Yếu tố quyết định thuê chỗ ở của sinh viên tại khu đô thị đại học quốc gia TP.HCM

MỞ ĐẦU

0.1. Lý do chọn đề tài

0.2. Tổng quan các nghiên cứu đi trước

0.2.1. Nghiên cứu nước ngoài

0.2.2. Nghiên cứu trong nước

0.3. Mục tiêu nghiên cứu

0.4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

0.4.1. Đối tượng nghiên cứu

0.4.2. Phạm vi nghiên cứu

0.5. Phương pháp nghiên cứu và nguồn số liệu

0.6. Ý nghĩa của nghiên cứu

0.7. Kết cấu đề tài

1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT

1.1. Các khái niệm cơ bản

1.1.1. Khái niệm về chỗ ở

1.1.2. Khái niệm KTX

1.1.3. Khái niệm nhà trọ

1.1.4. Thuyết phân cấp nhu cầu

1.1.5. Lý thuyết về sự lựa chọn của người tiêu dùng

1.2. Lý thuyết Vị thế - Chất lượng

1.3. Lý thuyết hành vi người tiêu dùng

1.3.1. Khái niệm hành vi người tiêu dùng

1.3.2. Các nhân tố tác động đến hành vi tiêu dùng

1.3.3. Quá trình ra quyết định của người tiêu dùng

2. CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

2.1. Các giả thuyết và mô hình nghiên cứu đề xuất

2.1.1. Các giả thuyết nghiên cứu

2.1.2. Mô hình nghiên cứu đề xuất

2.2. Quy trình nghiên cứu

2.2.1. Nghiên cứu sơ bộ

2.2.2. Nghiên cứu chính thức

2.3. Phương pháp chọn mẫu

2.4. Bảng câu hỏi

2.5. Xử lý và phân tích số liệu

2.5.1. Phân tích thống kê mô tả

2.5.2. Phân tích Cronbach’s Alpha

2.5.3. Phân tích nhân tố khám phá EFA

2.5.4. Phân tích nhân tố khẳng định CFA

2.5.5. Phân tích mô hình cấu trúc tuyến tính SEM

2.5.6. Phân tích phương sai ANOVA

3. CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

3.1. Mô tả mẫu

3.2. Thống kê mô tả định tính

3.3. Thống kê mô tả biến định lượng

3.4. Phân tích độ tin cậy Cronbach’s Alpha

3.5. Phân tích nhân tố khám phá EFA

3.5.1. Phân tích khám phá nhân tố với biến độc lập

3.5.2. Phân tích khám phá nhân tố với các biến phụ thuộc

3.6. Hiệu chỉnh mô hình sau EFA

3.7. Phân tích ANOVA

3.8. Phân tích nhân tố khẳng định CFA

3.9. Mô hình cấu trúc tuyến tính SEM

4. CHƯƠNG 4: THẢO LUẬN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ KIẾN NGHỊ

4.1. Thảo luận kết quả nghiên cứu

4.2. Kiến nghị giải pháp để việc tìm chỗ ở của sinh viên được hiệu quả

4.2.1. Đối với sinh viên

4.2.2. Đối với chủ nhà trọ

4.2.3. Đối với ban quản lí KTX

4.2.4. Đối với cơ quan ban ngành

4.2.5. Đối với người thiết kế xây dựng ứng dụng

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu về nghiên cứu

Nghiên cứu này nhằm xác định các yếu tố quyết định thuê chỗ ở của sinh viên tại khu đô thị đại học quốc gia TP.HCM. Việc lựa chọn nơi ở không chỉ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày mà còn tác động đến kết quả học tập của sinh viên. Đặc biệt, trong bối cảnh TP.HCM với sự gia tăng số lượng sinh viên từ các tỉnh thành, việc tìm kiếm chỗ ở phù hợp trở thành một vấn đề cấp thiết. Nghiên cứu được thực hiện qua hai giai đoạn: nghiên cứu định tính và định lượng, với mẫu khảo sát gồm 515 sinh viên. Kết quả cho thấy có năm yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định thuê chỗ ở, bao gồm: quan hệ xã hội, giá cả, an ninh, dịch vụ và vị trí.

II. Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê chỗ ở

Nghiên cứu chỉ ra rằng giá thuê là một trong những yếu tố quan trọng nhất trong quyết định của sinh viên. Sinh viên thường phải cân nhắc giữa chi phí sinh hoạt và chất lượng chỗ ở. An ninh cũng là một yếu tố không thể thiếu, vì một môi trường an toàn sẽ giúp sinh viên yên tâm hơn trong việc học tập. Dịch vụ và tiện ích xung quanh như siêu thị, quán ăn, và các dịch vụ hỗ trợ khác cũng đóng vai trò quan trọng trong việc lựa chọn nơi ở. Cuối cùng, vị trí địa lý của chỗ ở gần trường học cũng là một yếu tố quyết định, giúp sinh viên tiết kiệm thời gian di chuyển.

III. Phân tích kết quả nghiên cứu

Kết quả phân tích cho thấy không có sự khác biệt đáng kể giữa các nhóm sinh viên về các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê chỗ ở. Điều này cho thấy rằng các yếu tố như giới tính, trường học, và năm học không có tác động lớn đến quyết định này. Tuy nhiên, sự khác biệt trong vùng miền có thể ảnh hưởng đến cách nhìn nhận và lựa chọn của sinh viên. Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng việc tham khảo ý kiến từ bạn bè và người thân có thể giúp sinh viên đưa ra quyết định tốt hơn. Những phát hiện này có thể giúp các chủ nhà trọ và ban quản lý ký túc xá cải thiện dịch vụ của mình.

IV. Đề xuất và ứng dụng thực tiễn

Dựa trên kết quả nghiên cứu, nhóm nghiên cứu đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng chỗ ở cho sinh viên. Các chủ nhà trọ nên chú trọng đến an ninh và dịch vụ để thu hút sinh viên. Bên cạnh đó, việc xây dựng một ứng dụng thông minh để tìm kiếm chỗ ở có thể đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của sinh viên. Ứng dụng này không chỉ giúp sinh viên dễ dàng tìm kiếm thông tin mà còn có thể cung cấp đánh giá từ những người đã từng thuê chỗ ở. Điều này sẽ tạo ra một môi trường sống tốt hơn cho sinh viên, đồng thời giúp các chủ nhà trọ nâng cao chất lượng dịch vụ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê chỗ ở của sinh viên tại khu đô thị đại học quốc gia TP.HCM