LỜI CẢM ƠN
DANH MỤC CÁC BẢNG
DANH MỤC CÁC HÌNH
DANH MỤC BẢNG CHỮ VIẾT TẮT
1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
1.1. Tính cấp thiết của đề tài
1.2. Mục tiêu nghiên cứu
1.3. Yêu cầu của đề tài
1.4. Ý nghĩa của đề tài
2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.1. Cơ sở khoa học của đề tài nghiên cứu
2.1.1. Cơ sở lý luận của đề tài
2.1.2. Cơ sở thực tiễn
2.1.3. Cơ sở pháp lý của đề tài
2.2. Khái quát về giá đất
2.2.1. Khái niệm giá đất
2.2.2. Cơ sở khoa học của việc hình thành giá đất
2.2.3. Lãi suất ngân hàng
2.2.4. Quan hệ cung - cầu
2.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
2.3.1. Yếu tố thông thường
2.3.2. Yếu tố khu vực
2.3.3. Yếu tố cá biệt
2.3.4. Các yếu tố chung bên ngoài
2.4. Khái quát về định giá đất và các nguyên tắc định giá đất
2.4.1. Khái niệm định giá đất
2.5. Phương pháp xác định giá đất
2.5.1. Các phương pháp xác định giá đất tại Việt Nam
2.5.2. Phương pháp xác định giá đất ở đô thị
2.6. Các quy định khi áp dụng các loại giá đất trên địa bàn phường
2.7. Những kết quả nghiên cứu về biến động giá đất
2.7.1. Những kết quả nghiên cứu về biến động giá đất trên thế giới
2.7.2. Tình hình và nguyên nhân biến động giá đất ở Việt Nam
2.7.2.1. Tình hình biến động giá đất trong cả nước
2.7.2.2. Tình hình biến động giá đất ở Thái Nguyên
3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
3.2.1. Địa điểm nghiên cứu
3.2.2. Thời gian nghiên cứu
3.3. Nội dung nghiên cứu
3.4. Phương pháp nghiên cứu
3.4.1. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp
3.4.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
3.4.3. Phương pháp chọn điểm điều tra
3.4.4. Phương pháp thống kê, tổng hợp, phân tích và xử lý số liệu
4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội khu vực nghiên cứu
4.1.1. Điều kiện tự nhiên
4.1.1.1. Vị trí địa lý
4.1.1.2. Địa hình địa mạo
4.1.1.3. Khí hậu, thủy văn
4.1.1.4. Các nguồn tài nguyên
4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
4.1.2.1. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế
4.1.2.2. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng
4.1.2.3. Thực trạng phát triển đô thị
4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
4.1.3.1. Những thuận lợi
4.1.3.2. Những khó khăn, hạn chế
4.2. Tình hình sử dụng đất
4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất và biến động đất đai của phường năm 2015
4.2.2. Đất nông nghiệp
4.2.3. Đất phi nông nghiệp
4.2.4. Đất chưa sử dụng
4.3. Đánh giá chung tình hình quản lý và sử dụng đất tại phường Phan Đình Phùng
4.4. Đánh giá tình hình biến động giá đất trên địa bàn phường Phan Đình Phùng
4.4.1. Tình hình biến động giá đất theo khung giá Nhà nước quy định trên địa bàn phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2013 – 2015
4.4.2. Giá đất nông nghiệp quy định tại phường Phan Đình Phùng
4.4.3. Giá đất thực tế trên thị trường tại phường Phan Đình Phùng năm 2013
4.4.4. Giá đất thực tế trên thị trường tại phường Phan Đình Phùng năm 2014
4.4.5. Giá đất thực tế trên thị trường tại phường Phan Đình Phùng năm 2015
4.4.6. So sánh giá đất Nhà nước quy định và giá đất trên thị trường tại phường Phan Đình Phùng giai đoạn 2013-2015
4.4.7. Đánh giá tình hình biến động giá đất trên địa phường Phan Đình Phùng qua ý kiến của người dân và cán bộ quản lí
4.5. Yếu tố ảnh hưởng đến sự biến động giá đất trên địa bàn phường Phan Đình Phùng
4.5.1. Yếu tố vị trí
4.5.2. Khả năng tạo lợi nhuận của thửa đất
4.5.3. Yếu tố cơ sở hạ tầng
4.5.4. Yếu tố đặc điểm thửa đất
4.5.5. Nhu cầu và mục đích sử dụng đất của người dân
4.5.6. Yếu tố quy hoạch
4.6. Đề xuất một số giải pháp giúp bình ổn giá đất trên địa bàn phường Phan Đình Phùng
5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
TÀI LIỆU THAM KHẢO
