.3. Phạm Vi Nghiên Cứu
• 2. CHƯƠNG II: CƠ SỞ LÝ THUYẾT
• 2.1. Các Khái Niệm
• 2.2. Quản lý rủi ro là một phần của Quản lý dự án
• 2.3. Chiến lược ứng phó rủi ro
• 2.4. Hợp đồng xây dựng. Phân loại hợp đồng. Hồ sơ hợp đồng. Giai đoạn Thương thảo hợp đồng
• 2.5. Yêu cầu công việc của TVGS
• 2.6. Quyền của TVGS
• 2.7. Công Cụ Nghiên Cứu
• 2.7.1. Giới thiệu về BBN’s
• 2.7.2. Công thức tính toán, Cấu trúc mạng BBN’s, Phần mềm tính toán cho BBN’s
• 2.7.3. Các nghiên cứu trước đây về Rủi ro - Tư vấn giám sát - Hợp đồng
• 3. CHƯƠNG III: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Quy trình nghiên cứu
• 3.2. Thu Thập Dữ Liệu. Quy Trình Thu Thập Dữ Liệu. Cách Thức Lấy Mẫu. Các thức phân phối bảng câu hỏi
• 3.3. Kích thước mẫu. Các thức duyệt lại dữ liệu
• 4. CHƯƠNG IV: MÔ HÌNH BBN’S ĐỊNH LƯỢNG RỦI RO HỢP ĐỒNG TƯ VẤN GIÁM SÁT
• 4.1. Xác định các yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến sự thành công của hợp đồng tư vấn giám sát
• 4.2. Phân tích nội dung các yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến sự thành công của hợp đồng
• 4.3. Khảo sát thử nghiệm - Pilots test
• 4.4. Tiến hành kiểm định thang đo với các biến. Trị trung bình khảo sát thử nghiệm. Khảo sát chính thức các yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến sự thành công hợp đồng TVGS
• 4.5. Kết quả thống kê mô tả. Kết quả kiểm định Cronbach’s Alpha
• 4.6. Kết quả phân tích trị trung bình. Kiểm định ANOVA. Khảo sát mối liên hệ “Nhân — quả” giữa các yếu tố. Bảng câu hỏi khảo sát
• 4.7. Thu thập số liệu. Phân tích số liệu thu thập. Thiết lập mô hình BBN’s định lượng rủi ro cho hợp đồng Tư vấn giám sát. Các yếu tố ảnh hưởng và trạng thái tương ứng. Mô hình định lượng rủi ro hợp đồng TVGS bằng BBNs. Giới thiệu vài nét về công trình ứng dụng. Kiểm chứng tính hợp lý, độ tin cậy của mô hình ứng dụng. Áp dụng mô hình vào BBN’s vào công trình
• 4.8. Khảo sát bảng xác suất có điều kiện giữa các biến. Dữ liệu đầu vào mô hình
• 4.9. Tính toán và phân tích kết quả mô hình. Một số đề xuất hạn chế rủi ro hợp đồng Tư vấn giám sát ở giai đoạn Thương thảo hợp đồng
• 4.9.1. Ứng phó với rủi ro mất An toàn lao động
• 4.9.2. Ứng phó với rủi ro Chất lượng, Tiến độ, Khối lượng
• 4.9.3. Ứng phó với rủi ro Tài chính
• 5. CHƯƠNG V: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Định lượng rủi ro hợp đồng tư vấn giám sát

Định lượng rủi ro là quá trình xác định và đo lường các yếu tố có thể ảnh hưởng tiêu cực đến kết quả của một hợp đồng. Trong bối cảnh hợp đồng tư vấn giám sát, việc định lượng rủi ro giúp các nhà quản lý dự án đánh giá chính xác các nguy cơ tiềm ẩn, từ đó đưa ra các biện pháp phòng ngừa hiệu quả. Công cụ BBNS (Bayesian Belief Networks) được sử dụng để xây dựng mô hình định lượng rủi ro, dựa trên mối quan hệ nhân quả giữa các yếu tố rủi ro. Mô hình này cho phép tính toán xác suất xảy ra của các rủi ro, giúp các nhà quản lý có cái nhìn toàn diện về các nguy cơ trong giai đoạn chuẩn bị thương thảo hợp đồng.

1.1. Phân tích rủi ro trong hợp đồng tư vấn giám sát

Phân tích rủi ro là bước đầu tiên trong quá trình định lượng rủi ro. Nó bao gồm việc nhận diện các yếu tố rủi ro có thể ảnh hưởng đến hợp đồng tư vấn giám sát. Các yếu tố này có thể bao gồm rủi ro về chất lượng, tiến độ, tài chính, và an toàn lao động. Việc phân tích rủi ro dựa trên các nghiên cứu trước đây, ý kiến chuyên gia, và thực tiễn từ các dự án tương tự. Công cụ BBNS được áp dụng để xác định mối quan hệ nhân quả giữa các yếu tố rủi ro, từ đó xây dựng một mô hình định lượng chính xác.

1.2. Ứng dụng công cụ BBNS trong định lượng rủi ro

Công cụ BBNS là một phương pháp hiệu quả để định lượng rủi ro trong hợp đồng tư vấn giám sát. BBNS sử dụng các mạng lưới xác suất để mô hình hóa mối quan hệ giữa các yếu tố rủi ro. Công cụ này cho phép tính toán xác suất xảy ra của các rủi ro dựa trên dữ liệu đầu vào và các mối quan hệ nhân quả. Việc áp dụng BBNS trong giai đoạn chuẩn bị thương thảo hợp đồng giúp các nhà quản lý đưa ra các điều khoản hợp đồng phù hợp, nhằm hạn chế tối đa các rủi ro tiềm ẩn.

II. Quản lý rủi ro trong giai đoạn chuẩn bị thương thảo

Quản lý rủi ro là một phần không thể thiếu trong quá trình thực hiện hợp đồng tư vấn giám sát. Trong giai đoạn chuẩn bị thương thảo, việc quản lý rủi ro giúp các nhà quản lý dự án xác định và đánh giá các yếu tố rủi ro, từ đó đưa ra các chiến lược ứng phó hiệu quả. Phương pháp BBNS được sử dụng để xây dựng các kế hoạch dự phòng và giảm thiểu tác động của các rủi ro. Quá trình này bao gồm việc giám sát rủi ro, chấp nhận rủi ro ở mức hợp lý, và dịch chuyển rủi ro thông qua các điều khoản hợp đồng.

2.1. Chiến lược ứng phó rủi ro

Các chiến lược ứng phó rủi ro trong giai đoạn chuẩn bị thương thảo bao gồm việc giảm nhẹ rủi ro, chấp nhận rủi ro, và dịch chuyển rủi ro. Phương pháp BBNS giúp các nhà quản lý xác định các biện pháp cụ thể để giảm thiểu tác động của các rủi ro. Ví dụ, việc đưa ra các điều khoản hợp đồng rõ ràng về chất lượng và tiến độ có thể giúp hạn chế các rủi ro liên quan đến việc thi công không đúng tiêu chuẩn.

2.2. Giám sát và đánh giá rủi ro

Giám sát và đánh giá rủi ro là quá trình liên tục trong giai đoạn chuẩn bị thương thảo. Công cụ BBNS được sử dụng để theo dõi các yếu tố rủi ro và cập nhật các xác suất xảy ra của chúng. Việc này giúp các nhà quản lý điều chỉnh các chiến lược ứng phó kịp thời, đảm bảo rằng các rủi ro được kiểm soát hiệu quả trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.

III. Thực tiễn áp dụng BBNS trong hợp đồng tư vấn giám sát

Việc áp dụng công cụ BBNS trong thực tiễn đã chứng minh tính hiệu quả của phương pháp này trong việc định lượng và quản lý rủi ro. Các nghiên cứu thực tế cho thấy rằng mô hình BBNS giúp các nhà quản lý dự án đánh giá chính xác các yếu tố rủi ro, từ đó đưa ra các biện pháp phòng ngừa và hạn chế rủi ro một cách hiệu quả. Phương pháp BBNS cũng được sử dụng để kiểm chứng tính hợp lý và độ tin cậy của các mô hình định lượng rủi ro, đảm bảo rằng các kết quả phân tích là chính xác và có thể áp dụng trong thực tế.

3.1. Kiểm chứng mô hình BBNS

Kiểm chứng mô hình BBNS là bước quan trọng để đảm bảo tính chính xác và độ tin cậy của các kết quả phân tích. Các nghiên cứu thực tế đã sử dụng dữ liệu từ các dự án xây dựng để kiểm chứng mô hình BBNS. Kết quả cho thấy rằng mô hình này có khả năng dự đoán chính xác các rủi ro và đưa ra các biện pháp ứng phó hiệu quả.

3.2. Đề xuất hạn chế rủi ro

Dựa trên kết quả phân tích từ mô hình BBNS, các nhà quản lý có thể đưa ra các đề xuất cụ thể để hạn chế rủi ro trong hợp đồng tư vấn giám sát. Các đề xuất này bao gồm việc đưa ra các điều khoản hợp đồng rõ ràng, tăng cường giám sát chất lượng và tiến độ, và áp dụng các biện pháp an toàn lao động hiệu quả.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Từ năm 2008 đến 2015, nền kinh tế thế giới và Việt Nam trải qua nhiều biến động phức tạp, đặc biệt là cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu bắt đầu từ cuối năm 2007. Ảnh hưởng của khủng hoảng này đã làm giảm mạnh nhu cầu đầu tư và tiêu thụ, tác động trực tiếp đến ngành xây dựng vốn là ngành thâm dụng vốn và tài nguyên lớn. Theo thống kê của Tổng cục Thống kê, tăng trưởng GDP hàng năm của Việt Nam trong giai đoạn này luôn thấp hơn kỳ vọng, trong khi tín dụng cho ngành xây dựng giảm mạnh. Trong bối cảnh đó, các đơn vị tư vấn giám sát (TVGS) chịu áp lực cạnh tranh gay gắt và phải đối mặt với nhiều rủi ro tiềm ẩn trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Luận văn thạc sĩ này tập trung định lượng rủi ro hợp đồng tư vấn giám sát bằng công cụ Bayesian Belief Networks (BBN’s) trong giai đoạn chuẩn bị thương thảo hợp đồng. Mục tiêu chính là nhận diện các yếu tố rủi ro, xác định mối quan hệ nhân quả giữa các yếu tố này và xây dựng mô hình định lượng rủi ro nhằm hỗ trợ các nhà quản lý đưa ra các biện pháp hạn chế rủi ro thông qua các điều khoản hợp đồng. Phạm vi nghiên cứu bao gồm các dự án xây dựng dân dụng và công nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh trong khoảng thời gian từ tháng 7/2014 đến tháng 6/2015. Nghiên cứu có ý nghĩa quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả quản lý rủi ro, góp phần đảm bảo chất lượng, tiến độ và tài chính cho các dự án xây dựng trong điều kiện kinh tế nhiều biến động.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Luận văn dựa trên các lý thuyết và mô hình quản lý rủi ro trong xây dựng, bao gồm:

• Khái niệm rủi ro: Rủi ro được định nghĩa là sự kết hợp giữa xác suất xảy ra một sự kiện và hậu quả của nó, bao gồm các yếu tố xác suất, khả năng ảnh hưởng và thời gian tác động. Rủi ro có thể đo lường được và là cơ sở để quản lý hiệu quả trong dự án xây dựng.

• Chiến lược ứng phó rủi ro: Năm chiến lược chính gồm chấp nhận, tránh né, giám sát, chuyển giao và giảm nhẹ rủi ro. Mỗi chiến lược được áp dụng tùy theo mức độ và tính chất của rủi ro.

• Hợp đồng xây dựng và hợp đồng tư vấn giám sát: Luận văn phân tích các loại hợp đồng xây dựng theo Luật Đấu thầu số 43/2014 và Nghị định số 37/2015, tập trung vào hợp đồng tư vấn giám sát với các điều khoản về quyền, nghĩa vụ, hình thức hợp đồng, bảo lãnh, tạm ứng và thanh toán.

• Mô hình Bayesian Belief Networks (BBN’s): Là mô hình xác suất dạng đồ thị thể hiện mối quan hệ nhân quả giữa các biến, dựa trên lý thuyết xác suất có điều kiện của Bayes. BBN’s giúp định lượng rủi ro bằng cách xây dựng mạng lưới các yếu tố rủi ro và xác suất xảy ra, hỗ trợ ra quyết định trong điều kiện thông tin không chắc chắn.

Phương pháp nghiên cứu

• Nguồn dữ liệu: Dữ liệu được thu thập từ khảo sát các chuyên gia có trên 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, thuộc các đơn vị Chủ đầu tư, Tư vấn quản lý dự án, Thiết kế, Tư vấn giám sát và Nhà thầu thi công tại TP. Hồ Chí Minh.

• Phương pháp thu thập dữ liệu: Sử dụng bảng câu hỏi khảo sát với thang đo Likert 5 mức độ, tiến hành khảo sát trực tiếp, gọi điện thoại và gửi email. Tổng số mẫu hợp lệ gồm 131 mẫu đợt I và 126 mẫu đợt II, đảm bảo cỡ mẫu tối thiểu theo các tiêu chuẩn nghiên cứu (tối thiểu 155 mẫu theo Bollen, 81 mẫu theo công thức ước lượng).

• Phân tích dữ liệu: Áp dụng kiểm định Cronbach’s Alpha để đánh giá độ tin cậy thang đo, phân tích trung bình, phân tích phương sai ANOVA để đánh giá sự khác biệt giữa các nhóm, và phân tích mối quan hệ nhân quả giữa các yếu tố rủi ro bằng phần mềm SPSS và MSBNx (Microsoft Bayesian Belief Networks Tools).

• Timeline nghiên cứu: Nghiên cứu được thực hiện từ tháng 7/2014 đến tháng 6/2015, bao gồm các giai đoạn thu thập dữ liệu, phân tích, xây dựng mô hình BBN’s và kiểm nghiệm mô hình trên công trình thực tế.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

1. Xác định 26 yếu tố rủi ro chính ảnh hưởng đến sự thành công của hợp đồng tư vấn giám sát, được phân thành các nhóm: nội dung hợp đồng, tài chính, công tác giám sát chất lượng, khối lượng và tiến độ. Ví dụ, yếu tố "hợp đồng không quy định rõ các tài liệu liên quan và thứ tự ưu tiên" có mức độ ảnh hưởng cao, cùng với "năng lực tài chính của Chủ đầu tư yếu" và "TVGS thực hiện giám sát nhiều dự án cùng thời điểm" làm tăng rủi ro.

2. Mô hình BBN’s xây dựng với 32 mối quan hệ nhân quả giữa các yếu tố rủi ro, cho phép tính toán xác suất xảy ra rủi ro tổng thể của hợp đồng TVGS. Mô hình được kiểm nghiệm trên dự án thực tế, cho kết quả phù hợp với tình hình thực tế và có độ tin cậy cao.

3. Tỷ lệ rủi ro tài chính và tiến độ chiếm tỷ trọng lớn trong tổng thể rủi ro hợp đồng, với xác suất rủi ro tài chính do chậm thanh toán của Chủ đầu tư lên đến khoảng 35%, trong khi rủi ro tiến độ do thay đổi thiết kế và năng lực nhà thầu yếu chiếm khoảng 28%.

4. Mối quan hệ giữa các bên tham gia dự án như Chủ đầu tư, Nhà thầu và TVGS có ảnh hưởng lớn đến rủi ro hợp đồng. Mối quan hệ quá gần gũi giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu có thể làm giảm quyền hạn của TVGS, dẫn đến sai phạm bị bỏ qua, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Thảo luận kết quả

Kết quả nghiên cứu cho thấy việc xây dựng mô hình định lượng rủi ro bằng BBN’s là phù hợp và hiệu quả trong việc nhận diện và đánh giá các yếu tố rủi ro hợp đồng tư vấn giám sát. So với các nghiên cứu trước đây, luận văn đã mở rộng phạm vi phân tích, tập trung sâu vào hợp đồng TVGS và áp dụng công cụ BBN’s để mô hình hóa mối quan hệ nhân quả phức tạp giữa các yếu tố rủi ro.

Việc xác định rõ các yếu tố rủi ro về nội dung hợp đồng, tài chính và công tác giám sát giúp các nhà quản lý có cơ sở khoa học để xây dựng các điều khoản hợp đồng phù hợp, giảm thiểu rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện dự án. Các biểu đồ mạng BBN’s và bảng xác suất có điều kiện minh họa rõ ràng mối liên hệ giữa các yếu tố, hỗ trợ trực quan cho việc ra quyết định.

Ngoài ra, kết quả cũng nhấn mạnh vai trò quan trọng của năng lực tài chính và quản lý dự án của Chủ đầu tư, cũng như sự phối hợp hiệu quả giữa các bên tham gia dự án để giảm thiểu rủi ro. Những phát hiện này phù hợp với các nghiên cứu trong và ngoài nước về quản lý rủi ro xây dựng, đồng thời bổ sung thêm góc nhìn định lượng và ứng dụng công nghệ hiện đại trong quản lý hợp đồng.

Đề xuất và khuyến nghị

1. Hoàn thiện điều khoản hợp đồng TVGS: Đề xuất các điều khoản rõ ràng về tài liệu liên quan, thứ tự ưu tiên giải quyết tranh chấp, quy định về nhân lực, tạm ngưng và chấm dứt hợp đồng, cũng như các quy định về thưởng phạt nhằm tăng cường trách nhiệm và quyền lợi cho đơn vị TVGS. Chủ thể thực hiện: Chủ đầu tư và đơn vị TVGS, thời gian: trước khi ký kết hợp đồng.

2. Tăng cường năng lực tài chính và quản lý dự án của Chủ đầu tư: Chủ đầu tư cần đảm bảo nguồn vốn ổn định, thanh toán đúng hạn và nâng cao kỹ năng quản lý dự án để giảm thiểu rủi ro tài chính và tiến độ. Chủ thể thực hiện: Chủ đầu tư, thời gian: liên tục trong quá trình dự án.

3. Xây dựng hệ thống giám sát nhân lực hiệu quả: Đơn vị TVGS cần quản lý tốt nguồn nhân lực, tránh phân tán quá nhiều dự án cùng lúc, đồng thời nâng cao năng lực chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp của cán bộ giám sát. Chủ thể thực hiện: Đơn vị TVGS, thời gian: ngay từ giai đoạn chuẩn bị hợp đồng và xuyên suốt dự án.

4. Thúc đẩy mối quan hệ phối hợp giữa các bên tham gia dự án: Thiết lập cơ chế giao tiếp minh bạch, cân bằng quyền lợi giữa Chủ đầu tư, Nhà thầu và TVGS để đảm bảo quyền hạn và trách nhiệm của từng bên, giảm thiểu các rủi ro phát sinh do mối quan hệ không cân đối. Chủ thể thực hiện: Ban quản lý dự án, các bên liên quan, thời gian: trong suốt quá trình thực hiện dự án.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

1. Các nhà quản lý dự án xây dựng: Giúp nhận diện và định lượng rủi ro hợp đồng tư vấn giám sát, từ đó xây dựng các chiến lược quản lý rủi ro hiệu quả, nâng cao chất lượng và tiến độ dự án.

2. Đơn vị tư vấn giám sát: Cung cấp công cụ và kiến thức để đánh giá rủi ro hợp đồng, hỗ trợ trong việc thương thảo hợp đồng và quản lý thực hiện nhằm giảm thiểu rủi ro tài chính và pháp lý.

3. Chủ đầu tư và Ban quản lý dự án: Hiểu rõ các yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến hợp đồng TVGS, từ đó cải thiện quy trình lựa chọn, giám sát và phối hợp với đơn vị tư vấn giám sát.

4. Các nhà nghiên cứu và sinh viên chuyên ngành công nghệ và quản lý xây dựng: Tham khảo phương pháp nghiên cứu, ứng dụng mô hình Bayesian Belief Networks trong quản lý rủi ro xây dựng, góp phần phát triển nghiên cứu khoa học trong lĩnh vực.

Câu hỏi thường gặp

1. Mô hình Bayesian Belief Networks (BBN’s) là gì và tại sao được sử dụng trong nghiên cứu này?
   BBN’s là mô hình xác suất dạng đồ thị thể hiện mối quan hệ nhân quả giữa các biến. Nó giúp định lượng rủi ro trong điều kiện thông tin không chắc chắn, phù hợp với tính phức tạp và đa chiều của rủi ro hợp đồng tư vấn giám sát.

2. Các yếu tố rủi ro chính ảnh hưởng đến hợp đồng tư vấn giám sát là gì?
   Bao gồm nội dung hợp đồng không rõ ràng, năng lực tài chính của Chủ đầu tư và Nhà thầu yếu, TVGS phải giám sát nhiều dự án cùng lúc, mối quan hệ không cân đối giữa các bên và thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.

3. Làm thế nào để giảm thiểu rủi ro tài chính trong hợp đồng TVGS?
   Đảm bảo thanh toán đúng hạn, quy định rõ ràng về tạm ứng và thanh toán trong hợp đồng, tăng cường năng lực tài chính của Chủ đầu tư và Nhà thầu, đồng thời xây dựng các điều khoản thưởng phạt hợp lý.

4. Phương pháp thu thập dữ liệu trong nghiên cứu này như thế nào?
   Sử dụng bảng câu hỏi khảo sát với thang đo Likert 5 mức độ, thu thập ý kiến từ các chuyên gia trong ngành xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh qua khảo sát trực tiếp, điện thoại và email với tổng số mẫu hợp lệ trên 250.

5. Mô hình BBN’s có thể áp dụng cho các loại hợp đồng xây dựng khác không?
   Có thể, tuy nhiên cần điều chỉnh các yếu tố rủi ro và mối quan hệ nhân quả phù hợp với đặc thù từng loại hợp đồng và dự án cụ thể để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của mô hình.

Kết luận

• Luận văn đã xác định và phân tích 26 yếu tố rủi ro chính ảnh hưởng đến hợp đồng tư vấn giám sát trong ngành xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh.
• Mô hình Bayesian Belief Networks (BBN’s) được xây dựng với 32 mối quan hệ nhân quả, giúp định lượng rủi ro một cách khoa học và thực tiễn.
• Kết quả nghiên cứu cung cấp cơ sở để các nhà quản lý xây dựng thương thảo hợp đồng hiệu quả, giảm thiểu rủi ro tài chính, tiến độ và chất lượng.
• Đề xuất các giải pháp hoàn thiện điều khoản hợp đồng, nâng cao năng lực tài chính và quản lý, cũng như cải thiện mối quan hệ phối hợp giữa các bên tham gia dự án.
• Các bước tiếp theo bao gồm áp dụng mô hình vào nhiều dự án thực tế hơn, mở rộng phạm vi nghiên cứu và phát triển công cụ hỗ trợ ra quyết định dựa trên BBN’s.

Hành động ngay hôm nay: Các nhà quản lý và đơn vị tư vấn giám sát nên áp dụng mô hình định lượng rủi ro này trong giai đoạn chuẩn bị hợp đồng để nâng cao hiệu quả quản lý và giảm thiểu rủi ro trong dự án xây dựng.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Luận Văn Cao Học GVHD: TS. ĐINH CÔNG TINH DAI HOC QUOC GIA TP. HO CHI MINH TRUONG DAI HOC BACH KHOA PHAN LE ANH ĐỊNH LƯỢNG RỦI RO HOP DONG TU VAN GIÁM SAT BANG CONG CU BBN’s O GIAI DOAN CHUAN BI THUONG THAO HOP DONG Chuyén nganh: Cong nghé va Quan ly Xay dung Mã sé: 60 58 90 LUAN VAN THAC SI TP. HO CHI MINH, thang 06 nam 2015 HVTH: PHAN LE ANH Trang 1 Luận Văn Cao Học GVHD: TS.

ĐINH CÔNG TINH Công trình được hoàn thành tại: Truong Dai hoc Bách Khoa — DHQG-HCM Cán bộ hướng dẫn khoa học: TS. Dinh Công Tịnh. -- Cán bộ chấm nhận xét 1: PGS.TS Nguyễn Minh Hà .-- -- Cán bộ chấm nhận xét 2: TS. Lê Hoài LONG.

TQ SE E1 xa Luận văn thạc sĩ được bao vệ tại Trường Đại hoc Bách Khoa, ĐHQG Tp.Hồ Chí Minh ngày 22 tháng 07 năm 2015. Thành phan Hội đồng đánh giá luận văn thạc sĩ gồm: 1. Chủ tịch Hội đồng: PGS.TS Pham Hong Luân 2. Thư ký hội đồng: TS.Lương Đức Long 3.

Ủy viên phản biện 1: PGS.TS Nguyễn Minh Hà 4. Ủy viên phản biện 2: TS. Lê Hoài Long 5. Ủy viên hội đồng: Nguyễn Anh Thư Xác nhận của Chủ tịch Hội đồng đánh giá LV và Trưởng Khoa quản lý chuyên ngành sau khi luận văn đã được sữa chữa.

CHỦ TỊCH HOI DONG TRƯỞNG KHOA HVTH: PHAN LE ANH Trang 2 Luận Văn Cao Học GVHD: TS. ĐINH CÔNG TINH ĐẠI HOC QUOC GIA TP.HCM CONG HÒA XÃ HỘI CHU NGHĨA VIET NAM TRUONG DAI HOC BACH KHOA Độc lập- Tự do- Hanh phúc NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: Phan Lê Anh MSHV: 12080274 Ngày sinh: 04-09-1987 Nơi sinh: Đồng Nai Chuyên ngành: Cong nghệ và Quan lý xây dựng Mã s6:60 58 90 I. TEN DE TÀI: ĐỊNH LƯỢNG RỦI RO HỢP DONG TU VAN GIÁM SÁT BANG CONG CU BBN’S O GIAI DOAN CHUAN BI THUONG THAO HOP DONG. NHIEM VU VA NOI DUNG: - Nhận diện các yếu tố rủi ro của hop đồng tu van giám sát dựa vào các nghiên cứu trước, các bài báo khoa học, và tham khảo ý kiến chuyên gia.

- Xác định mối liên hệ nguyên nhân — hệ quả giữa các yếu tố rủi ro hợp đồng Tư vấn giám sát. - - Xây dựng mồ hình áp dụng công cu: BAYESIAN BELIEF NETWORKS (BBN’s) dé tính toán rủi ro cho hợp đồng của tu van giám sát. Việc tính toán được thực hiện ở giai đoạn chuẩn bị thương thảo hợp đồng để có những biện pháp hạn chế bằng các điều khoản hợp đồng. NGÀY GIAO NHIỆM VU: 07 - 07 -2014 HI.NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VU: 15 -06-2015 IV.CÁN BỘ HUONG DAN: TS.

ĐINH CÔNG TINH Tp. Hô Chí Minh, ngày 15 tháng 06 năm 2015 CÁN BỘ HƯỚNG DÂN CHỦ NHIỆM BỘ MÔN ĐÀO TẠO TS. ĐINH CÔNG TỊNH TS. LUONG DUC LONG TRUONG KHOA HVTH: PHAN LE ANH Trang 3 Luận Văn Cao Học GVHD: TS.

ĐINH CÔNG TINH LOI CAM ON Trong quá trình học tập, nghiên cứu hoàn thành luận văn là một thử thách rất lớn đòi hỏi sự nỗ lực hết mình, nghiêm túc của học viên. Đề hoàn thành được luận văn, ngoai sự cố gang của ban thân, còn phải kế đến sự giúp đỡ nhiệt tình của rất nhiều người. Vì vậy, ngay khi hoàn thành luận văn cũng là lúc tôi xin chân thành gửi lời cảm ơn và lòng tri ân sâu sắc. Trước tiên, xin gửi lời cám ơn sâu sắc đến TS.

Đinh Công Tịnh đã quan tâm, tận tình giúp đỡ và hướng dẫn tôi trong suốt quá trình thực hiện luận văn này. Xin chân thành cám ơn các thay cô trong Khoa Kỹ Thuật Xây Dung, đặc biệt la các thay cô giảng day thuộc chuyên ngành Công nghệ va Quan lý xây dung trường Dai học Bách khoa Tp.Hồ Chí Minh. Tat cả những kiến thức, kinh nghiệm mà các thay cô đã truyền đạt lại cho tôi trong suốt quá trình học cũng như những góp ý quý báu của các thây cô về luận văn này sẽ mãi là hành trang quý giá cho tôi trong suốt quá trình học tập, nghiên cứu và công tác sau này. Xin chân thành cám ơn tất cả bạn bè cùng lớp, những người đã cùng tôi trải qua những ngày hoc tập thật vui, bố ích và những thảo luận trong suốt thời gian học đã giúp tôi tự hoàn thiện mình và mở ra trong tôi nhiều sáng kiến mới.

Xin cám ơn những người đồng nghiệp của tôi, đã hỗ trợ cho tôi rất nhiều trong suốt quá trình học tập và chính những kinh nghiệm thực tế trong quá trình công tác của họ đã đóng góp rất nhiều ý kiến cho tôi hoàn thành luận văn này. Cuối cùng, xin cám ơn những người thân trong gia đình tôi, đã luôn bên cạnh tôi, quan tâm, động viên và giúp đỡ tôi vượt qua những khó khăn, trở ngại để hoàn thành luận văn này. Hồ Chí Minh, ngày 15 tháng 06 năm 2015 Phan Lê Anh HVTH: PHAN LE ANH Trang 4 Luận Văn Cao Học GVHD: TS. ĐINH CÔNG TINH TOM TAT LUAN VAN Với vai trò cua minh trong suốt quá trình thực hiện dự án, đơn vi tư vấn giám sát thường phải chịu nhiều trách nhiệm về chất lượng và an toàn lao động của dự án.

Điều này làm cho đơn vị Tu van giám sát cũng phải chịu những nguy cơ tiềm an rất cao. Nghiên cứu giúp các nhà quản lý của đơn vị Tư vẫn giám sát xác định được các yếu tố rủi ro có thể ảnh hưởng tới sự thành công của đơn vị Tư vấn giám sát.Đồng thời cung cấp cho các nhà quản lý một công cụ dé định lượng được những rủi ro này từ giai đoạn chuẩn bị thương thảo hợp đồng, và dé xuất một số biện pháp hạn chế các rủi ro này băng các điều khoản trong hợp đồng. Qua luận văn, tác giả đã xác định được 26 yếu tố rủi ro và xây dựng mồ hình định lượng rủi ro của hợp đồng Tư vấn giám sát bằng công cụ Bayesian Belief Networks. Mô hình định lượng được xây dựng với 32 mối quan hệ “nhân — quả“ giữa các yếu tô tác động va kha năng xác suất xảy ra các yếu t6 đó.

Mô hình được kiểm nghiệm băng công trình thực tế tác giả có điều kiện tham gia. ABSTRACT As talking responsibility for quality and safety of the project, consultants and supervision company has many highly potential risks. This study helped the management determining risk factors affecting the success of consultant and supervision company provided the toolkit to quantify these factors from the contract negotiation preparation stage. Moreover, this research suggested some methods to limit these risk by terms of contract.

By Bayesian Belief Networks method, the researcher determined risk 26 factors and built up the risk quantitative model of consultant and supervision contract. This model was built up with 32 “cause — effect” relationship based on impact factors and their probabilities and examined through real projects. HVTH: PHAN LE ANH Trang 5 Luận Văn Cao Học GVHD: TS. ĐINH CÔNG TINH LOI CAM DOAN Tôi xin cam đoan: Luận văn tốt nghiệp nay là công trình nghiên cứu thực sự của cá nhân tôi, được thực hiện dựa trên cơ sở nghiên cứu lý thuyết, khảo sát thực tiễn dưới sự hướng dẫn khoa học của TS.

Đinh Công Tịnh. Các số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn là trung thực, chưa từng được công bố dưới bat cứ hình thức nào từ trước đến nay. Một lan nữa, tôi xin khang định về sự trung thực của lời cam đoan trên. HCM, ngày 15 tháng 06 năm 2015 Phan Lê Anh HVTH: PHAN LE ANH Trang 6 Luận Văn Cao Học GVHD: TS.

ĐINH CÔNG TINH MUC LUC CHUONG I: TONG QUAN.- nh HH HT TH TT TT TT TH TH HH rệt 10 1. Giới Thiệu Chung.- - -- Ác 1x Y1 HH nHHHHHg kh 10 1. Xác Dinh Van Đề Nghiên Cứu. Cac Mục Tiêu Nghiên Cứu.

- -- (Ăn HH HH HH kh 12 1. Pham Vi Nghiên Cứu.- ccc S1 HH HH HH HH KH kệ 12 CHƯƠNG II: CƠ SỞ LÝ THUYÊƑT. RUD OS da. Quản lý rủi ro là một phần của Quan lý dự án:.

Nhận diện rủi rO.- - - -- -G S1 HH TH HH HH Ti 15 2. Chiến lược ứng phó rủi ro lŸÏ.-- ¿56s SxE‡Ex‡EEEESEEEEEEEEEEEEEEEEESEEEEEEEEkErkrkrrkrrrred 15 2. Chấp nhận rủÏ FO:. Giám sát rủi ro và chan bị các kế hoạch dự phòng.

Dịch chuyển rủi rO. Giảm nhẹ LUI FO. - - G1 11101 TH nu HH ng kh 17 2. Hợp đồng xây dựng.

Phân loại hợp đồng:. Hồ sơ hợp đồng. Giai đoạn Thương thảo hợp đồng. ch hình nghe 24 2.

Yêu cầu công việc của TVGS:.- ¿(cà Sh tt E11 1111 1xcrkerrrei 25 2. Quyền của TVGS.c-G-CTt HH HT 1T H111 1110111111111 1kg reg 26 2. Công Cụ Nghiên Cứu.-- - 5 s1 KH HH HH kh 26 2. — Giới thiệu về BBN?s.

tt nh TH HH 1110111111111 ri 26 2. Công thức tính toán ÍfŸÏ,. Cấu trúc mạng BBN?s. Phần mềm tinh toán cho BBNS.

Các nghiên cứu trước đây về Rủi ro - Tư van giám sát — Hợp đồng. Nghiên cứu về rủi FO.-- 6: St Sx SE 21111101111 1111111111111. Nghiên cứu về hợp đồng. Nghiên cứu về Tư vấn giám sá(.--- ¿5 c3 3E EEkExEkrkrkrrrkrrkerrred 36 HVTH: PHAN LE ANH Trang 7 Luận Văn Cao Học GVHD: TS.

ĐINH CÔNG TINH CHUONG IIT: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CUU. Quy trình nghiên CỨU.- - --Ă- Ă E 1x Y1 HH HH HH 39 3. Thu Thập Dữ Liệu. Quy Trình Thu Thập Dữ Liệu.

— Cách Thức Lấy Mẫu. Cac thức phân phối bảng câu hồi .- -- 5: 252552 SE Se£‡EvEEErkerxrkrrersees 42 3. Kích thước mẫu. Cac thức duyệt lại dữ liệu.-- - - -G- - SE S1 * TY ngư 43 CHƯƠNG IV: MÔ HÌNH BBN?S ĐỊNH LƯỢNG RỦI RO HOP DONG TƯ VAN GIÁM SAT.

Xác định các yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến sự thành công của hợp đồng tư van giám sát 45 4. Phân tích nội dung các yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến sự thành công của hợp đồng Tur ¡Cán. Khao sát thử nghiệm — Pilots test .- - ---- - Ăn HH TH HH Hư 55 4. Tiến hành kiểm định thang đo với các biến:.

Trị trung bình khảo sát thử nghiệm:. Khao sát chính thức các yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến sự thành công hợp đồng TVGS 61 4. Kết quả thống kê mô (ả.---- - 65252 SEE SE EE SE E1 21111 1111111111 rrk. Kết quả kiểm định Cronbach’s Alpha.-- -- 56 5c S5 S2 SsEEE+EE£EeErxerxrrrrxrrrred 69 4.

Kết quả phân (ích trị trung bình. Kiểm định ANOVA. Khao sát mối liên hệ “Nhân — quả “ giữa các yếu (Ố. Bang câu hỏi khảo sát.-- -- - -- Ă Ăn TH nh HH HH 79 4.

Thu thập số liệu. Phân tích số liệu thu thập. Thiết lập mô hình BBN’s định lượng rủi ro cho hợp đồng Tư van giám sát. Cac yêu (ố ảnh hưởng và trạng thái tương ứng.

Mô hình định lượng rủi ro hợp đồng TVGS bằng BBNs:.1aAađadđiđđiiđiiiiảầẳẦẢAẢ.