I. Cơ sở lý luận về quản lý tài sản thế chấp sau cho vay
Luận văn đã làm rõ các khái niệm cơ bản về quản lý tài sản thế chấp và cho vay trong hoạt động của Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam. Tài sản thế chấp được phân loại dựa trên tính chất động sản và bất động sản, cũng như tài sản hiện có và hình thành trong tương lai. Luận văn cũng đề cập đến các rủi ro sau cho vay, bao gồm rủi ro tín dụng và rủi ro thanh khoản, cùng các nguyên nhân chủ quan và khách quan dẫn đến rủi ro. Quản lý tài sản thế chấp sau cho vay được xem là yếu tố quan trọng giúp ngân hàng hạn chế rủi ro và đảm bảo an toàn tín dụng.
1.1 Khái niệm và phân loại tài sản thế chấp
Tài sản thế chấp được định nghĩa là tài sản mà khách hàng cam kết với ngân hàng để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ. Luận văn phân loại tài sản thế chấp thành động sản và bất động sản, cũng như tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai. Điều này giúp ngân hàng có cái nhìn tổng quan về giá trị và tính thanh khoản của tài sản.
1.2 Rủi ro sau cho vay và nguyên nhân
Rủi ro sau cho vay bao gồm rủi ro tín dụng, rủi ro thanh khoản và rủi ro thị trường. Nguyên nhân chủ quan bao gồm sự yếu kém trong quản trị ngân hàng và thiếu thiện chí của khách hàng. Nguyên nhân khách quan liên quan đến biến động kinh tế và môi trường pháp lý chưa hoàn thiện.
II. Thực trạng quản lý tài sản thế chấp tại VietinBank Sa Đéc
Luận văn phân tích thực trạng quản lý tài sản thế chấp tại VietinBank Sa Đéc giai đoạn 2012-2016. Kết quả cho thấy, mặc dù ngân hàng đã có những bước tiến trong việc quản lý tài sản thế chấp, nhưng vẫn tồn tại nhiều hạn chế như khối lượng công việc lớn, thiếu nhân lực có chuyên môn cao và quy trình kiểm soát chưa chặt chẽ. Các vấn đề này đã ảnh hưởng đến hiệu quả quản lý và gia tăng rủi ro tín dụng.
2.1 Quy trình quản lý tài sản thế chấp
Quy trình quản lý tài sản thế chấp tại VietinBank Sa Đéc bao gồm các bước: thẩm định tài sản, ký kết hợp đồng thế chấp, giám sát tài sản sau cho vay và xử lý tài sản khi xảy ra rủi ro. Tuy nhiên, quy trình này còn thiếu sự đồng bộ và chưa được thực hiện một cách triệt để.
2.2 Những hạn chế và nguyên nhân
Những hạn chế chính bao gồm: thiếu nhân lực có chuyên môn, quy trình kiểm soát lỏng lẻo và áp lực cạnh tranh dẫn đến việc bỏ qua các quy định an toàn. Nguyên nhân chủ yếu là do áp lực tăng trưởng dư nợ và thiếu sự phối hợp giữa các bộ phận trong ngân hàng.
III. Giải pháp tăng cường quản lý tài sản thế chấp
Luận văn đề xuất các giải pháp nhằm tăng cường quản lý tài sản thế chấp tại VietinBank Sa Đéc. Các giải pháp bao gồm: đa dạng hóa danh mục tài sản bảo đảm, nâng cao chất lượng thẩm định và định giá tài sản, tăng cường giám sát tín dụng và hoàn thiện cơ cấu tổ chức. Bên cạnh đó, luận văn cũng đưa ra các kiến nghị đối với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các bộ ngành liên quan để hỗ trợ ngân hàng trong việc quản lý rủi ro.
3.1 Đa dạng hóa danh mục tài sản bảo đảm
Việc đa dạng hóa danh mục tài sản bảo đảm giúp giảm thiểu rủi ro tập trung vào một loại tài sản. Ngân hàng cần mở rộng các loại tài sản thế chấp như bất động sản, máy móc thiết bị và hàng hóa lưu kho.
3.2 Nâng cao chất lượng thẩm định và giám sát
Ngân hàng cần đầu tư vào đào tạo nhân lực và áp dụng công nghệ hiện đại trong quá trình thẩm định và giám sát tài sản. Điều này giúp đảm bảo tính chính xác và kịp thời trong việc quản lý tài sản thế chấp.
