Luận án tiến sĩ về quản lý đô thị và xây dựng dự án khu đô thị mới tại Việt Nam

• Tác giả: Đinh Doãn Tú
• Người hướng dẫn: Trịnh Quốc Thắng
• Trường học: Trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội
• Chuyên ngành: Quản Lý Đô Thị
• Đề tài: Quản Lý Kế Hoạch Xây Dựng Dự Án Khu Đô Thị Mới Tại Việt Nam
• Loại tài liệu: luận án tiến sĩ
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÔNG TÁC QUẢN LÝ KẾ HOẠCH XÂY DỰNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI
• 1.1. Một số khái niệm cơ bản
• 1.2. Tổng quan các công trình nghiên cứu liên quan tới đề tài
• 2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ KẾ HOẠCH XÂY DỰNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI TẠI VIỆT NAM
• 2.1. Thực trạng công tác xác định trình tự xây dựng công trình của dự án khu đô thị mới
• 2.2. Phân tích nguyên nhân của những tồn tại
• 2.3. Nhận xét chung và những vấn đề luận án nghiên cứu giải quyết
• 3. CHƯƠNG 3: CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ KHOA HỌC VỀ LẬP VÀ KIỂM SOÁT KẾ HOẠCH XÂY DỰNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI
• 3.1. Hệ thống Luật. Hệ thống Nghị định
• 3.2. Các phương pháp lập kế hoạch tiến độ xây dựng
• 3.3. Cơ sở lý luận về lập kế hoạch vốn đầu tư xây dựng dự án
• 3.4. Các công cụ kiểm soát thực hiện kế hoạch xây dựng
• 3.5. Bài toán quy hoạch động
• 4. CHƯƠNG 4: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KẾ HOẠCH XÂY DỰNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI TẠI VIỆT NAM
• 4.1. Định hướng đề xuất giải pháp
• 4.2. Các nguyên tắc xác định trình tự xây dựng các công trình của khu đô thị mới
• 4.3. Giải pháp lập kế hoạch vốn đầu tư xây dựng dự án
• 4.4. Lập kế hoạch tiến độ bằng phương pháp lý thuyết tập mờ
• 4.5. Giải pháp kiểm soát thực hiện xây dựng dự án khu đô thị mới
• 4.6. Giải pháp nâng cao năng lực của Chủ đầu tư
• 4.7. Giải pháp hoàn thiện thể chế đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới
• KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH KHOA HỌC ĐÃ CÔNG BỐ CỦA TÁC GIẢ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Tính cấp thiết của đề tài

Quá trình đô thị hóa tại Việt Nam đang diễn ra mạnh mẽ, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh. Theo thống kê, tỷ lệ đô thị hóa đã tăng từ 17-18% vào năm 1990 lên khoảng 28% hiện nay, với dự báo sẽ đạt 45% vào năm 2020. Sự gia tăng dân số tại các đô thị lớn tạo ra áp lực lớn về nhà ở và các tiện ích xã hội. Để giải quyết vấn đề này, việc xây dựng khu đô thị mới trở thành một giải pháp quan trọng. Tuy nhiên, sự phát triển nóng vội và thiếu quy hoạch hợp lý đã dẫn đến nhiều bất cập trong quản lý xây dựng. Việc quản lý đô thị và quản lý dự án xây dựng cần được cải thiện để đảm bảo sự phát triển bền vững và hiệu quả.

II. Thực trạng công tác quản lý kế hoạch xây dựng dự án khu đô thị mới tại Việt Nam

Thực trạng hiện nay cho thấy nhiều dự án khu đô thị mới gặp khó khăn trong việc xác định trình tự xây dựng và kiểm soát nguồn vốn đầu tư. Nhiều dự án đã bị chậm tiến độ, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị. Việc quản lý dự án xây dựng chưa thực sự hiệu quả, dẫn đến tình trạng chi phí vượt kế hoạch và không đạt được mục tiêu lợi nhuận. Các chủ đầu tư thường lập kế hoạch dựa trên nhu cầu tức thời mà không phân tích kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng, dẫn đến việc phát triển đô thị không đồng bộ và thiếu bền vững.

III. Cơ sở pháp lý và khoa học về lập và kiểm soát kế hoạch xây dựng dự án khu đô thị mới

Hệ thống pháp luật hiện hành đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý đô thị và quy hoạch đô thị. Các quy định pháp lý cần được hoàn thiện để phù hợp với thực tiễn phát triển. Việc áp dụng các phương pháp lập kế hoạch tiến độ xây dựng như phương pháp sơ đồ mạng CPM và EVM giúp nâng cao hiệu quả trong quản lý dự án. Tuy nhiên, cần có sự cải tiến trong việc áp dụng các phương pháp này để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả trong thực tế.

IV. Giải pháp quản lý kế hoạch xây dựng dự án khu đô thị mới tại Việt Nam

Để nâng cao hiệu quả trong quản lý dự án xây dựng, cần đề xuất các giải pháp cụ thể như xác định trình tự xây dựng hợp lý, lập kế hoạch vốn đầu tư hiệu quả và kiểm soát tiến độ xây dựng chặt chẽ. Việc áp dụng lý thuyết tập mờ trong lập kế hoạch có thể giúp cải thiện khả năng dự đoán và kiểm soát tiến độ. Đồng thời, cần nâng cao năng lực của các chủ đầu tư và hoàn thiện thể chế đầu tư xây dựng để đảm bảo sự phát triển bền vững cho các khu đô thị mới.