Đồ Án Cơ Sở Dữ Liệu Hồ Sơ Địa Chính - Đại Học TN&MT TP.HCM

Đồ án cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính: Tìm hiểu cấu trúc, thiết kế và quản lý dữ liệu đất đai hiệu quả. Tài liệu tham khảo hữu ích cho sinh viên và chuyên gia.

• Trường học: Trường Đại Học Tài Nguyên Và Môi Trường Tp. Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Quản Lý Đất Đai
• Đề tài: Cơ Sở Dữ Liệu Hồ Sơ Địa Chính
• Loại tài liệu: Đồ Án Môn Học
• Năm xuất bản: 2023
• Địa điểm: Tp. Hồ Chí Minh

Mục lục chi tiết

• PHẦN 1.Tính cấp thiết của đồ án.Phương pháp
• 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở lý luận để thực hiện đồ án
• 2.2. Cơ sở khoa học
• 2.3. Cơ sở thực tiễn
• 2.4. Khái quát điều kiện tự nhiên – Kinh tế xã hội khu vực xã An Linh ,huyện Phú Giáo , tỉnh Bình Dương
• 2.4.1. Điều kiện tự nhiên
• 2.4.2. Điều kiện Kinh tế - xã hội
• 3. KẾT QUẢ THỰC HIỆN ĐỒ ÁN
• 3.1. Đánh giá chung về công tác quản lý và sử dụng HSĐC tại địa bàn xã An Linh , huyện Phú Giáo , tỉnh Bình Dƣơng :
• 3.2. Đánh giá tài liệu, thu thập và phân loại, dữ liệu thông tin xây dựng cơ sở dữ liệu Hồ sơ địa chính
• 3.2.1. Kết quả phân loại tài liệu
• 3.3. Đánh giá tài liệu, dữ liệu thu thập
• 3.4. Xây dựng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính
• 3.4.1. Quy trình chuyển đổi dữ liệu
• 3.4.2. Xây dựng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính
• 3.4.2.1. Xây dựng dữ liệu không gian địa chính
• KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• Phụ Lục I: Thiết Kế CSDL Ở Mức Ý Niệm
• PHỤ LỤC II-MỨC LOGIC
• PHỤ LỤC III: THIẾT KẾ MỨC VẬT LÝ
• 1. Dữ liệu không gian
• 2. Dữ liệu thuộc tính
• DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Cơ Sở Dữ Liệu Hồ Sơ Địa Chính Đồ Án Chi Tiết

Đất đai là tài nguyên vô giá, là nền tảng của mọi hoạt động kinh tế, xã hội và an ninh quốc phòng. Quản lý thông tin đất đai hiệu quả là yếu tố then chốt cho sự phát triển bền vững của quốc gia. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính (CSDLĐC) đóng vai trò then chốt trong hệ thống quản lý đất đai hiện đại. Trong bối cảnh đó, đồ án về Cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính mang tính cấp thiết. Mục tiêu của đồ án là giúp sinh viên vận dụng công nghệ thông tin vào quản lý đất đai, xây dựng một CSDLHSĐC chuẩn, xử lý thông tin không gian và thuộc tính thửa đất. Quan trọng hơn, đồ án hướng tới việc cung cấp các chức năng cơ bản để thu thập, quản lý, lưu trữ, bảo quản và phân phối hiệu quả nguồn thông tin phục vụ công tác quản lý đất đai. CSDL cần phản ánh đúng hiện trạng đất đai, cập nhật biến động thường xuyên và cung cấp thông tin nhanh chóng, chính xác cho việc tra cứu. Cuối cùng, đồ án trang bị cho sinh viên kỹ năng khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính một cách thành thạo, chuyên nghiệp. Đồ án này được thực hiện dựa trên các cơ sở lý luận về dữ liệu không gian và thuộc tính, các văn bản pháp lý như Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Ngoài ra, đồ án còn xuất phát từ nhu cầu thực tế của việc quản lý đất đai hiệu quả trong bối cảnh biến động liên tục.

Trích dẫn từ tài liệu gốc: "Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính là yêu cầu cơ bản để xây dựng hệ thống quản lý đất đai. Trong nhiều năm qua, các địa phương đã quan tâm, tổ chức triển khai ở nhiều địa bàn."

1.1. Mục tiêu và Yêu cầu Của Đồ Án Địa Chính Chi Tiết

Đồ án tập trung vào việc ứng dụng các công nghệ thông tin (ArcGIS, Microstation) vào quản lý đất đai, xây dựng CSDLHSĐC chuẩn, xử lý thông tin không gian và thuộc tính thửa đất. Mục tiêu chính là quản lý quyền sử dụng đất, quản lý thông tin địa chính hỗ trợ việc ra quyết định quy hoạch và quản lý sử dụng đất, tài nguyên thiên nhiên, môi trường, giao thông. Đồ án cần cung cấp các chức năng cơ bản để thu thập, quản lý, lưu trữ, bảo quản và phân phối hiệu quả nguồn nội dung, thông tin phục vụ công tác quản lý đất đai. Thông tin địa chính cần phản ánh đúng hiện trạng đất đai, biến đổi đất đai được cập nhật chỉnh lý mới thường xuyên, cung cấp thông tin nhanh chóng, kịp thời, chính xác giúp cho việc tra cứu thông tin dễ dàng. Sinh viên cần khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính một cách thành thạo, chuyên nghiệp phục vụ công tác quản lý đất đai tại địa phương. Yêu cầu sinh viên phải nắm vững các bước phân tích và thiết kế một CSDLHSĐC, hiểu các tiêu chuẩn ngành về cơ sở dữ liệu địa chính, và hiểu biết các phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu.

1.2. Các Phương Pháp Nghiên Cứu Sử Dụng Trong Đồ Án Địa Chính

Đồ án sử dụng nhiều phương pháp khác nhau để đạt được mục tiêu nghiên cứu. Phương pháp bản đồ được ứng dụng trong xây dựng, truy xuất dữ liệu, chỉnh lý biến động. Phương pháp nghiên cứu tài liệu tập trung vào việc nghiên cứu tài liệu đã có của địa phương như bản đồ địa chính, hồ sơ scan, và sử dụng tài liệu đó vào đồ án. Phương pháp thống kê được sử dụng để thống kê các số liệu về chủ sử dụng đất, mục đích sử dụng, diện tích đất đai. Phương pháp GIS ứng dụng phần mềm thuộc GIS (Microstation, Famis, Acrgis) xây dựng dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính địa chính. Cuối cùng, phương pháp thu thập thông tin được áp dụng để thu thập số liệu có liên quan về quản lý đất đai làm dữ liệu thông tin của thửa đất, bao gồm bản đồ địa chính, GCN, hồ sơ cấp giấy, các giấy tờ khác có liên quan.

II. Thách Thức Quản Lý Hồ Sơ Địa Chính Giải Pháp CSDL

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và sự phát triển kinh tế xã hội, việc quản lý hồ sơ địa chính gặp nhiều thách thức. Thông tin về người sử dụng đất, thông tin thửa đất thay đổi liên tục, đòi hỏi cập nhật thường xuyên. Tuy nhiên, công tác này chưa thật sự hiệu quả, tốn nhiều thời gian, sản phẩm lưu trữ nhiều, khó quản lý chặt chẽ. Công việc chủ yếu được thực hiện bằng thủ công chưa có hệ thống quản lý đất đai tại địa phương. Việc sắp xếp quản lý hồ sơ, sử dụng hồ sơ chưa khoa học do chưa có kho lưu trữ tại địa phương dễ gây ra tình trạng thất lạc hồ sơ. Các thách thức này cho thấy sự cần thiết của việc xây dựng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai. CSDL địa chính cung cấp một nền tảng để lưu trữ, quản lý và truy xuất thông tin đất đai một cách hiệu quả, góp phần vào việc ra quyết định chính xác và kịp thời.

Trích dẫn từ tài liệu gốc: "Tuy nhiên công tác thực hiện này chưa thật sự hiệu quả, tốn nhiều thời gian, sản phẩm lưu trữ nhiều, khó quản lý chặt chẽ. Công việc chủ yếu được thực hiện bằng thủ công chưa có hệ thống quản lý, sử dụng đất đai tại địa phương."

2.1. Các Yếu Tố Cấu Thành Cơ Sở Dữ Liệu Địa Chính CSDL

Một cơ sở dữ liệu địa chính hoàn chỉnh bao gồm hai thành phần chính: dữ liệu không gian địa chính và dữ liệu thuộc tính địa chính. Dữ liệu không gian địa chính là dữ liệu về vị trí, hình thể của thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu về hệ thống thủy văn, hệ thống thủy lợi; hệ thống đường giao thông; dữ liệu về điểm khống chế; dữ liệu về biên giới, địa giới; dữ liệu về địa danh và ghi chú khác; dữ liệu về đường chỉ giới và mốc giới quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông và các loại quy hoạch khác, chỉ giới hành lang an toàn bảo vệ công trình. Dữ liệu thuộc tính địa chính là dữ liệu về người quản lý đất, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tổ chức và cá nhân có liên quan đến các giao dịch về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu thuộc tính về thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu về tình trạng sử dụng của thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu về quyền và nghĩa vụ trong sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu giao dịch về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2.2. Tầm Quan Trọng Của Biến Động Đất Đai Trong CSDL

Biến động đất đai là quá trình sử dụng của người sử dụng đất làm thay đổi hình thể, kích thước, diện tích, mục đích sử dụng đất so với hiện trạng ban đầu. Do đó, việc cập nhật và quản lý thông tin biến động đất đai là vô cùng quan trọng trong cơ sở dữ liệu địa chính. CSDL cần phải được thiết kế để có thể theo dõi và ghi lại các thay đổi này một cách chính xác và kịp thời. Điều này đảm bảo tính chính xác và tin cậy của thông tin đất đai, phục vụ cho công tác quản lý đất đai và ra quyết định.

III. Hướng Dẫn Xây Dựng Cơ Sở Dữ Liệu Hồ Sơ Địa Chính Chi Tiết

Xây dựng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính (CSDLHSĐC) là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ các quy trình, quy phạm kỹ thuật. Quy trình này bao gồm nhiều bước, từ thu thập và phân loại tài liệu, đến chuyển đổi dữ liệu, xây dựng dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính, và cuối cùng là tạo mối quan hệ giữa các thông tin. Việc xây dựng CSDL không gian địa chính từ các số liệu đầu vào là bản đồ số sẽ lưu lại dưới dạng một Personal GeoDatabase bao gồm các Feature Data Set và Feature Class.

Trích dẫn từ tài liệu gốc: "Theo quy phạm Bản đồ địa chính Chuyển đổi vào CSDL CSDL không gian đất đai Mô hình chuyển đổi dữ liệu không gian dạng microstation"

3.1. Quy Trình Chuyển Đổi Dữ Liệu Vào CSDL Địa Chính

Đối với dữ liệu không gian đã thu thập được đã chuẩn hoá các lớp theo quy phạm được thành lập dưới các định dạng microstation (*.dgn) có thể chuyển vào cơ sở dữ liệu không gian theo quy trình chuyển đổi sau: Theo quy phạm Bản đồ địa chính Chuyển đổi vào CSDL CSDL không gian đất đai Mô hình chuyển đổi dữ liệu không gian dạng microstation -Xây dựng CSDL không gian địa chính từ các số liệu đầu vào là bản đồ số. CSDL không gian sẽ lưu lại dưới dạng một Personal GeoDatabase bao gồm các Feature Data Set và Feature Class.

3.2. Các Bước Xây Dựng Dữ Liệu Không Gian Địa Chính

Bước 1: Chuẩn bị bản đồ địa chính (dữ liệu không gian) bằng định dạng microstation (dgn). - Chuyển dữ liệu sang VILIS (Shapefile) Thao tác xuất dữ liệu qua cổng famis - Nhấn vào nút chuyển đổi để xuất dữ liệu sang Shapefile. Chọn Thửa (polygon) để xuất thửa đất, Nhà (line, point) để xuất lớp dữ liệu tài sản. Mỗi lần chỉ chọn được 1 chức năng. Lớp dữ liệu thửa đất xuất sang có dạng TD_Mã đơn vị hành chính. B2: Tạo Geodatabase chứa CSDL hồ sơ địa chính Sử dụng phần mềm ArcCatalog trong bộ phần mềm ArcGIS để tạo bằng cách sử dụng trực tiếp ArcCatalog trên ArcMap -Tạo file Geodatabase trong thư mục output Đặt tên là DOANCSDLHSDC_TO_40.2: Tạo Feature Dataset trong Geodatabase chứa các lớp bản đồ

3.3. Tạo liên kết với hồ sơ giấy chứng nhận

Bước này sẽ tạo liên kết để mở hồ sơ, giấy chứng nhận của các thửa đất hay tài sản có giấy chứng nhận. Trên thanh công cụ Tools chọn Indentify bấm chọn vào thửa đất hay tài sản cần tạo liên kết, Kích phải lên vào chọn Add Hyperlink Chọn đường dẫn chứa hồ sơ quét (được lưu trong thư mục Input). Nhấn Ok để kết thúc liên kết hồ sơ quét. Để xem liên kết có thành công hay không, trên thanh Tool chọn Hyperlink và kích chọn lên thửa đất đã chọn liên kết. Nếu xuất hiện file hồ sơ quét mở lên là thành công.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn CSDL Địa Chính Kết Quả Nghiên Cứu

Đồ án này chỉ là một phần nhỏ của quá trình học tập nhưng sẽ là cơ sở để có thể xây dựng một CSDL địa chính lớn hơn cho một địa phương thực tế nào đó mà trong tương lai có thể áp dụng. Qua quá trình thực hiện đồ án được hiểu rõ thêm tầm quan trọng của Gis trong công tác quản lý đất đai. Ứng dụng phần mềm Arcgis để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính và nhiều cơ sở dữ liệu khác nữa. Được thao tác thực hành giúp biết thêm nhiều lợi ích từ các công cụ trong Arcgis, giúp thao tác nhanh hơn.

Trích dẫn từ tài liệu gốc: "Đồ án này chỉ là một phần nhỏ của quá trình học tập nhưng sẽ là cơ sở để có thể xây dựng một CSDL địa chính lớn hơn cho một địa phương thực tế nào đó mà trong tương lai có thể áp dụng."

4.1. Tách Thửa và Gộp Thửa Trong GIS

Start Editing → chọn “thuaDat” → dùng Cut Polygon Tool để tách thửa. + Chọn thửa muốn tách → chọn Cut Polygon Tool → chọn vào những điểm cần tách → F2, ta được như hình + Tách thửa theo chiều dài cạnh cho trước: chọn điểm bắt đầu → chuột phải, hiển thị bảng → Length.(Ctrl+L) → nhập chiều dài từng cạnh → F2. + Tách theo tạo độ: chuột phải → AbsoluteX,Y. + Tách thửa theo mặt tiền: chọn vào điểm bắt đầu → chuột phải, hiển thị bảng → Length.(Ctrl+L) → nhập chiều dài mặt tiền → để chuột lên cạnh muốn tách song song → chuột phải → Parallel → bắt điểm còn lại → F2. Trước khi tách Sau khi tách - Nhấn nút Shift → chọn những thửa muốn gộp → Editor → Merge. → OK

4.2. Thống Kê Diện Tích Theo Loại Đất

Start Editing → mở bản thuộc tính → cập nhật thông tin. - Chuột phải vào cột “dienTich” → Calculate Geometry. - Sau khi cập nhật thông và tính lại diện tích ta được như hình - Để biết tổng diện tích: chuột phải vào cột “dienTich” → Statistics.Để thống kê diện tích theo loại đất (VD: ONT). + Mở bảng thuộc tính “thuaDat” → Select by Attributes, để chọn theo điều kiện.

V. Kết Luận Tương Lai Của CSDL Hồ Sơ Địa Chính

Việc xây dựng và ứng dụng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính (CSDLHSĐC) là một bước tiến quan trọng trong việc hiện đại hóa công tác quản lý đất đai. CSDLHSĐC không chỉ giúp lưu trữ, quản lý và truy xuất thông tin đất đai một cách hiệu quả, mà còn cung cấp nền tảng để xây dựng các ứng dụng và dịch vụ phục vụ người dân và doanh nghiệp. Trong tương lai, với sự phát triển của công nghệ thông tin và dữ liệu không gian, CSDLHSĐC sẽ ngày càng trở nên thông minh và linh hoạt hơn, góp phần vào việc quản lý đất đai bền vững và hiệu quả.

Trích dẫn từ tài liệu gốc: "Qua quá trình thực hiện đồ án được hiểu rõ thêm tầm quan trọng của Gis trong công tác quản lý đất đai. Ứng dụng phần mềm Arcgis để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính và nhiều cơ sở dữ liệu khác nữa."

5.1. Ứng Dụng Công Nghệ Thông Tin Trong Địa Chính

Công nghệ thông tin đóng vai trò quan trọng trong xây dựng và vận hành cơ sở dữ liệu địa chính. Các phần mềm GIS như ArcGIS, Microstation, FAMIS cho phép xây dựng, quản lý và phân tích dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính một cách hiệu quả. Ngoài ra, các công nghệ như điện toán đám mây, trí tuệ nhân tạo (AI) và Internet of Things (IoT) cũng có thể được ứng dụng để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

5.2. Xu Hướng Chuyển Đổi Số Trong Lĩnh Vực Địa Chính

Chuyển đổi số là một xu hướng tất yếu trong lĩnh vực địa chính. Việc số hóa hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, và cung cấp các dịch vụ công trực tuyến về đất đai là những bước đi quan trọng trong quá trình chuyển đổi số. Chuyển đổi số giúp tăng cường tính minh bạch, giảm thiểu thời gian và chi phí, và nâng cao sự hài lòng của người dân và doanh nghiệp.

Trích đoạn nội dung tài liệu

TRƢỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG TP. HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐỒ ÁN MÔN HỌC: CƠ SỞ DỮ LIỆU HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH Tp. Hồ Chí Minh, tháng 2 năm 2023 MỤC LỤC PHẦN 1.Tính cấp thiết của đồ án.Phương pháp .4 TỔNG QUAN TÀI LIỆU. Cơ sở lý luận để thực hiện đồ án.

Cơ sở khoa học. Cơ sở thực tiễn. Khái quát điều kiện tự nhiên – Kinh tế xã hội khu vực xã An Linh ,huyện Phú Giáo , tỉnh Bình Dương.1 Điều kiện tự nhiên .2 Điều kiện Kinh tế - xã hội .7 KẾT QUẢ THỰC HIỆN ĐỒ ÁN. Đánh giá chung về công tác quản lý và sử dụng HSĐC tại địa bàn xã An Linh , huyện Phú Giáo , tỉnh Bình Dương :.

Đánh giá tài liệu, thu thập và phân loại, dữ liệu thông tin xây dựng cơ sở dữ liệu Hồ sơ địa chính .1 Kết quả phân loại tài liệu. Đánh giá tài liệu, dữ liệu thu thập. Xây dựng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính. Quy trình chuyển đổi dữ liệu.

Xây dựng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính .39 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .40 Phụ Lục I: Thiết Kế CSDL Ở Mức Ý Niệm .40 PHỤ LỤC II-MỨC LOGIC.41 PHỤ LỤC III: THIẾT KẾ MỨC VẬT LÝ .Dữ liệu không gian .Dữ liệu thuộc tính .50 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .Tính cấp thiết của đồ án Đất đai là nguồn tài nguyên quý giá của mỗi quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hóa xã hội, an ninh quốc phòng… Đất đai đóng một vai trò quan trọng đến sự phát triển kinh tế – xã hội và an ninh quốc phòng của mỗi quốc gia. Chính vì vậy, công tác quản lý nguồn thông tin đất đai là một trong những lĩnh vực có tầm quan trọng chiến lược của mỗi quốc gia. Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính là yêu cầu cơ bản để xây dựng hệ thống quản lý đất đai. Trong nhiều năm qua, các địa phương đã quan tâm, tổ chức triển khai ở nhiều địa bàn.

Một số tỉnh đã cơ bản xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính và đã tổ chức quản lý, vận hành phục vụ yêu cầu khai thác sử dụng rất hiệu quả và được cập nhật biến động thường xuyên ở các cấp tỉnh, huyện. Tuy nhiên, nhiều địa phương còn lại việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính mới chỉ dừng lại ở việc lập bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính dạng số cho riêng từng xã ở một địa bàn mà chưa được kết nối, xây dựng thành cơ sở dữ liệu địa chính hoàn chỉnh nên chưa được khai thác sử dụng hiệu quả và không cập nhật biến động thường xuyên. Nguyên nhân chủ yếu là do sự nhận thức về cơ sở dữ liệu địa chính chưa đầy đủ, việc đầu tư xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính ở các địa phương chưa đồng bộ và các bước thực hiện chưa phù hợp. Xuất phát từ đó em đã chọn đề tài:Xây dựng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính 1.Mục đích Giúp sinh viên vận dụng công nghệ thông tin vào quản lý, sử dụng đất: phần mềm ArcGIS, Microstation,… Xây dựng một cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính (CSDLHSĐC) chuẩn.

Xử lý các thông tin không gian, thuộc tính thửa đất, nhằm quản lý quyền sử dụng đất, quản lý thông tin địa chính hỗ trợ việc ra các quyết định cho việc quy hoạch và quản lý sử dụng đất, tài nguyên thiên nhiên, môi trường, giao thông. Cung cấp các chức năng cơ bản thu thập quản lý, lưu trữ, bảo quản và phân phối hiệu quả nguồn nội dung, thông tin phục vụ công tác quản lý đất đai. Phản ánh đúng hiện trạng đất đai, những biến đổi đất đai được cập nhật chỉnh lý mới thường xuyên, cung cấp thông tin nhanh chóng, kịp thời, chính xác giúp cho việc tra cứu thông tin dễ dàng. Khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính một cách thành thạo, chuyên nghiệp phục vụ công tác quản lý đất đai tại địa phương.

1 Nắm vững các bước phân tích và thiết kế một CSDLHSĐC. Hiểu các tiêu chuẩn ngành về cơ sở dữ liệu địa chính. Hiểu biết các phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu. Yêu cầu Giúp sinh viên vận dụng công nghệ thông tin vào quản lý, sử dụng đất: phần mềm ArcGIS, Microstation,… Xây dựng một cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính (CSDLHSĐC) chuẩn.

Xử lý các thông tin không gian, thuộc tính thửa đất, nhằm quản lý quyền sử dụng đất, quản lý thông tin địa chính hỗ trợ việc ra các quyết định cho việc quy hoạch và quản lý sử dụng đất, tài nguyên thiên nhiên, môi trường, giao thông. Cung cấp các chức năng cơ bản thu thập quản lý, lưu trữ, bảo quản và phân phối hiệu quả nguồn nội dung, thông tin phục vụ công tác quản lý đất đai. Phản ánh đúng hiện trạng đất đai, những biến đổi đất đai được cập nhật chỉnh lý mới thường xuyên, cung cấp thông tin nhanh chóng, kịp thời, chính xác giúp cho việc tra cứu thông tin dễ dàng. Khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính một cách thành thạo, chuyên nghiệp phục vụ công tác quản lý đất đai tại địa phương.

Nắm vững các bước phân tích và thiết kế một CSDLHSĐC. Hiểu các tiêu chuẩn ngành về cơ sở dữ liệu địa chính. Hiểu biết các phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu.Phƣơng pháp Để thực hiện nội dung nghiên cứu đề tài, các phương pháp sau đây được tiến hành: + Phương pháp bản đồ: Ứng dụng phương pháp bản đồ trong việc xây dựng, truy xuất dữ liệu, chỉnh lý biến động,. + Phương pháp nghiên cứu tài liệu: Nghiên cứu tài liệu đã có của địa phương như: bản đồ địa chính, hồ sơ scan.

sử dụng tài liệu đó vào đề tài. 2 + Phương pháp thống kê: Nhằm thống kê các số liệu về chủ sử dụng đất, mục đích sử dụng, diện tích đất đai. + Phương pháp GIS: Ứng dụng phần mềm thuộc GIS (Microstation, Famis, Acrgis) xây dựng dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính địa chính. + Phương pháp thu thập thông tin: Phương pháp này áp dụng để thu thập số liệu có liên quan về quản lý đất đai làm dữ liệu thông tin của thửa đất, bao gồm bản đồ địa chính, GCN, hồ sơ cấp giấy, các giấy tờ khác có liên quan.

3 PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2. Cơ sở lý luận để thực hiện đồ án 2. Cơ sở khoa học Cơ sở dữ liệu địa chính: gồm dữ liệu không gian địa chính và dữ liệu thuộc tính địa chính. + Dữ liệu không gian địa chính: là dữ liệu về vị trí, hình thể của thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu về hệ thống thủy văn, hệ thống thủy lợi; hệ thống đường giao thông; dữ liệu về điểm khống chế; dữ liệu về biên giới, địa giới; dữ liệu về địa danh và ghi chú khác; dữ liệu về đường chỉ giới và mốc giới quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông và các loại quy hoạch khác, chỉ giới hành lang an toàn bảo vệ công trình.

+ Dữ liệu thuộc tính địa chính: là dữ liệu về người quản lý đất, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tổ chức và cá nhân có liên quan đến các giao dịch về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu thuộc tính về thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu về tình trạng sử dụng của thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu về quyền và nghĩa vụ trong sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu giao dịch về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Biến động đất đai: là quá trình sử dụng của người sử dụng đất làm thay đổi hình thể, kích thước, diện tích, mục đích sử dụng đất so với hiện trạng ban đầu. Cơ sở pháp lý - Luật đất đai 2013. - Nghi đinh 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai.

- Thông tư 17/2014/TT-BTNMT ngày 21/4/2014 của bộ Tài nguyên – Môi trường vềhướng dẫn việc xác định ranh giới, diện tích và xây dựng cơ sở dữ liệu đất trồng lúa. - Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của bộ Tài nguyên – Môi trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 4 - Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính. - Thông tư 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của bộ Tài nguyên – Môi trường quy định về bản đồ địa chính.

- Thông tư 75/2015/TT-BTNMT ngày 28 tháng 12 năm 2015 của bộ Tài nguyên – Môi trường quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai. - Thông tư số 05/2017/TT-BTNMT ngày 25 tháng 04 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Cơ sở thực tiễn Xuất phát từ những nhu cầu của đời sống thực tế: Quá trình vận động phát triển của đời sống kinh tế, xã hội tất yếu dẫn đến những biến động đất đai ngày càng lớn dưới nhiều hình thức. Vì vậy, cơ quan quản lý đất đai phải luôn theo dõi và nắm bắt kịp thời, nhanh chóng, chính xác để chỉnh lý hồ sơ địa chính trong thời gian ngắn nhất, đảm bảo phù hợp với hiện trạng sử dụng đất.

Đặc biệt, phường Tân Phước Khánh là phường có nhịp độ phát triển rất nhanh, biến động về đất đai ngày càng nhiều, công tác quản lý đất đai trở nên khó khăn hơn với hồ sơ giấy. Do đó, cần phải xây dựng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính của phường cho đồng nhất để tạo thuận lợi cho việc tìm kiếm nhanh hơn các thông tin trong hồ sơ địa chính của người sử dụng đất; thuận tiện trong quá trình quản lý, lưu trữ; cập nhật nhanh chóng khi có chỉnh lý biến động; phục vụ cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Phần mềm Microstation đã được ứng dụng phổ biến trong việc xây dựng bản đồ địa chính. Việc quản lý đất đai bằng Arcgis góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai.

Thực hiện theo chủ trương của nhà nước sẽ hoàn thành công tác xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai.