Thẩm Định Tài Sản Đảm Bảo Trong Cho Vay Trung và Dài Hạn Tại Ngân Hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam - Chi Nhánh Quảng Bình

• Tác giả: Đinh Thị Phương Thảo
• Người hướng dẫn: ThS. Nguyễn Hồ Phương Thảo
• Trường học: Đại học Huế
• Chuyên ngành: Tài chính - Ngân hàng
• Đề tài: Thẩm Định Tài Sản Đảm Bảo Trong Cho Vay Trung Và Dài Hạn Đối Với Khách Hàng Cá Nhân Tại Ngân Hàng TMCP Đầu Tư Và Phát Triển Việt Nam - Chi Nhánh Quảng Bình
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Huế

• TÓM TẮT KHÓA LUẬN
• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VÀ CHỮ VIẾT TẮT
• DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• 1. PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ
• 1.1. Lý do chọn đề tài
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.3. Đối tượng nghiên cứu
• 1.4. Phạm vi nghiên cứu
• 1.5. Phương pháp nghiên cứu
• 1.6. Kết cấu đề tài
• 2. PHẦN 2: NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN ĐẢM BẢO TRONG CHO VAY TRUNG VÀ DÀI HẠN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
• 1.1. Tổng quan về ngân hàng thương mại
• 1.1.1. Định nghĩa Ngân hàng thương mại
• 1.1.2. Đặc điểm Ngân hàng thương mại
• 1.1.3. Các dịch vụ chủ yếu của Ngân hàng thương mại
• 1.2. Cho vay trung dài hạn đối với khách hàng cá nhân tại NHTM
• 1.2.1. Khái niệm hoạt động cho vay trung dài hạn đối với khách hàng cá nhân tại Ngân hàng thương mại
• 1.2.2. Đặc điểm của hoạt động cho vay trung dài hạn đối với khách hàng cá nhân tại Ngân hàng thương mại
• 1.2.3. Nguyên tắc cho vay trung dài hạn đối với khách hàng cá nhân tại NHTM
• 1.3. Tài sản đảm bảo trong cho vay trung và dài hạn tại NHTM
• 1.3.1. Khái niệm tài sản đảm bảo
• 1.3.2. Một số loại tài sản đảm bảo phổ biến tại các NHTM
• 1.4. Thẩm định tài sản đảm bảo trong cho vay trung và dài hạn khách hàng cá nhân tại NHTM
• 1.4.1. Mục đích và nguyên tắc thẩm định tài sản đảm bảo
• 1.4.1.1. Mục đích thẩm định tài sản đảm bảo
• 1.4.1.2. Nguyên tắc thẩm định tài sản đảm bảo
• 1.4.2. Nội dung thẩm định tài sản đảm bảo
• 1.4.3. Quá trình thẩm định tài sản đảm bảo bao gồm những vấn đề sau:
• 1.4.4. Quy trình thẩm định tài sản đảm bảo trong cho vay trung và dài hạn
• 1.4.5. Các chỉ tiêu đánh giá kết quả thẩm định tài sản đảm bảo
• 2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI SẢN ĐẢM BẢO TRONG CHO VAY TRUNG VÀ DÀI HẠN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM – CHI NHÁNH QUẢNG BÌNH
• 2.1. Giới thiệu về Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam- Chi nhánh Quảng Bình
• 2.1.1. Quá trình hình thành và phát triển
• 2.1.2. Cơ cấu tổ chức và quản lý
• 2.2. Tình hình hoạt động kinh doanh của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Quảng Bình
• 2.2.1. Tình hình huy động vốn
• 2.2.2. Tình hình sử dụng vốn
• 2.2.3. Kết quả hoạt động kinh doanh
• 2.3. Thực trạng công tác thẩm định tài sản đảm bảo trong cho vay trung dài hạn đối với khách hàng cá nhân tại NH TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam-Chi nhánh Quảng Bình
• 2.3.1. Cơ sở pháp lý cho hoạt động thẩm định tài sản đảm bảo
• 2.3.2. Quy trình thẩm định tài sản đảm bảo tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Quảng Bình
• 2.3.3. Lập hồ sơ tài sản bảo đảm, kiểm tra tính hợp pháp của tài sản
• 2.3.4. Khảo sát thực tế, thu thập thông tin
• 2.3.5. Phân tích thông tin
• 2.3.6. Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá
• 2.3.7. Lập báo cáo biên bản định giá, chứng thư thẩm định giá và gửi cho khách hàng, các bên liên quan
• 2.3.8. Lập bộ hồ sơ hợp đồng cầm cố, thế chấp, bảo lãnh bằng tài sản; đăng ký giao dịch đảm bảo; sau đó nhập kho tài sản.Phương pháp xác định giá tài sản đảm bảo tại BIDV Chi nhánh Quảng Bình
• 2.3.9. Các phương pháp định giá tài sản đảm bảo tại BIDV Chi nhánh Quảng Bình
• 2.3.10. Thực trạng thẩm định giá tài sản đảm bảo tại BIDV Quảng Bình
• 2.3.11. Định giá một số loại tài sản đảm bảo khác
• 2.4. Phân tích kết quả công tác thẩm định tài sản đảm bảo tại BIDV Quảng Bình
• 2.4.1. Dư nợ có tài sản đảm bảo tại BIDVQuảng Bình giai đoạn 2016-2018
• 2.4.2. Dư nợ trong cho vay trung và dài hạn đối với khách hàng cá nhân tại BIDV Quảng Bình
• 2.4.3. Dư nợ trong cho vay trung và dài hạn khách hàng cá nhân có tài sản đảm bảo phân theo hình thức bảo đảm tại BIDV Quảng Bình giai đoạn 2016-2018
• 2.4.4. Tài sản đảm bảo của khách hàng cá nhân tại BIDV Quảng Bình giai đoạn 2016-2018
• 2.4.5. Nợ quá hạn trong cho vay trung và dài hạn khách hàng cá nhân có tài sản đảm bảo tại BIDV Quảng Bình giai đoạn 2016-2018
• 2.4.6. Giá trị tài sản thanh lý tài sản đảm bảo thu hồi nợ trung và dài hạn đối với khách hàng cá nhân tại BIDV Quảng Bình giai đoạn 2016-2018
• 2.5. Đánh giá chung công tác thẩm định tài sản đảm bảo trong cho vay trung dài hạn đối với khách hàng cá nhân tại NH TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam-Chi nhánh Quảng Bình
• 2.5.1. Kết quả đạt được
• 2.5.2. Những nhân tố ảnh hưởng đến công tác thẩm định TSĐB tại BIDV Quảng Bình
• 3. CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI SẢN ĐẢM BẢO TRONG CHO VAY TRUNG DÀI HẠN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI NH TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM-CHI NHÁNH QUẢNG BÌNH
• 3.1. Định hướng chiến lược phát triển
• 3.1.1. Định hướng phát triển trong cho vay trung và dài hạn có tài sản đảm bảo của BIDV- Chi nhánh Quảng Bình
• 3.1.2. Định hướng trong công tác thẩm định tài sản đảm bảo của BIDV- Chi nhánh Quảng Bình
• 3.2. Giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định tài sản đảm bảo trong cho vay trung dài hạn đối với khách hàng cá nhân tại NH TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam-Chi nhánh Quảng Bình
• 3.2.1. Giải pháp về chất lượng cán bộ thẩm định
• 3.2.2. Giải pháp về quy trình thẩm định tài sản đảm bảo
• 3.2.3. Giải pháp về phương pháp thẩm định
• 3.2.4. Giải pháp vềdanh mục tài sản đảm bảo
• 3.2.5. Giải pháp về công tác xử lý tài sản đảm bảo
• 3. PHẦN 3: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• 3.1. Kiến nghị đối với Chính phủ và các cơ quan quản lý Nhà nước
• 3.2. Kiến nghị đối với Ngân hàng Nhà nước
• 3.3. Kiến nghị đối với Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Tổng quan về thẩm định tài sản đảm bảo trong cho vay tại BIDV Quảng Bình

Thẩm định tài sản đảm bảo là một trong những bước quan trọng trong quy trình cho vay tại ngân hàng. Tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình, công tác này không chỉ giúp ngân hàng giảm thiểu rủi ro mà còn đảm bảo tính khả thi của các khoản vay. Việc thẩm định tài sản đảm bảo giúp xác định giá trị thực tế của tài sản, từ đó đưa ra quyết định cho vay hợp lý.

1.1. Khái niệm thẩm định tài sản đảm bảo

Thẩm định tài sản đảm bảo là quá trình đánh giá giá trị của tài sản mà khách hàng sử dụng để đảm bảo cho khoản vay. Điều này bao gồm việc xác định giá trị thị trường, tính hợp pháp và tình trạng của tài sản.

1.2. Vai trò của thẩm định tài sản trong cho vay

Thẩm định tài sản đảm bảo giúp ngân hàng đánh giá rủi ro tín dụng, từ đó đưa ra quyết định cho vay chính xác hơn. Nó cũng giúp bảo vệ quyền lợi của ngân hàng trong trường hợp khách hàng không trả nợ.

II. Vấn đề và thách thức trong thẩm định tài sản tại BIDV Quảng Bình

Mặc dù công tác thẩm định tài sản đảm bảo tại BIDV Quảng Bình đã có những bước tiến, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần giải quyết. Các vấn đề như thiếu thông tin chính xác về tài sản, quy trình thẩm định chưa hoàn thiện và sự biến động của thị trường là những yếu tố gây khó khăn cho ngân hàng.

2.1. Thiếu thông tin và dữ liệu chính xác

Việc thiếu thông tin chính xác về tài sản có thể dẫn đến việc định giá sai, ảnh hưởng đến quyết định cho vay. Ngân hàng cần cải thiện quy trình thu thập và xử lý thông tin.

2.2. Quy trình thẩm định chưa hoàn thiện

Quy trình thẩm định tài sản tại BIDV Quảng Bình vẫn còn nhiều bước chưa được chuẩn hóa, dẫn đến sự không đồng nhất trong việc đánh giá tài sản.

III. Phương pháp thẩm định tài sản đảm bảo hiệu quả tại BIDV Quảng Bình

Để nâng cao hiệu quả thẩm định tài sản đảm bảo, BIDV Quảng Bình cần áp dụng các phương pháp thẩm định hiện đại và phù hợp với từng loại tài sản. Việc này không chỉ giúp tăng cường độ chính xác trong định giá mà còn giảm thiểu rủi ro cho ngân hàng.

3.1. Phương pháp định giá tài sản phổ biến

Các phương pháp định giá tài sản như phương pháp so sánh, phương pháp chi phí và phương pháp thu nhập cần được áp dụng linh hoạt tùy theo loại tài sản.

3.2. Ứng dụng công nghệ trong thẩm định

Sử dụng công nghệ thông tin trong thẩm định tài sản sẽ giúp ngân hàng thu thập và phân tích dữ liệu nhanh chóng, chính xác hơn.

IV. Ứng dụng thực tiễn và kết quả nghiên cứu tại BIDV Quảng Bình

Kết quả nghiên cứu cho thấy rằng việc cải thiện công tác thẩm định tài sản đảm bảo đã giúp BIDV Quảng Bình giảm thiểu rủi ro tín dụng và nâng cao hiệu quả cho vay. Các số liệu từ giai đoạn 2016-2018 cho thấy sự gia tăng trong tỷ lệ cho vay có tài sản đảm bảo.

4.1. Kết quả thẩm định tài sản trong giai đoạn 2016 2018

Trong giai đoạn này, tỷ lệ cho vay có tài sản đảm bảo tại BIDV Quảng Bình đã tăng đáng kể, cho thấy sự cải thiện trong công tác thẩm định.

4.2. Những bài học rút ra từ thực tiễn

Các bài học từ thực tiễn cho thấy rằng việc nâng cao chất lượng thẩm định tài sản là yếu tố then chốt để đảm bảo an toàn tín dụng cho ngân hàng.

V. Kết luận và hướng phát triển tương lai của thẩm định tài sản tại BIDV Quảng Bình

Kết luận từ nghiên cứu cho thấy rằng công tác thẩm định tài sản đảm bảo tại BIDV Quảng Bình cần được tiếp tục cải thiện và hoàn thiện. Hướng phát triển trong tương lai nên tập trung vào việc nâng cao chất lượng nhân sự và áp dụng công nghệ mới trong thẩm định.

5.1. Đề xuất cải tiến quy trình thẩm định

Cần xây dựng quy trình thẩm định tài sản đảm bảo rõ ràng và đồng bộ hơn để nâng cao hiệu quả công việc.

5.2. Tương lai của thẩm định tài sản tại ngân hàng

Với sự phát triển của công nghệ, thẩm định tài sản sẽ ngày càng trở nên chính xác và hiệu quả hơn, giúp ngân hàng giảm thiểu rủi ro và nâng cao hiệu quả cho vay.