I. Tính cấp thiết của đề tài
Việc giải quyết tranh chấp về nhà ở và quyền sử dụng đất khi ly hôn là một vấn đề quan trọng trong đời sống xã hội hiện nay. Tình hình ly hôn ngày càng gia tăng, kéo theo đó là nhu cầu phân chia tài sản chung, đặc biệt là nhà ở và quyền sử dụng đất. Theo thống kê, những tranh chấp này thường chiếm tỷ lệ lớn trong các vụ án ly hôn tại các tòa án. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên mà còn tác động đến sự ổn định xã hội. Việc nghiên cứu các quy định pháp luật hiện hành về giải quyết tranh chấp này là cần thiết nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các bên liên quan. Hơn nữa, thực tiễn áp dụng pháp luật tại Tòa án nhân dân quận Đống Đa cho thấy nhiều bất cập trong việc giải quyết các tranh chấp này, dẫn đến thời gian giải quyết kéo dài và ảnh hưởng đến cuộc sống của các bên. Từ đó, việc hoàn thiện các quy định pháp luật, cũng như tìm ra giải pháp thực tiễn là vấn đề cấp bách.
II. Tình hình nghiên cứu đề tài
Tình hình nghiên cứu về giải quyết tranh chấp nhà ở và quyền sử dụng đất khi ly hôn đã thu hút sự quan tâm từ nhiều học giả và nhà nghiên cứu. Nhiều luận văn, luận án đã được thực hiện, tập trung vào các khía cạnh lý luận và thực tiễn của vấn đề này. Các công trình nghiên cứu trước đó đã chỉ ra rằng việc phân chia tài sản chung, đặc biệt là quyền sử dụng đất và nhà ở, thường gặp nhiều khó khăn do quy định pháp luật chưa rõ ràng. Một số nghiên cứu đã chỉ ra rằng, mặc dù có nhiều quy định pháp luật, nhưng việc áp dụng còn nhiều bất cập, dẫn đến việc giải quyết tranh chấp kéo dài. Điều này cho thấy cần có sự nghiên cứu sâu hơn về thực tiễn áp dụng pháp luật và đề xuất các giải pháp cải thiện nhằm nâng cao hiệu quả giải quyết tranh chấp trong lĩnh vực này.
III. Mục đích nghiên cứu đề tài
Mục đích nghiên cứu của luận văn này là nhằm làm rõ các vấn đề lý luận và thực tiễn liên quan đến việc giải quyết tranh chấp về nhà ở và quyền sử dụng đất khi ly hôn. Cụ thể, nghiên cứu sẽ phân tích các quy định pháp luật hiện hành, đánh giá thực trạng áp dụng tại Tòa án nhân dân quận Đống Đa, từ đó chỉ ra những hạn chế và khó khăn trong việc giải quyết các tranh chấp này. Ngoài ra, luận văn cũng hướng tới việc đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật và cải thiện quy trình giải quyết tranh chấp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các bên liên quan. Mục đích cuối cùng là góp phần nâng cao hiệu quả và tính công bằng trong việc giải quyết các vụ án ly hôn liên quan đến tài sản chung.
IV. Đối tượng phạm vi và phương pháp nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu của luận văn bao gồm các quy định pháp luật liên quan đến việc giải quyết tranh chấp về nhà ở và quyền sử dụng đất trong trường hợp ly hôn. Phạm vi nghiên cứu chủ yếu tập trung vào thực tiễn giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Phương pháp nghiên cứu được sử dụng bao gồm phân tích, tổng hợp, so sánh và điều tra thực tế. Phương pháp phân tích giúp làm rõ các quy định pháp luật, trong khi phương pháp tổng hợp giúp đưa ra cái nhìn tổng quan về vấn đề. Phương pháp so sánh được áp dụng để đối chiếu giữa quy định pháp luật và thực tiễn áp dụng, từ đó rút ra những kết luận và kiến nghị hợp lý.
V. Bố cục của luận văn
Luận văn được chia thành hai chương chính. Chương 1 tập trung vào các vấn đề lý luận và quy định pháp luật hiện hành về giải quyết tranh chấp nhà ở và quyền sử dụng đất khi ly hôn. Chương 2 sẽ đi sâu vào thực tiễn giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân quận Đống Đa, cùng với những kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật. Bên cạnh đó, luận văn cũng bao gồm phần mở đầu, kết luận và danh mục tài liệu tham khảo. Bố cục này nhằm giúp người đọc dễ dàng theo dõi và nắm bắt nội dung nghiên cứu một cách hệ thống và logic.
