Xây Dựng Website Tìm Phòng Trọ - Đồ Án CDIO-347

Tiểu luận báo cáo môn đồ án cdio 347 về xây dựng website tìm phòng trọ, cung cấp giải pháp hiệu quả cho nhu cầu thuê trọ hiện nay.

• Tác giả: Ngô Trần Khánh Huyền
• Người hướng dẫn: GVHD: Trần Huệ Chi
• Trường học: Trường Đại Học Duy Tân
• Chuyên ngành: Công Nghệ Thông Tin
• Đề tài: Xây Dựng Website Tìm Phòng Trọ
• Loại tài liệu: Đồ án
• Năm xuất bản: 2023
• Địa điểm: Đà Nẵng

Mục lục chi tiết

• 1. CHƯƠNG I: Ý TƯỞNG CÁ NHÂN
• 1.1. Ý Tưởng: Lê Thị Trinh
• 1.2. Tên ứng dụng
• 1.3. Biểu đồ phân cấp chức năng theo hướng đối tượng
• 1.4. Ý Tưởng: Phan Thị Phước Hạnh
• 1.5. Tên ứng dụng
• 1.6. Biểu đồ phân cấp chức năng theo hướng đối tượng
• 1.7. Ý Tưởng: Nguyễn Hồng Minh
• 1.8. Tên ứng dụng
• 1.9. Biểu đồ phân cấp chức năng theo hướng đối tượng
• 1.10. Ý Tưởng: Ngô Trần Khánh Huyền
• 1.11. Tên ứng dụng
• 1.12. Biểu đồ use case
• 1.13. Ý Tưởng: Nguyễn Tấn Tín
• 1.14. Tên ứng dụng
• 1.15. Biểu đồ phân cấp chức năng theo hướng đối tượng
• 2. CHƯƠNG II: PHÂN TÍCH HỆ THỐNG
• 2.1. Mục đích chọn đề tài
• 2.2. Đối tượng nghiên cứu
• 2.3. Mô tả các tác nhân
• 2.4. Các chức năng trong hệ thống
• 2.5. Mô tả UseCase chi tiết
• 2.5.1. Biểu đồ UseCase Tổng quát
• 2.5.2. Đặc tả chức năng UseCase Đăng ký
• 2.5.3. Đặc tả chức năng UseCase Tìm kiếm
• 2.5.4. Đặc tả chức năng UseCase Xem Phòng trọ
• 2.5.5. Đặc tả chức năng UseCase Đăng nhập
• 2.5.6. Đặc tả chức năng UseCase Quản lý tài khoản cá nhân
• 2.5.7. Đặc tả chức năng UseCase Quên mật khẩu
• 2.5.8. Đặc tả chức năng UseCase Thuê Trọ
• 2.5.9. Đặc tả chức năng UseCase Chat
• 2.5.10. Đặc tả chức năng UseCase Đánh Giá
• 2.5.11. Đặc tả chức năng UseCase Thanh Toán
• 2.5.12. Đặc tả chức năng UseCase Quản Lý Giỏ Hàng
• 2.5.13. Đặc tả chức năng UseCase Nâng cấp tài khoản
• 2.5.14. Đặc tả chức năng UseCase Quản lý danh sách phòng trọ
• 2.5.15. Đặc tả chức năng UseCase Quản lý các tài khoản đăng nhập
• 2.5.16. Đặc tả chức năng UseCase Quản Lý Danh Sách Các Chủ Phòng Trọ
• 2.5.17. Đặc tả chức năng UseCase Thống kê
• 2.5.18. Đặc tả chức năng UseCase Phê Duyệt
• 2.6. Biểu đồ hoạt động
• 2.6.1. Biểu đồ hoạt động Đăng Ký Tài Khoản
• 2.6.2. Biểu đồ hoạt động Tìm Kiếm
• 2.6.3. Biểu đồ hoạt động Đăng Nhập
• 2.6.4. Biểu đồ hoạt động Xem Trọ
• 2.6.5. Biểu đồ hoạt động Phê Duyệt
• 2.6.6. Biểu đồ hoạt động Thống Kê (Chủ Trọ)
• 2.6.7. Biểu đồ hoạt động Thống Kê (Admin)
• 2.6.8. Biểu đồ hoạt động Quản Lý Danh Sách Chủ Trọ - Xem Chủ Trọ
• 2.6.9. Biểu đồ hoạt động Quản Lý Danh Sách Chủ Trọ - Tìm Kiếm Chủ Trọ
• 2.6.10. Biểu đồ hoạt động Quản Lý Danh Sách Chủ Trọ - Xóa Chủ Trọ
• 2.6.11. Biểu đồ hoạt động Quản Lý Tài Khoản - Xem Tài Khoản
• 2.6.12. Biểu đồ hoạt động Quản Lý Tài Khoản - Tìm Kiếm Tài Khoản
• 2.6.13. Biểu đồ hoạt động Quản Lý Tài Khoản - Khóa Tài Khoản
• 2.6.14. Biểu đồ hoạt động Xóa Tài Khoản
• 2.6.15. Biểu đồ hoạt động Quản Lý Tài Khoản Cá Nhân - Chỉnh Sửa Tài Khoản
• 2.6.16. Biểu đồ hoạt động Quản Lý Giỏ Hàng – Xóa
• 2.6.17. Biểu đồ hoạt động Quản Lý Giỏ Hàng – Thanh Toán
• 2.6.18. Biểu đồ hoạt động Nâng Cấp Tài Khoản
• 2.6.19. Biểu đồ hoạt động Quên Mật Khẩu
• 2.6.20. Biểu đồ hoạt động Thuê Trọ
• 2.6.21. Biểu đồ hoạt động Chat
• 2.6.22. Biều đồ hoạt động Đánh Giá
• 2.6.23. Biểu đồ hoạt động Thanh Toán
• 3. CHƯƠNG III: THIẾT KẾ HỆ THỐNG(ELEMENT)
• 3.1. Người thuê
• 3.2. Phòng Trọ
• 3.3. Chi tiết Thuê
• 3.4. Chi tiết Đánh Giá
• 3.5. Sơ đồ quan hệ Database
• 3.6. Thiết kế giao diện
• 3.6.1. Giao diện Trang Chủ
• 3.6.2. Giao diện Đăng Ký
• 3.6.3. Giao diện Đăng Nhập
• 3.6.4. Giao diện Quên Mật Khẩu
• 3.6.5. Giao diện Quản Lý Tài Khoản Cá Nhân
• 3.6.6. Giao diện Quản Lý Danh Sách Tài Khoản Đăng Nhập
• 3.6.7. Giao diện Quản Lý Danh Sách Chủ Phòng Trọ
• 3.6.8. Giao diện Phê Duyệt
• 3.6.9. Giao diện Phê Duyệt Bài Đăng
• 3.6.10. Giao diện Thông Tin Bài Đăng Cần Phê Duyệt
• 3.6.11. Giao diện Phê Duyệt Yêu Cầu Nâng Cấp Tài Khoản
• 3.6.12. Giao diện Quản Lý Giỏ Hàng
• 3.6.13. Giao diện Thanh Toán
• 3.6.14. Giao diện Thuê Phòng Trọ
• 3.6.15. Giao diện Đánh Giá Phòng Trọ
• 3.6.16. Giao diện Chat
• 3.6.17. Giao diện Danh Sách Phòng Trọ
• 3.6.18. Giao diện Nâng Cấp Tài Khoản

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Xây Dựng Website Tìm Phòng Trọ

Xây dựng website tìm phòng trọ là một dự án quan trọng trong bối cảnh nhu cầu tìm kiếm chỗ ở ngày càng tăng cao. Mục tiêu chính của dự án này là tạo ra một nền tảng trực tuyến giúp người thuê và chủ phòng kết nối dễ dàng hơn. Website không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn cung cấp thông tin chi tiết về các phòng trọ, từ đó giúp người dùng đưa ra quyết định thuê phòng một cách thông minh.

1.1. Mục Đích Của Website Tìm Phòng Trọ

Mục đích chính của website là cung cấp một nền tảng trực tuyến cho phép người thuê và chủ phòng trọ tương tác một cách thuận tiện. Người thuê có thể tìm kiếm phòng theo nhiều tiêu chí khác nhau như vị trí, giá cả và tiện nghi.

1.2. Lợi Ích Của Việc Sử Dụng Website

Sử dụng website giúp người thuê tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm phòng trọ. Đồng thời, chủ phòng cũng có thể tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn thông qua nền tảng này.

II. Vấn Đề Trong Việc Tìm Kiếm Phòng Trọ Hiện Nay

Việc tìm kiếm phòng trọ truyền thống thường gặp nhiều khó khăn. Người thuê thường phải dựa vào các kênh môi giới hoặc quảng cáo truyền thống, dẫn đến việc tốn kém và không hiệu quả. Điều này đặt ra thách thức lớn cho cả người thuê và chủ phòng trong việc kết nối với nhau.

2.1. Những Khó Khăn Khi Tìm Kiếm Phòng Trọ

Khó khăn lớn nhất là việc thiếu thông tin chi tiết về các phòng trọ. Người thuê thường không thể biết được tình trạng thực tế của phòng trước khi đến xem.

2.2. Tác Động Của Công Nghệ Đến Tìm Kiếm Phòng Trọ

Công nghệ đã thay đổi cách thức tìm kiếm phòng trọ. Việc sử dụng internet giúp người thuê dễ dàng tìm kiếm thông tin và kết nối với chủ phòng hơn.

III. Phương Pháp Xây Dựng Website Tìm Phòng Trọ Hiệu Quả

Để xây dựng một website tìm phòng trọ hiệu quả, cần áp dụng các phương pháp thiết kế và phát triển hiện đại. Điều này bao gồm việc tối ưu hóa giao diện người dùng và tích hợp các chức năng cần thiết để phục vụ người dùng tốt nhất.

3.1. Thiết Kế Giao Diện Thân Thiện

Giao diện của website cần phải dễ sử dụng và thân thiện với người dùng. Điều này giúp người thuê dễ dàng tìm kiếm và xem thông tin phòng trọ.

3.2. Tích Hợp Các Chức Năng Quan Trọng

Website cần tích hợp các chức năng như tìm kiếm, đăng ký tài khoản, và quản lý thông tin cá nhân để người dùng có thể dễ dàng sử dụng.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Của Website Tìm Phòng Trọ

Website tìm phòng trọ không chỉ là một công cụ tìm kiếm mà còn là một nền tảng kết nối giữa người thuê và chủ phòng. Các ứng dụng thực tiễn của website này rất đa dạng và phong phú.

4.1. Kết Nối Người Thuê Và Chủ Phòng

Website giúp người thuê dễ dàng tìm kiếm và liên hệ với chủ phòng, từ đó tạo ra cơ hội thuê phòng nhanh chóng và hiệu quả.

4.2. Cung Cấp Thông Tin Chi Tiết

Người thuê có thể xem thông tin chi tiết về phòng trọ, bao gồm hình ảnh, giá cả và các tiện nghi đi kèm, giúp họ đưa ra quyết định chính xác.

V. Kết Luận Về Tương Lai Của Website Tìm Phòng Trọ

Tương lai của website tìm phòng trọ rất hứa hẹn với sự phát triển không ngừng của công nghệ. Việc tối ưu hóa website và cải thiện trải nghiệm người dùng sẽ là những yếu tố quyết định thành công của dự án.

5.1. Xu Hướng Phát Triển Công Nghệ

Công nghệ sẽ tiếp tục phát triển, mang đến nhiều tính năng mới cho website, giúp người dùng có trải nghiệm tốt hơn.

5.2. Tăng Cường Tương Tác Giữa Người Dùng

Tương lai sẽ chứng kiến sự gia tăng trong việc tương tác giữa người thuê và chủ phòng thông qua các tính năng như chat trực tuyến và đánh giá.

Nội dung chính

Bối cảnh và vấn đề nghiên cứu

Trước sự phát triển của công nghệ thông tin và mạng Internet, nhu cầu tìm kiếm và tra cứu thông tin trực tuyến của người dân ngày càng trở nên phổ biến. Trong lĩnh vực nhà ở và dịch vụ lưu trú, phương thức tìm kiếm phòng trọ truyền thống chủ yếu dựa vào các kênh trung gian môi giới tốn kém chi phí, hoặc thông qua việc dán giấy quảng cáo, phát tờ rơi tại các khu dân cư. Những phương thức thủ công này không chỉ mang lại hiệu quả tiếp cận thấp, gây mất mỹ quan đô thị mà còn khiến người có nhu cầu thuê gặp nhiều trở ngại trong việc tiếp cận trực tiếp với chủ nhà để chọn lựa được phòng trọ ưng ý.

Đề tài "Xây dựng website tìm phòng trọ" được nhóm sinh viên Khoa Công nghệ Thông tin, Trường Đại học Duy Tân thực hiện trong khuôn khổ môn học Đồ án CDIO-347 (mã lớp CS347G) dưới sự hướng dẫn của giảng viên Trần Huệ Chi. Mục tiêu nghiên cứu và nhiệm vụ chính của đề tài bao gồm:

1. Thiết kế một nền tảng trang web trực tuyến làm cầu nối kết nối trực tiếp giữa người thuê trọ và chủ phòng trọ, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí giao dịch.
2. Cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về phòng trọ (vị trí, diện tích, giá cả, tiện nghi, hình ảnh trực quan) giúp người thuê đưa ra quyết định chính xác ngay cả khi ở xa.
3. Cung cấp công cụ hỗ trợ chủ phòng trọ đăng tải thông tin, quản lý danh sách phòng, tiếp cận lượng lớn khách hàng tiềm năng và thống kê doanh thu.
4. Tích hợp các tính năng tương tác đa chiều như trao đổi tin nhắn trực tiếp (chat), đánh giá chất lượng dịch vụ, quản lý giỏ hàng lưu trọ, thanh toán đặt cọc trực tuyến và phân quyền phê duyệt tài khoản.

• Đối tượng nghiên cứu: Phòng trọ và hệ thống quản lý, tìm kiếm, giao dịch thuê phòng trọ trực tuyến.
• Phạm vi nghiên cứu:
  • Không gian/Phân phối: Áp dụng cho người dùng trên phạm vi toàn quốc (trong đề xuất ban đầu có định hướng thử nghiệm tại khu vực Thành phố Đà Nẵng).
  • Thời gian thực hiện: Báo cáo được hoàn thành và nghiệm thu ngày 08 tháng 09 năm 2023.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp

Đồ án được triển khai dựa trên phương pháp luận đào tạo kỹ thuật CDIO (Conceive - Design - Implement - Operate) kết hợp với các kỹ thuật phân tích và thiết kế hệ thống thông tin theo hướng đối tượng (OOAD). Nhóm tác giả sử dụng hệ thống mô hình hóa chuẩn để xây dựng tài liệu kỹ thuật bao gồm:

• Khung mô hình hóa chức năng: Sử dụng ngôn ngữ mô hình hóa thống nhất (UML) để xây dựng Biểu đồ Use Case tổng quát và các Biểu đồ Use Case phân rã cho từng phân hệ chức năng. Đi kèm với biểu đồ là hệ thống bảng đặc tả Use Case chi tiết, xác định rõ mã Use Case, tác nhân tham gia (Actor), mô tả tổng quan, điều kiện tiên quyết (Pre-conditions), điều kiện sau (Post-conditions) cùng luồng sự kiện tuần tự giữa Tác nhân và Hệ thống.
• Khung mô hình hóa hành vi: Xây dựng hệ thống 23 Biểu đồ hoạt động (Activity Diagrams) mô tả chi tiết luồng xử lý dữ liệu, rẽ nhánh nghiệp vụ và kiểm tra tính hợp lệ của dữ liệu đầu vào.
• Khung thiết kế dữ liệu: Thiết kế cơ sở dữ liệu quan hệ (Relational Database) thông qua việc định nghĩa các thực thể chính và sơ đồ quan hệ cơ sở dữ liệu.
• Thiết kế giao diện người dùng: Xây dựng hệ thống 18 bản thiết kế giao diện trực quan (UI Mockup/Wireframe) mô phỏng toàn bộ trải nghiệm người dùng trên hệ thống.
• Phương pháp thu thập và xử lý dữ liệu: Phân tích yêu cầu người dùng thông qua việc khảo sát nhu cầu thực tế của 4 nhóm tác nhân tham gia hệ thống, từ đó đặc tả thành các yêu cầu chức năng và phi chức năng.

Thiết kế và triển khai

Hệ thống được thiết kế phục vụ 4 nhóm tác nhân với phân quyền và phạm vi chức năng rõ ràng:

1. Khách vãng lai (Guest): Tìm kiếm phòng trọ, xem thông tin chi tiết phòng trọ, đăng ký tài khoản mới.
2. Người dùng / Người thuê trọ (User): Đăng nhập, quản lý tài khoản cá nhân, quên mật khẩu, thuê phòng trọ, chat trao đổi với chủ trọ, đánh giá và nhận xét chất lượng phòng, thanh toán tiền thuê/đặt cọc, quản lý giỏ hàng (lưu trọ), gửi yêu cầu và thanh toán nâng cấp tài khoản.
3. Chủ phòng trọ (Host/Owner): Đăng nhập, quản lý thông tin cá nhân, quản lý danh sách phòng trọ (tạo mới, cập nhật, chỉnh sửa, xóa, theo dõi tình trạng phòng), chat với người thuê, xem danh sách phòng đã cho thuê và xem thống kê báo cáo doanh thu.
4. Quản trị viên (Administrator): Đăng nhập, quản lý danh sách tài khoản đăng nhập (xem thông tin, tìm kiếm, khóa tài khoản, xóa tài khoản, cấp quyền), quản lý danh sách chủ phòng trọ, phê duyệt bài đăng phòng trọ mới, phê duyệt yêu cầu nâng cấp tài khoản của người dùng, theo dõi thống kê hệ thống.

Bảng phân công chức năng hệ thống

STT	Tên chức năng	Mã Use Case	Tác nhân chính	Thành viên phụ trách
1	Tìm kiếm phòng trọ	USC 02	Mọi đối tượng	Lê Thị Trinh
2	Xem phòng trọ	USC 03	Mọi đối tượng	Lê Thị Trinh
3	Đăng ký tài khoản	USC 01	Khách vãng lai	Nguyễn Hồng Minh
4	Đăng nhập	USC 04	Mọi tác nhân có tài khoản	Nguyễn Hồng Minh
5	Quên mật khẩu	USC 06	Người dùng, Chủ trọ	Nguyễn Hồng Minh
6	Quản lý tài khoản cá nhân	USC 05	Người dùng, Chủ trọ	Nguyễn Hồng Minh
7	Thuê trọ	-	Người dùng	Nguyễn Tấn Tín
8	Chat	-	Người dùng, Chủ phòng trọ	Nguyễn Tấn Tín
9	Đánh giá	-	Người dùng	Nguyễn Tấn Tín
10	Thanh toán	USC 10	Người dùng	Phan Thị Phước Hạnh
11	Quản lý giỏ hàng	USC 11	Người dùng	Phan Thị Phước Hạnh
12	Nâng cấp tài khoản	USC 12	Người dùng, Administrator	Phan Thị Phước Hạnh
13	Quản lý danh sách phòng trọ	USC 13	Chủ phòng trọ	Phan Thị Phước Hạnh
14	Quản lý các tài khoản đăng nhập	UC14	Administrator	Ngô Trần Khánh Huyền
15	Quản lý danh sách các chủ phòng trọ	UC14	Administrator	Ngô Trần Khánh Huyền
16	Phê duyệt (Bài đăng, Nâng cấp)	-	Administrator	Ngô Trần Khánh Huyền
17	Báo cáo thống kê	UC16	Chủ phòng trọ, Administrator	Ngô Trần Khánh Huyền

Thiết kế cơ sở dữ liệu và giao diện

• Cấu trúc thực thể cơ sở dữ liệu: Hệ thống xác định các bảng dữ liệu cốt lõi gồm Người thuê, Phòng Trọ, Chi tiết Thuê, Chi tiết Đánh Giá và liên kết qua Sơ đồ quan hệ Database để đảm bảo tính toàn vẹn dữ liệu giao dịch.
• Hệ thống giao diện người dùng: Gồm 18 màn hình chức năng chính:
  1. Giao diện Trang Chủ
  2. Giao diện Đăng Ký
  3. Giao diện Đăng Nhập
  4. Giao diện Quên Mật Khẩu
  5. Giao diện Quản Lý Tài Khoản Cá Nhân
  6. Giao diện Quản Lý Danh Sách Tài Khoản Đăng Nhập
  7. Giao diện Quản Lý Danh Sách Chủ Phòng Trọ
  8. Giao diện Phê Duyệt
  9. Giao diện Phê Duyệt Bài Đăng
  10. Giao diện Thông Tin Bài Đăng Cần Phê Duyệt
  11. Giao diện Phê Duyệt Yêu Cầu Nâng Cấp Tài Khoản
  12. Giao diện Quản Lý Giỏ Hàng
  13. Giao diện Thanh Toán
  14. Giao diện Thuê Phòng Trọ
  15. Giao diện Đánh Giá Phòng Trọ
  16. Giao diện Chat
  17. Giao diện Danh Sách Phòng Trọ
  18. Giao diện Nâng Cấp Tài Khoản

Nội dung chính theo từng chương

Chương I: Ý tưởng cá nhân

Chương I trình bày 5 đề xuất đề tài độc lập của từng thành viên trong nhóm nghiên cứu trước khi thống nhất chọn đề tài chung. Mỗi ý tưởng được xây dựng đầy đủ mục đích, yêu cầu chức năng, phạm vi và biểu đồ phân cấp chức năng theo hướng đối tượng:

1. Lê Thị Trinh - Đề tài "Xây dựng website tìm phòng trọ": Đề xuất giải pháp kết nối trực tuyến giữa người thuê và chủ nhà trọ tại khu vực Thành phố Đà Nẵng, cung cấp chức năng tìm kiếm theo tiêu chí, đăng tin, xem thông tin và đánh giá. Ý tưởng này được nhóm lựa chọn làm đề tài chính thức cho đồ án.
2. Phan Thị Phước Hạnh - Đề tài "Xây dựng app bán đồ điện tử": Ứng dụng thương mại điện tử phân phối toàn quốc với 4 tác nhân (Khách hàng, Người dùng, Nhân viên, Admin), tập trung vào các chức năng quản lý kho hàng, quản lý đơn hàng, quản lý sản phẩm, giỏ hàng, thanh toán và báo cáo doanh thu.
3. Nguyễn Hồng Minh - Đề tài "Xây dựng website đọc truyện": Nền tảng đọc và phân phối truyện bản quyền trực tuyến tại Việt Nam phục vụ 4 đối tượng (Guest, Users, Author, Admin), hỗ trợ tác giả đăng bán tác phẩm, người đọc nạp tiền mua từng chương truyện và tương tác bình luận.
4. Ngô Trần Khánh Huyền - Đề tài "Xây dựng website Quản lý Dự Án Cty X": Hệ thống phần mềm nội bộ dành riêng cho doanh nghiệp phục vụ Ban quản lý dự án, Trưởng dự án, Chuyên viên tin học (Administrator) và Người dùng vãng lai theo dõi tiến độ, cập nhật trạng thái và báo cáo dự án.
5. Nguyễn Tấn Tín - Đề tài "Xây dựng website bán phụ tùng, linh kiện oto": Trang web bán hàng trực tuyến phạm vi toàn quốc với 3 tác nhân (Khách vãng lai, Người dùng, Admin), hỗ trợ tra cứu bảng giá, đặt hàng linh kiện, quản lý khuyến mãi và lịch sử mua sắm.

Chương II: Phân tích hệ thống

Chương II tập trung phân tích chi tiết toàn bộ yêu cầu nghiệp vụ của hệ thống "Website tìm phòng trọ". Nội dung trọng tâm bao gồm:

• Trình bày mục đích chọn đề tài, xác định đối tượng nghiên cứu là phòng trọ, mở rộng phạm vi ứng dụng ra toàn quốc và định nghĩa 4 tác nhân hệ thống.
• Thiết lập bảng phân công 17 chức năng cho 5 sinh viên thực hiện.
• Xây dựng Biểu đồ Use Case tổng quát và 18 biểu đồ/bảng đặc tả Use Case chi tiết. Trong đó mô tả rõ ràng các quy trình nghiệp vụ:
  • Quy trình Đăng ký, Đăng nhập, Quên mật khẩu: Xác thực thông tin, gửi mã xác nhận qua email/số điện thoại, kiểm tra tính hợp lệ dữ liệu.
  • Quy trình Tìm kiếm và Xem phòng trọ: Tìm kiếm theo từ khóa, hiển thị danh sách phòng trống, hiển thị chi tiết hình ảnh, giá thuê, diện tích, tiện nghi và thông tin liên hệ.
  • Quy trình Quản lý giỏ hàng (Lưu trọ): Cho phép người dùng lưu các phòng trọ quan tâm, kiểm tra tình trạng phòng từ cơ sở dữ liệu, xóa phòng đã lưu hoặc chuyển nhanh sang giao diện thanh toán.
  • Quy trình Nâng cấp tài khoản: Người dùng điền thông tin, chọn gói nâng cấp, thực hiện thanh toán; hệ thống chuyển dữ liệu để Administrator phê duyệt; sau khi duyệt thành công, tài khoản được mở các quyền đăng bài và theo dõi thống kê.
  • Quy trình Quản lý danh sách phòng trọ của Chủ trọ: Hỗ trợ chủ trọ tạo mới phòng trọ, chỉnh sửa thông tin, xóa trọ và theo dõi trạng thái phòng (đã thuê/chưa thuê).
  • Quy trình Quản trị hệ thống của Admin: Xem danh sách tài khoản, khóa/xóa tài khoản vi phạm, quản lý danh sách chủ trọ, phê duyệt bài đăng phòng trọ mới và phê duyệt yêu cầu nâng cấp.
  • Quy trình Thống kê doanh thu: Chủ phòng trọ theo dõi số phòng đã thuê và tổng doanh thu theo mốc thời gian (tuần, tháng, quý, năm), đặc biệt hệ thống hiển thị số tiền thực nhận sau khi đã trừ 25% chi phí dịch vụ cho người quản trị website (Admin).
• Xây dựng hệ thống 23 Biểu đồ hoạt động mô tả chi tiết luồng xử lý dữ liệu và kiểm soát lỗi cho từng ca sử dụng.

Chương III: Thiết kế hệ thống (Element)

Chương III hiện thực hóa kết quả phân tích nghiệp vụ thành các mô hình kỹ thuật:

• Thiết kế thực thể cơ sở dữ liệu: Định nghĩa chi tiết các thuộc tính và mối liên kết giữa các bảng dữ liệu Người thuê, Phòng Trọ, Chi tiết Thuê, Chi tiết Đánh Giá và tổng hợp thành Sơ đồ quan hệ Database.
• Thiết kế giao diện người dùng: Trình bày chi tiết 18 màn hình giao diện từ Trang chủ, Đăng ký, Đăng nhập, Quên mật khẩu, Quản lý tài khoản, Quản lý giỏ hàng, Thanh toán, Thuê phòng, Đánh giá (thang điểm 5 sao), Chat trực tiếp đến các màn hình quản trị của Admin (Phê duyệt bài đăng, Phê duyệt nâng cấp tài khoản, Quản lý danh sách tài khoản và chủ phòng trọ).

Kết quả và đóng góp

• Kết quả đạt được:
  • Hoàn thành đầy đủ hồ sơ phân tích và thiết kế hệ thống thông tin cho website tìm phòng trọ theo đúng chuẩn mực CDIO với 17 chức năng phân rã hoàn chỉnh.
  • Xây dựng hệ thống tài liệu thiết kế gồm 1 Biểu đồ Use Case tổng quát, các Biểu đồ phân rã Use Case kèm bảng đặc tả luồng sự kiện chi tiết, 23 Biểu đồ hoạt động, mô hình thực thể quan hệ cơ sở dữ liệu và 18 màn hình giao diện người dùng.
  • Thiết lập cơ chế vận hành kinh doanh rõ ràng: quy trình nâng cấp tài khoản người dùng thành chủ trọ có thu phí và cơ chế trích lại 25% doanh thu thuê phòng cho quản trị viên hệ thống.
  • Tích hợp các tính năng giải quyết xung đột giữ chỗ khi đặt cọc trực tuyến và hệ thống đánh giá chất lượng phòng trọ chuẩn hóa theo thang điểm 5 sao.
• Giải pháp và đóng góp của đề tài:
  • Cung cấp giải pháp công nghệ giúp xóa bỏ sự phụ thuộc vào các kênh môi giới nhà đất truyền thống tốn kém, hạn chế nạn dán quảng cáo và phát tờ rơi gây mất mỹ quan đô thị.
  • Giúp người thuê tiếp cận nguồn thông tin phòng trọ minh bạch, trực quan từ xa; hỗ trợ chủ trọ quản lý hoạt động kinh doanh và tiếp cận khách hàng trên quy mô toàn quốc.

Hạn chế và hướng nghiên cứu tiếp

• Hạn chế:
  • Báo cáo đồ án CDIO-347 tập trung hoàn toàn vào giai đoạn khảo sát, phân tích yêu cầu nghiệp vụ, mô hình hóa hệ thống (Use Case, Activity Diagram, Database Schema) và thiết kế giao diện tĩnh (UI Mockup).
  • Báo cáo chưa trình bày phần mã nguồn lập trình thực tế, kiến trúc công nghệ cụ thể (framework frontend/backend), môi trường triển khai máy chủ và số liệu kiểm thử hiệu năng/tải thực nghiệm.
• Hướng nghiên cứu và phát triển tiếp theo:
  • Hiện thực hóa thiết kế bằng cách lập trình hoàn thiện hệ thống trên các nền tảng công nghệ web hiện đại.
  • Tích hợp cổng thanh toán trực tuyến chính thức và dịch vụ gửi tin nhắn xác thực qua email/SMS OTP.
  • Triển khai thử nghiệm vận hành hệ thống thực tế tại các đô thị lớn có nhu cầu thuê trọ cao để thu thập phản hồi và tối ưu hóa trải nghiệm người dùng.

Giá trị tham khảo

Báo cáo đồ án là tài liệu tham khảo phù hợp cho:

• Sinh viên ngành Công nghệ thông tin, Kỹ thuật phần mềm và Hệ thống thông tin đang thực hiện đồ án môn học, đồ án CDIO hoặc khóa luận tốt nghiệp có định hướng xây dựng website dịch vụ / thương mại điện tử.
• Người học cần tài liệu mẫu chuẩn mực về phương pháp phân tích yêu cầu phần mềm, kỹ thuật viết bảng đặc tả Use Case (Actor - System interaction flow), phương pháp vẽ biểu đồ hoạt động (Activity Diagram) và thiết kế giao diện người dùng có phân quyền đa tác nhân.
• Các nhóm phát triển có thể tham khảo trực tiếp logic nghiệp vụ phân quyền 4 cấp tác nhân, quy trình nâng cấp tài khoản có kiểm duyệt và công thức trích xuất doanh thu quản trị được xây dựng trong tài liệu.

Câu hỏi thường gặp

1. Đồ án xác định bao nhiêu tác nhân tham gia vào hệ thống website tìm phòng trọ và vai trò của từng tác nhân là gì?
Hệ thống xác định 4 tác nhân chính: Khách vãng lai (tìm kiếm, xem thông tin phòng trọ, đăng ký), Người dùng (đăng nhập, thuê trọ, chat, đánh giá 5 sao, quản lý giỏ hàng lưu trọ, thanh toán và gửi yêu cầu nâng cấp tài khoản), Chủ phòng trọ (quản lý danh sách phòng trọ, cập nhật trạng thái phòng, chat với khách, xem thống kê doanh thu) và Administrator (quản lý tài khoản, quản lý danh sách chủ trọ, phê duyệt bài đăng và duyệt nâng cấp tài khoản).

2. Quy trình nâng cấp tài khoản từ người dùng thông thường lên chủ phòng trọ diễn ra như thế nào?
Người dùng truy cập mục quản lý tài khoản cá nhân, chọn chức năng nâng cấp tài khoản, điền các thông tin bổ sung bắt buộc và chọn gói nâng cấp. Sau khi người dùng hoàn tất thanh toán, hệ thống sẽ gửi yêu cầu nâng cấp đến Administrator. Khi Administrator phê duyệt yêu cầu, hệ thống gửi email thông báo thành công, lưu dữ liệu và tự động mở các quyền hạn của chủ phòng trọ (đăng tin phòng trọ, quản lý phòng, xem thống kê doanh thu).

3. Cơ chế phân chia doanh thu giữa chủ phòng trọ và ban quản trị website được thiết kế như thế nào?
Trong phân hệ thống kê doanh thu của chủ phòng trọ (Use Case UC16), hệ thống cho phép chủ trọ theo dõi tổng doanh thu theo tuần, tháng, quý, năm. Đồng thời, hệ thống cung cấp mục hiển thị số tiền thực nhận của chủ trọ sau khi đã tự động khấu trừ 25% phí dịch vụ dành cho người quản trị website (Admin).

4. Hệ thống xử lý như thế nào khi xảy ra xung đột thanh toán phòng trọ (phòng đã có người khác đặt trước)?
Theo đặc tả Use Case Thanh toán (USC 10), trong quá trình người dùng tiến hành nhập thông tin và xác nhận giao dịch, nếu phòng trọ đó đã được một người dùng khác đặt trước hoặc đặt cọc thành công trong cùng thời điểm, hệ thống sẽ chặn giao dịch, hủy trừ tiền và gửi thông báo lỗi: "Phòng đã bị đặt/cọc trước. Xin vui lòng chọn phòng khác hoặc thời gian khác".

5. Nhóm tác giả đã phân chia công việc phụ trách 17 chức năng hệ thống như thế nào?
Nhóm phân công cụ thể: Lê Thị Trinh phụ trách Tìm kiếm phòng trọ và Xem phòng trọ; Nguyễn Hồng Minh phụ trách Đăng ký, Đăng nhập, Quên mật khẩu và Quản lý tài khoản cá nhân; Nguyễn Tấn Tín phụ trách Thuê trọ, Chat và Đánh giá; Phan Thị Phước Hạnh phụ trách Quản lý giỏ hàng, Nâng cấp tài khoản, Quản lý danh sách phòng trọ và Thanh toán; Ngô Trần Khánh Huyền phụ trách Quản lý các tài khoản đăng nhập, Quản lý danh sách các chủ phòng trọ, Phê duyệt và Báo cáo thống kê.

Kết luận

Đồ án môn học CDIO-347 "Xây dựng website tìm phòng trọ" của nhóm sinh viên Trường Đại học Duy Tân đã hoàn thành toàn diện việc khảo sát, phân tích yêu cầu nghiệp vụ và thiết kế chi tiết một nền tảng trực tuyến kết nối người thuê và chủ nhà trọ. Báo cáo cung cấp đầy đủ hệ thống biểu đồ Use Case phân rã cho 17 chức năng, 23 biểu đồ hoạt động, sơ đồ quan hệ cơ sở dữ liệu và 18 màn hình giao diện người dùng. Đây là tài liệu thiết kế hệ thống hoàn chỉnh theo đúng phương pháp luận CDIO, tạo tiền đề vững chắc cho các giai đoạn lập trình hiện thực hóa và triển khai vận hành sản phẩm thực tế.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG I: Ý TƯỞNG CÁ NHÂN 1.Ý tưởng: Lê Thị Trinh 1. Tên ứng dụng Xây dựng website tìm phòng trọ. Mục đích - Cung cấp một nền tảng trực tuyến để giúp người thuê và chủ phòng kết nối và tương tác một cách thuận tiện, tiết kiệm thời gian và cung cấp thông tin chi tiết để họ có thể đưa ra quyết định thuê phòng một cách thông minh. - Giúp chủ phòng tiếp cận một lượng lớn khách hàng tiềm năng từ nhiều khu vực khác nhau.

- Chủ phòng trọ có thể đăng thông tin chi tiết và cập nhật về các phòng trọ của họ trên trang web kèm theo hình ảnh. - Người thuê không ở gần khu trọ vẫn dễ dàng liên hệ và tìm hiểu được những thông tin trước khi đến xem phòng như vị trí, giá cả, tiện nghi và nhiều yếu tố khác. Chức năng - Người thuê trọ: Đăng ký và đăng nhậpTrọ tài khoản, tìm kiếm và lọc các phòng trọ dựa trên tiêu chí (vị trí, giá, tiện nghi, diện tích, …), xem thông tin chi tiết, liên hệ và đặt phòng, viết đánh giá và nhận xét - Chủ phòng trọ: Đăng ký và đăng nhập, đăng thông tin về các phòng trọ, quản lí thông tin (cập nhật, chỉnh sửa, xóa), liên hệ với người thuê. - Quản trị viên: quản lý người dùng (tạo, chỉnh sửa hoặc xóa các tài khoản), giám sát nội dung (theo dõi nội dung đăng tải và phê duyệt), Hỗ trợ kỹ thuật, bảo mật và quản lý dữ liệu.

Phạm vi - Sản phẩm: tìm kiếm phòng trọ - Phân phối: cho người dùng ở Việt Nam - Khu vực: Thành Phố Đà Nẵng 1. Biểu đồ phân cấp chức năng theo hướng đối tượng Hình 1.1: Biểu đồ UseCase Tổng Quát website Tìm Phòng trọ 8 2.Ý tưởng: Phan Thị Phước Hạnh 2.1 Tên ứng dụng: Xây dựng app bán đồ điện tử 2.2 Mục đích: - Mở rộng thị trường và khả năng tương tác với khách hàng. Qua đó nhận phản hồi của khách nhanh chóng và xác thực. Quản lý tốt nguồn lực và tài nguyên.

- Trao đổi thông tin với khách hàng dễ dàng thông qua internet. Quản lý hàng hóa dễ dàng và tổng hợp thông tin nhanh chóng. Khách tìm kiếm sản phẩm nhanh chóng và đầy đủ thông tin của sản phẩm, dễ trao đổi đồng thời thực hiện mua, thanh toán và đánh giá.3 Chức năng Các yêu cầu chức năng: -Khách hàng: Đăng ký, tìm kiếm và xem thông tin sản phẩm, chat. -Người dùng: Đăng nhập, tìm kiếm và xem thông tin sản phẩm, chat, quản lý giỏ hàng, mua và thanh toán, phản hồi sản phẩm, quản lý tài khoản cá nhân.

-Nhân viên: Đăng nhập, tìm kiếm và xem thông tin sản phẩm, chat, quản lý tài khoản cá nhân, tạo mới và cập nhật đơn hàng, quản lý kho, quản lý đơn hàng, quản lý sản phẩm, báo cáo và thống kê. -Admin: Đăng nhập, quản lý tài khoản cá nhân, quản lý kho, quản lý đơn hàng, quản lý sản phẩm, báo cáo và thống kê, quản lý khách hàng, quản lý doanh thu, quản lý nhân viên.4 Phạm vi - Sản phẩm: quản lý app bán đồ điện tử - Phân phối: chỉ phục vụ cho người dùng ở Việt Nam 9 2.5 Vẽ biểu đồ phân cấp chức năng theo hướng đối tượng Hình 1.2: Biểu đồ UseCase Tổng Quát App bán đồ điện tử 10 3.Ý tưởng: Nguyễn Hồng Minh 3.1 Tên ứng dụng: Xây dựng website đọc truyện 3.2 Mục đích Xây dựng Website để mở rộng khả năng tương tác với tác giả và độc giả, Tác giả có thể bán sản phẩm trí tưởng tượng của mình để kiếm tiền, Độc giả có thể tiếp cận sản phẩm, tìm kiếm thông tin sản phẩm như tình trạng truyện và thể loại, xem. Nhận phản hồi hai chiều thuận tiện, Dùng được cả trên máy tính và điện thoại, quản lý sản phẩm dễ dàng.3 Chức năng Các yêu cầu chức năng: -Guest: Đăng ký, tìm kiếm. -Users: Đăng nhập, quản lý tài khoản cá nhân, nạp tiền, thanh toán chương truyện, tìm kiếm sản phẩm, bình luận, lưu sản phẩm.

-Author: Đăng nhập, quản lý tài khoản cá nhân, quản lý sản phẩm các nhân. quản lý doanh thu cá nhân, bình luận, cập nhật sản phẩm. -Admin: Phê duyệt hóa đơn, tạo mới và cập nhật sản phẩm, cấp quyền và tạo tài khoản cho khách hàng, bảo trì, sửa chữa, báo cáo thống kê lượt xem.4 Phạm vi - Sản phẩm: quản lý trang truyện - Phân phối: chỉ phục vụ cho người dùng ở Việt Nam 3.5 Yêu cầu -Nhân viên kỹ thuật, bảo mật, bảo trì và phát triển hệ thống ứng dụng -Tác giả 11 3.6 Vẽ biểu đồ phân cấp chức năng theo hướng đối tượng Hình 1.3: Biểu đồ UseCase Quản lý trang truyện 12 4. Ý tưởng: Ngô Trần Khánh Huyền 4.

Tên ý tưởng: Xây dựng website Quản lý Dự Án Cty X 4. Mục đích: Xây dựng website quản lý dự án để người quản lý có thể dễ dàng thực hiện quản lý các dự án của công ty 1 cách hiệu quả, đặc biệt theo dõi được tiến độ của các dự án, điều chỉnh những chính sách và sửa đổi kịp thời mỗi khi dự án có thay đổi bất thường. Người quản lý có thể quản lý danh sách các dự án của công ty cùng với các chức năng tạo mới dự án, chỉnh sửa, xem, xóa, tìm kiếm các dự án. Trong mỗi dự án sẽ có trưởng dự án, trưởng dự án có thể trực tiếp thực hiện các chức năng cập nhật, xem, tạo mới, xóa và tìm kiếm dự án đang phụ trách.

Riêng chức năng tìm kiếm dự án thì tất cả tài khoản có thể tìm mà không cần đăng nhập. Chuyên viên tin học(adminstrator) là người quản lý hệ thống các chức năng: quản lý các tài khoản đăng nhập vào website, quản lý các trưởng dự án. Những người không có tài khoản còn có thể xem bảng tin của công ty. Yêu cầu chức năng: - Quản lý dự án: đăng nhập, quản lý danh sách các dự án, xem dự án, thống kê, báo cáo, tìm kiếm dự án, xem thông tin dự án.

- Trưởng dự án: tạo mới dự án, cập nhật dự án, đăng nhập, xóa dự án, xem dự án, tìm dự án, báo cáo dự án. - Các tài khoản không đăng nhập vào website(gust): tìm dự án, xem bảng tin của cty. - Chuyên viên tin học(adminstrator): quản lý tài khoản đăng nhập, quản lý các trưởng dự án. Phạm vi: -Sản phẩm: Website Quản Lý Dự Án -Phân phối: Chỉ phục vụ cho cty X 4.

Biểu đồ use case 13 Hình 1.4: Biểu đồ UseCase Tổng quát Quản lý dự án 14 5. Ý tưởng: Nguyễn Tấn Tín 5. Tên ý tưởng: Xây dựng website bán phụ tùng, linh kiện oto. Mục đích: - Thiết kế website bán phụ tùng linh kiện ô tô mang lại công cụ để kinh doanh, giới thiệu, cung cấp thông tin về các sản phẩm kèm theo bảng giá của mình.

Khách hàng có nhu cầu mua phụ tùng hoặc sử dụng dịch vụ sửa chữa có thể tìm kiếm đầy đủ thông tin ngay khi truy cập website. - Mở rộng thị trường. - Giới thiệu về sản phẩm, quảng bá thương hiệu. - Cạnh tranh tốt.

- Xây dựng uy tín. Yêu cầu chức năng: - Khách vãng lai: đăng ký, tìm kiếm, xem hàng. - Admin: tìm kiếm thông tin, quản lý hệ thống thông tin, quản lý sản phẩm, quản lý đơn hàng, quản lý khuyến mãi, quản lý đơn hàng, thống kê, quản lý tài khoản cá nhân, giá cả. - Người dùng: quản lý giỏ hàng, quản lý lịch sử mua hàng, đánh giá, quản lý tài khoản cá nhân.

Phạm vi: - Sản phẩm: Website bán phụ tùng, linh kiện oto. - Phân phối: toàn quốc. Biểu đồ phân cấp chức năng thoe hướng đối tượng 16 Hình 1.6: Biểu đồ UseCase Tổng quát website bán linh kiện, phụ tùng oto 17 CHƯƠNG II: PHÂN TÍCH HỆ THỐNG 1. Ý tưởng nhóm: Xây dựng Website tìm phòng trọ.

Mục đích chọn đề tài: Trước đây, việc tìm kiếm phòng trọ chủ yếu thông qua các kênh môi giới, tốn kém hay dán quảng cáo, phát tờ rơi vừa không hiệu quả lại gây mất mỹ quan, nhưng bằng cách nào để người cần thuê gặp được chủ nhà một cách dễ dàng và thuê được căn nhà ưng ý nhất? Như đã biết, nhu cầu tìm kiếm mọi thông tin trên internet đã khá phổ biến trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay. Chính vì thế, đề tài của chúng em thiết kế một trang web tìm kiếm phòng trọ một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất. Giúp người thuê phòng trọ có thể dễ dàng tìm kiếm các phòng trọ phù hợp với nhu cầu. Họ có thể sử dụng được các chức năng như tìm kiếm phòng trọ, xem phòng trọ, thanh toán trước, họ còn có thể chat trao đổi với chủ phòng trọ về mọi thông tin của trọ, và quản lý tài khoản cá nhân.

Người thuê trọ còn có thể nâng cấp tài khoản của mình lên thành người cho thuê(chủ phòng trọ) để sử dụng được các chức năng của chủ phòng trọ. Chủ phòng trọ có thể đăng thông tin về các phòng trọ của mình bao gồm hình ảnh và mô tả chi tiết(quản lý danh sách các phòng trọ có các chức năng). Điều này giúp họ tiếp cận một lượng lớn khách hàng tiềm năng. Giúp người thuê và chủ phòng có thể tiếp cận một có hội kết nối rộng rãi hơn thông qua internet, bao gồm cả những phòng trọ ở xa.

Đối tượng nghiên cứu: -Phòng trọ 4. Phạm vi: -Toàn quốc 5. Mô tả các tác nhân: 18 -Khách vãng lai  Người dùng  Chủ phòng trọ  Administrator (người quản trị website) 19 6. Các chức năng trong hệ thống STT Tên chức năng Người phụ trách 1 Tìm kiếm phòng trọ 2 Xem phòng trọ Trinh 3 Đăng ký tài khoản 4 Đăng nhập 5 Quên mật khẩu Minh 6 Quản lý tài khoản cá nhân 7 Thuê trọ 8 Chat Tín 9 Đánh giá 10 Quản lý giỏ hàng 11 Nâng cấp tài khoản Hạnh 12 Quản lý danh sách phòng trọ 13 Thanh Toán 14 Quản lý các tài khoản đăng nhập 15 Quản lý danh sách các chủ phòng trọ Huyền 16 Phê duyệt 17 Báo cáo thống kê 20 7.

Mô tả UseCase chi tiết 7. Biểu đồ UseCase Tổng quát Hình 2.1: Biểu đồ UseCase Tổng quát website Tìm phòng trọ 21 7.2 Đặc tả chức năng Use case Đăng ký Mã Use case USC 01 Tên Use case Đăng ký. Tác nhân Khách vãng lai. Mô tả chung Cho phép người dùng tạo tài khoản để truy cập các tính năng và dịch vụ của trang web.

Điều kiện trước Người dùng đã truy cập được vào trang đăng ký. Điều kiện sau Người dùng đã tạo thành công tài khoản và được chuyển đến màn hình chính của trang web. Luồng sự kiện Tác nhân Hệ thống 1.1 Người dùng truy cập vào trang đăng 1. Hệ thống hiển thị biểu mẫu đăng ký ký trong web.

chứa các trường thông tin bắt buộc cần thiết.