LỜI CẢM ƠN
LỜI CAM ĐOAN
MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC TỪ VIẾT TẮT
DANH MỤC CÁC BẢNG
DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, SƠ ĐỒ
1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH ĐẤT TRONG TRIỂN KHAI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ
1.1. Phương pháp điều chỉnh đất
1.2. Quá trình hình thành phát triển của phương pháp điều chỉnh đất
1.3. Khái niệm về phương pháp điều chỉnh đất
1.4. Phương thức thực hiện và nội dung của phương pháp điều chỉnh đất
1.5. Đặc điểm của phương pháp điều chỉnh đất
1.6. Triển khai dự án đầu tư xây dựng khu đô thị áp dụng phương pháp điều chỉnh đất trên thế giới
1.7. Mục tiêu và phạm vi áp dụng
1.8. Loại hình dự án áp dụng phương pháp điều chỉnh đất
1.9. Quy trình triển khai dự án áp dụng phương pháp điều chỉnh đất
1.10. Điều kiện thực hiện
1.11. Những lợi ích khi thực hiện dự án theo phương pháp điều chỉnh đất
1.12. Những khó khăn khi thực hiện dự án áp dụng phương pháp điều chỉnh đất
1.13. Đánh giá việc triển khai dự án đầu tư xây dựng khu đô thị tại đô thị trung tâm Thủ đô Hà Nội theo phương pháp điều chỉnh đất
1.14. Vai trò, vị trí và tình hình đầu tư xây dựng khu đô thị tại đô thị trung tâm Thủ đô Hà Nội
1.15. Sự tham gia của người sử dụng đất trong đầu tư xây dựng khu đô thị
1.16. Huy động và khai thác sử dụng nguồn lực đất đai trong đầu tư xây dựng khu đô thị
1.17. Chia sẻ lợi ích giữa các bên liên quan
1.18. Các đề tài nghiên cứu khoa học, luận án, hội thảo khoa học tại Việt Nam có liên quan
1.19. Nhóm các đề tài nghiên cứu, luận án
1.20. Hội thảo khoa học
1.21. Những vấn đề cần nghiên cứu
2. CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH ĐẤT TRONG TRIỂN KHAI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ
2.1. Cơ sở lý thuyết áp dụng phương pháp điều chỉnh đất trong triển khai dự án đầu tư xây dựng khu đô thị
2.2. Quy hoạch và quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị
2.3. Quản lý và khai thác hiệu quả đất đô thị
2.4. Vai trò của của cộng đồng trong đầu tư phát triển đô thị
2.5. Vai trò quản lý của Nhà nước
2.6. Cơ sở pháp lý áp dụng phương pháp điều chỉnh đất trong triển khai dự án đầu tư xây dựng khu đô thị
2.7. Khung pháp lý về đầu tư phát triển đô thị
2.8. Quản lý sử dụng đất trong đầu tư xây dựng khu đô thị
2.9. Sự tham gia của người sử dụng đất trong đầu tư xây dựng
2.10. Trình tự đầu tư xây dựng khu đô thị
2.11. Cơ sở thực tiễn áp dụng phương pháp điều chỉnh đất trong triển khai dự án
2.12. Một số dự án tại Việt Nam có cơ chế triển khai tương đồng phương pháp điều chỉnh đất
2.13. Một số dự án tại Thủ đô Hà Nội có cơ chế triển khai tương đồng phương pháp điều chỉnh đất
2.14. Kinh nghiệm quốc tế về mô hình liên danh của các chủ sở hữu đất
2.15. Kinh nghiệm quốc tế về chuyển đổi quyền sở hữu đất
2.16. Kinh nghiệm quốc tế về hệ thống tiêu chí quản lý dự án
2.17. Những yếu tố tác động khi áp dụng phương pháp điều chỉnh đất tại Việt Nam
2.18. Bối cảnh thế chế
2.19. Điều kiện về kinh tế, xã hội
3. CHƯƠNG III: ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH ĐẤT TRONG TRIỂN KHAI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ TẠI ĐÔ THỊ TRUNG TÂM THỦ ĐÔ HÀ NỘI
3.1. Quan điểm, mục tiêu và nguyên tắc áp dụng
3.2. Áp dụng quy định góp quyền sử dụng đất và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất
3.3. Thành lập doanh nghiệp để triển khai dự án từ vốn góp bằng quyền sử dụng đất
3.4. Phương án góp quyền sử dụng đất và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất
3.5. Thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất và cho thuê đất
3.6. Điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi hoàn thành xây dựng
3.7. Lấy ý kiến các chủ thể có liên quan
3.8. Lựa chọn dự án áp dụng
3.9. Loại hình dự án áp dụng
3.10. Tiêu chí đánh giá sự phù hợp của dự án
3.11. Quy trình triển khai dự án áp dụng quy định góp quyền sử dụng đất và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất
3.12. Áp dụng thí điểm đối với dự án “Khu nhà ở IEC”
3.13. Nguyên tắc thực hiện thí điểm
3.14. Mô tả chung về dự án được chọn thí điểm
3.15. Triển khai thực hiện thí điểm
3.16. So sánh hiệu quả về kinh tế sau khi áp dụng thí điểm
3.17. Bàn luận về các kết quả nghiên cứu của luận án
3.17.1. Về áp dụng quy định góp quyền sử dụng đất và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất
3.17.2. Về việc lựa chọn khu vực và dự án áp dụng
3.17.3. Về quy trình triển khai dự án áp dụng quy định góp quyền sử dụng đất và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất
3.17.4. Về kết quả áp dụng thí điểm
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH KHOA HỌC CỦA TÁC GIẢ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN
TÀI LIỆU THAM KHẢO
