Nghiên Cứu Công Tác Giám Sát Chất Lượng Thi Công Phần Cơ Điện Trong Công Trình Xây Dựng Xanh

Công trình xanh không chỉ là xu hướng mà còn là giải pháp cấp thiết trong bối cảnh khủng hoảng năng lượng. Chúng giúp tiết kiệm năng lượng, bảo tồn tài nguyên, thân thiện với môi trường, giảm chi phí vận hành và đảm bảo sức khỏe người sử dụng. Công trình xanh đóng vai trò quan trọng trong việc quy hoạch và phát triển đô thị bền vững ở Việt Nam. Các tiêu chuẩn đánh giá như LOTUS ngày càng được chú trọng.

Nghiên cứu này tập trung vào việc tổng kết các nguyên tắc, yêu cầu và lưu ý trong công tác giám sát chất lượng phần cơ điện (M&E) của các dự án xanh theo Bộ công cụ đánh giá LOTUS. Mục tiêu là đưa ra quy trình giám sát hiệu quả, đảm bảo công trình đáp ứng các tiêu chuẩn xanh và vận hành hiệu quả. Sơ đồ giám sát chất lượng bao gồm: Con người, phương pháp, công nghệ, vật liệu, an toàn, thiết bị.

Các tiêu chí đánh giá chất lượng M&E bao gồm: hiệu suất năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, quản lý nước hiệu quả, chất lượng không khí trong nhà và tiện nghi cho người sử dụng. Các hệ thống M&E cần được thiết kế và thi công để tối ưu hóa hiệu suất và giảm thiểu tác động đến môi trường. Chứng nhận công trình xanh và hệ thống M&E là yếu tố quan trọng.

Việc giám sát chất lượng phải tuân thủ các yêu cầu pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Điều này bao gồm các quy định về an toàn điện, phòng cháy chữa cháy, tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Các tiêu chuẩn như TCVN, QCVN và các tiêu chuẩn quốc tế như LEED, BREEAM, LOTUS cần được áp dụng trong quá trình giám sát. Các yêu cầu của luật và các tiêu chuẩn được chủ đầu tư áp dụng cho dự án, dự án xanh.

Sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công và tư vấn giám sát là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Mỗi bên có vai trò và trách nhiệm riêng trong quá trình giám sát. Việc trao đổi thông tin và giải quyết các vấn đề phát sinh cần được thực hiện kịp thời và hiệu quả. Yêu cầu của LOTUS đối với giám sát giai đoạn thi công dự án xanh.

Công tác chuẩn bị bao gồm: nghiên cứu hồ sơ thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn; lập kế hoạch giám sát; chuẩn bị các biểu mẫu kiểm tra, nghiệm thu; và đào tạo nhân viên giám sát. Cần đảm bảo rằng tất cả các bên liên quan đều hiểu rõ các yêu cầu kỹ thuật và quy trình giám sát. Công tác văn phòng và công tác hiện trường cần được chuẩn bị kỹ lưỡng.

Giám sát thi công hệ thống cấp điện và chiếu sáng bao gồm: kiểm tra chất lượng vật tư, thiết bị; giám sát quá trình lắp đặt đường dây, tủ điện, đèn chiếu sáng; và nghiệm thu từng hạng mục. Cần đảm bảo rằng hệ thống đáp ứng các yêu cầu về an toàn điện, tiết kiệm năng lượng và chiếu sáng hiệu quả. Giám sát thi công hệ thống chống sét, tiếp địa, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống thông tin nội bộ, hệ thống tự động quản lý tòa nhà, hệ thống camera theo dõi bảo vệ, hệ thống an ninh tòa nhà, hệ thống truyền hình cáp, hệ thống anten truyền hình công cộng, anten truyền hình vệ tinh.

Giám sát thi công hệ thống điều hòa và thông gió bao gồm: kiểm tra chất lượng vật tư, thiết bị; giám sát quá trình lắp đặt đường ống, máy lạnh, quạt thông gió; và nghiệm thu từng hạng mục. Cần đảm bảo rằng hệ thống đáp ứng các yêu cầu về hiệu suất năng lượng, chất lượng không khí trong nhà và tiện nghi cho người sử dụng. Giám sát thi công hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước trong, ngoài nhà.

Phần cơ điện của tòa nhà 304 Kim Mã được thiết kế và thi công theo các tiêu chuẩn xanh, nhằm tối ưu hóa hiệu suất năng lượng và giảm thiểu tác động đến môi trường. Các hệ thống M&E được lựa chọn và lắp đặt để đáp ứng các yêu cầu về tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và tạo môi trường sống tiện nghi cho người sử dụng.

Trong quá trình giám sát thi công, cần lưu ý đến các vấn đề như: tuân thủ thiết kế, kiểm tra chất lượng vật tư, giám sát quá trình lắp đặt và nghiệm thu từng hạng mục. Cần đảm bảo rằng tất cả các hệ thống M&E được lắp đặt đúng kỹ thuật và đáp ứng các yêu cầu về hiệu suất và an toàn. Hệ thống cung cấp điện, hệ thống chiếu sáng, hệ thống điều hòa không khí, hệ thống cấp nước (bao gồm hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời), hệ thống điện năng lượng mặt trời, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải.

Trong quá trình giám sát, có thể gặp phải các vướng mắc như: vấn đề an toàn lao động, vấn đề phê duyệt chủng loại vật liệu, vấn đề giải đáp thắc mắc của nhà thầu và vấn đề nhà thầu kém chất lượng. Cần có các biện pháp giải quyết kịp thời và hiệu quả để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Vấn đề mất an toàn trong quá trình thi công, vấn đề phê duyệt chủng loại vật liệu, vấn đề giải đáp thắc mắc của nhà thầu, vấn đề nhà thầu kém chất lượng, năng lực giám sát kém.

Công tác giám sát chất lượng đã giúp đảm bảo rằng các hệ thống M&E được lắp đặt đúng kỹ thuật, đáp ứng các yêu cầu về hiệu suất năng lượng và an toàn. Điều này góp phần vào việc đạt được chứng nhận xanh cho công trình và tạo môi trường sống tiện nghi cho người sử dụng.

Trong quá trình thực hiện, vẫn còn một số tồn tại như: thiếu kinh nghiệm trong việc áp dụng các tiêu chuẩn xanh, khó khăn trong việc kiểm soát chất lượng vật tư và thiết bị, và sự phối hợp chưa chặt chẽ giữa các bên liên quan. Hướng nghiên cứu tiếp theo là tập trung vào việc nâng cao năng lực cho đội ngũ giám sát, hoàn thiện quy trình giám sát và tăng cường sự phối hợp giữa các bên.