Bối cảnh và vấn đề nghiên cứu

Công tác quản lý nhà nước về đất đai đòi hỏi hệ thống tư liệu địa chính có độ chính xác và tính pháp lý cao. Theo quy định của Luật Đất đai, bản đồ địa chính chính quy và hồ sơ địa chính hoàn chỉnh là căn cứ kỹ thuật – pháp lý then chốt phục vụ các hoạt động thống kê, kiểm kê, đăng ký quyền sử dụng đất, lập quy hoạch và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).

Tại xã Tân Cương, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên, hệ thống hồ sơ địa chính trước đây được lập trong giai đoạn 1993 – 2002 chủ yếu bằng phương pháp đo vẽ thủ công. Trải qua hơn 20 năm sử dụng, cùng với quá trình đô thị hóa và sự chuyển dịch kinh tế mạnh mẽ (đặc biệt là sự mở rộng của vùng chuyên canh cây chè và các khu dân cư), ranh giới và hiện trạng sử dụng đất đã có nhiều biến động. Do công tác chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai chưa được thực hiện đồng bộ và kịp thời, bộ tài liệu cũ không còn phản ánh đúng thực tế, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai tại địa phương.

Trước yêu cầu cấp thiết về việc hiện đại hóa cơ sở dữ liệu địa chính theo chủ trương của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên và Bộ Tài nguyên và Môi trường, đề tài "Ứng dụng công nghệ tin học và máy toàn đạc điện tử thành lập bản đồ địa chính tờ số 12 tỉ lệ 1:1000 xã Tân Cương – Thành Phố Thái Nguyên - Tỉnh Thái Nguyên" được thực hiện nhằm xây dựng dữ liệu không gian và thuộc tính địa chính chính quy cho khu vực nghiên cứu.

Mục tiêu của đề tài:

  1. Đánh giá tổng quan về khu vực đo vẽ tại xã Tân Cương, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
  2. Đánh giá tình hình quản lý nhà nước về đất đai tại xã Tân Cương, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
  3. Ứng dụng công nghệ tin học và máy toàn đạc điện tử để thành lập bản đồ địa chính tờ số 12 tỉ lệ 1:1000 tại xã Tân Cương, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
  4. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất những giải pháp cho công tác thành lập bản đồ địa chính trên địa bàn xã Tân Cương, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu:

  • Đối tượng nghiên cứu: Quy trình công nghệ và phương pháp đo vẽ, xử lý số liệu ngoại nghiệp, biên tập bản đồ địa chính tờ số 12 từ số liệu đo đạc chi tiết.
  • Phạm vi không gian: Khu vực tờ bản đồ địa chính số 12 thuộc địa bàn xã Tân Cương, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
  • Phạm vi thời gian: Đề tài được triển khai từ ngày 10/06/2023 đến ngày 10/10/2023 tại Xí nghiệp Phát triển Công nghệ Trắc địa Bản đồ.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp

Khung pháp lý và cơ sở khoa học

Nghiên cứu được xây dựng dựa trên hệ thống văn bản quy phạm pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên ngành trắc địa - địa chính:

  • Luật Đất đai năm 2013 (Luật số 45/2013/QH13) và Luật sửa đổi, bổ sung năm 2013.
  • Các Nghị định hướng dẫn thi hành: Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP và Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ.
  • Hệ thống Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường: Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT quy định về bản đồ địa chính; Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính; Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT về thống kê, kiểm kê đất đai; Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai; Thông tư số 50/2013/TT-BTNMT về định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc địa chính; Thông tư số 49/2016/TT-BTNMT quy định về công tác giám sát, kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu.
  • Các văn bản chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ (Chỉ thị 1474/CT-TTg, Chỉ thị 05/CT-TTg) và Quyết định số 1065/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thái Nguyên về Dự án tổng thể xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Cơ sở toán học của bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính tờ số 12 được thành lập tuân thủ các quy chuẩn toán học quốc gia:

  • Hệ quy chiếu và hệ tọa độ: Hệ quy chiếu và Hệ tọa độ quốc gia VN-2000, Elipsoid WGS-84 (bán trục lớn $a = 6.378.137,0\text{ m}$, độ dẹt $\alpha = 1/298,25723563$), điểm gốc tọa độ quốc gia N00 tại Viện Công nghệ Địa chính (Hà Nội).
  • Phép chiếu: Phép chiếu hình trụ ngang đồng góc UTM (hoặc Gauss-Kruger), múi chiếu $3^\circ$. Kinh tuyến trục áp dụng cho tỉnh Thái Nguyên là $106^\circ30'$.
  • Quy chuẩn chia mảnh tỷ lệ 1:1000: Mảnh bản đồ 1:1000 được chia từ mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000 thành 4 ô vuông ký hiệu a, b, c, d (kích thước thực tế $0,5 \times 0,5\text{ km}$, diện tích 25 ha, kích thước khung tiêu chuẩn $50 \times 50\text{ cm}$).
  • Thông số tệp chuẩn (Working Units): Đơn vị làm việc chính (Master Units): mét (m); Đơn vị làm việc phụ (Sub Units): milimét (mm); Độ phân giải (Resolution): 1000; Tọa độ gốc trung tâm (Storage Center Point/Global Origin): $X = 500.000\text{ m}$, $Y = 1.000.000\text{ m}$.
  • Quy định độ chính xác: Sai số trung phương vị trí mặt phẳng điểm khống chế đo vẽ sau bình sai không vượt quá $0,1\text{ mm}$ theo tỷ lệ bản đồ; sai số vị trí điểm bất kỳ trên ranh giới thửa đất dạng số so với điểm khống chế đo vẽ gần nhất đối với tỷ lệ 1:1000 không vượt quá $15\text{ cm}$ (đối với đất nông nghiệp được phép tăng 1,5 lần, tức $22,5\text{ cm}$).
Thông số kỹ thuật Quy chuẩn áp dụng cho bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000
Hệ quy chiếu / Hệ tọa độ VN-2000
Múi chiếu / Kinh tuyến trục Múi $3^\circ$ / Kinh tuyến trục $106^\circ30'$ (tỉnh Thái Nguyên)
Kích thước khung tiêu chuẩn $50\text{ cm} \times 50\text{ cm}$
Kích thước thực tế ngoài thực địa $0,5\text{ km} \times 0,5\text{ km}$ ($500\text{ m} \times 500\text{ m}$)
Diện tích khu đo thực tế $25\text{ ha}$
Sai số vị trí ranh giới thửa cho phép $\le 15\text{ cm}$ (đất phi nông nghiệp) / $\le 22,5\text{ cm}$ (đất nông nghiệp)

Thiết bị và phương pháp nghiên cứu

  1. Phương pháp thu thập, tổng hợp số liệu: Thu thập điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, báo cáo hiện trạng sử dụng đất xã Tân Cương năm 2022 và các tài liệu kỹ thuật của Xí nghiệp Phát triển Công nghệ Trắc địa Bản đồ.
  2. Phương pháp đo đạc chi tiết ngoại nghiệp: Sử dụng số liệu đo đạc thực tế từ máy toàn đạc điện tử SOUTH GTS1002, KOLIDA và máy định vị vệ tinh COMNAV để xác định tọa độ các điểm đặc trưng ranh giới thửa đất, địa vật và công trình hạ tầng.
  3. Phương pháp xử lý số liệu và biên tập nội nghiệp: Ứng dụng phần mềm đồ họa MicroStation V8i (Bentley) kết hợp phần mềm chuyên dụng gCadas (phát triển bởi eKiGIS.JSC) để nhập tọa độ, tạo vùng topology, sửa lỗi không gian, gán thuộc tính, đánh số thửa và xuất hồ sơ địa chính.

Nội dung chính theo từng chương

Phần 1: Mở đầu

Tác giả trình bày tính cấp thiết của công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính chính quy đối với sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội và quản lý nhà nước về đất đai. Xác định 4 mục tiêu nghiên cứu cụ thể, đối tượng nghiên cứu và ý nghĩa của việc ứng dụng công nghệ trắc địa số trong việc bảo đảm độ chính xác theo quy phạm kỹ thuật hiện hành.

Phần 2: Tổng quan về tài liệu

Chương này hệ thống hóa toàn diện cơ sở lý luận và thực tiễn của công tác thành lập bản đồ địa chính:

  • Cơ sở khoa học: Định nghĩa bản đồ địa chính theo Luật Đất đai 2013; quy trình công nghệ đo vẽ từ khâu lập lưới khống chế, đo vẽ chi tiết đến biên tập nội nghiệp; cấu trúc các yếu tố nội dung bản đồ (điểm, đường, thửa đất, thửa phụ, lô đất, xứ đồng, thôn bản, ranh giới hành chính, hệ thống giao thông, thủy hệ, địa vật); cơ sở toán học lưới chiếu Gauss-Kruger, UTM và hệ tọa độ VN-2000 (kinh tuyến trục 63 tỉnh/thành); yêu cầu sai số vị trí điểm, sai số tương hỗ và hệ thống ký hiệu bản đồ địa chính theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT.
  • Ứng dụng công nghệ: Đánh giá tính năng của môi trường đồ họa MicroStation V8i và phần mềm gCadas trong việc tự động hóa quá trình biên tập, xử lý dữ liệu không gian định dạng *.dgn và liên kết cơ sở dữ liệu thuộc tính *.xml, *.gml.
  • Cơ sở pháp lý và thực tiễn: Liệt kê đầy đủ 22 văn bản quy phạm pháp luật, thông tư, nghị định và quyết định liên quan. Tổng thuật thực tiễn công tác đo đạc địa chính tại TP. Hồ Chí Minh (đạt 99,9% diện tích với 207.555 thửa đất/19.323 tờ bản đồ), tỉnh Phú Thọ (171 xã, đạt 61,66% diện tích tự nhiên) và tỉnh Thái Nguyên (đo vẽ trên 336.300 ha, đạt hơn 95,4% diện tích tự nhiên, cấp mới/đổi GCNQSDĐ đạt trên 93%).

Phần 3: Nội dung và phương pháp nghiên cứu

Xác định địa bàn thực hiện tại xã Tân Cương, cơ quan phối hợp thực tập là Xí nghiệp Phát triển Công nghệ Trắc địa Bản đồ. Đề tài triển khai 4 nội dung nghiên cứu: điều tra cơ bản điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; đánh giá hiện trạng và công tác quản lý đất đai; quy trình ứng dụng MicroStation V8i và gCadas thành lập tờ bản đồ số 12; đánh giá thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp. Nêu rõ các phương pháp thu thập số liệu, phương pháp đo đạc chi tiết thực địa (sử dụng máy SOUTH GTS1002, KOLIDA, COMNAV) và phương pháp biên tập bản đồ số.

Phần 4: Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Chương này tập hợp các kết quả điều tra thực địa và quy trình công nghệ biên tập bản đồ:

1. Điều kiện tự nhiên và đặc điểm kinh tế - xã hội xã Tân Cương

  • Vị trí và địa hình: Xã ngoại thành phía Tây Nam TP. Thái Nguyên (tọa độ $21^\circ29'00'' - 21^\circ31'00''$ vĩ Bắc, $105^\circ44'00'' - 105^\circ46'00''$ kinh Đông); phía Đông giáp xã Thịnh Đức, Bắc giáp xã Phúc Trìu, Nam giáp TP. Sông Công, Tây giáp TP. Phổ Yên. Địa hình bát úp chuyển tiếp từ chân núi Tam Đảo, độ cao trung bình $30 - 100\text{ m}$.
  • Khí hậu và thủy văn: Nhiệt độ trung bình $22,5^\circ\text{C}$, lượng mưa $1.750\text{ mm}$, độ ẩm $80%$, bức xạ hữu hiệu $61,2\text{ kcal/cm}^2/\text{năm}$. Sông Công chảy qua theo hướng Tây Bắc - Đông Nam cung cấp nguồn nước tưới tiêu.
  • Kinh tế - xã hội: Diện tích tự nhiên $14,7\text{ km}^2$, mật độ dân số $382\text{ người/km}^2$. Toàn xã có 16 làng nghề chè với 1.332 hộ (1.250 hộ làm nghề chè, chiếm 93,8%), sản lượng trên 1.500 tấn chè khô/năm. Diện tích chè đạt 450 ha, doanh thu 72 tỷ đồng/năm (160 triệu đồng/ha). Xã đạt 18/19 tiêu chí nông thôn mới (đang hoàn thiện tiêu chí số 6 về cơ sở vật chất văn hóa và tiêu chí 17 về môi trường).

2. Hiện trạng sử dụng đất xã Tân Cương năm 2022

Theo số liệu thống kê của UBND xã Tân Cương năm 2022, tổng diện tích đất tự nhiên là 1.301,78 ha, được phân bổ chi tiết như sau:

STT Loại đất Mã loại đất Diện tích (ha) Cơ cấu (%)
I Tổng diện tích đất tự nhiên 1.301,78 100,00
1 Nhóm đất nông nghiệp NNP 1.044,66 80,24
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 537,41 41,28
- Đất trồng cây hàng năm CHN 336,90 25,87
+ Đất trồng lúa LUA 233,76 17,95
+ Đất trồng cây hàng năm khác HNK 103,13 7,92
- Đất trồng cây lâu năm CLN 200,50 15,40
1.2 Đất lâm nghiệp (Đất rừng sản xuất) LNP / RSX 495,40 38,05
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 11,84 0,90
2 Nhóm đất phi nông nghiệp PNN 177,00 13,59
2.1 Đất ở tại nông thôn ONT 81,70 6,27
2.2 Đất chuyên dùng CDG 47,43 3,64
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 0,42 0,03
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 4,06 0,31
- Đất có mục đích công cộng CCC 42,95 3,29
2.3 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ NTD 3,22 0,24
2.4 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và MNCD SMN 44,64 3,42
3 Nhóm đất chưa sử dụng CSD 80,12 6,15
3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 79,65 6,11
3.2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS 0,47 0,04

(Nguồn số liệu: Báo cáo thống kê đất đai năm 2022 của UBND xã Tân Cương)

3. Quy trình công nghệ thành lập tờ bản đồ số 12 trên gCadas và MicroStation V8i

Tác giả mô tả chi tiết quy trình thực hành gồm 11 bước:

  1. Tạo tệp DGN mới: Khởi tạo tệp DC12.dgn trên gCadas theo chuẩn tọa độ VN-2000, kinh tuyến trục tỉnh Thái Nguyên.
  2. Thiết lập kết nối cơ sở dữ liệu: Kết nối tệp thuộc tính dạng bảng để đồng bộ dữ liệu đồ họa và dữ liệu hồ sơ.
  3. Thiết lập đơn vị hành chính: Chọn cấu hình cấp tỉnh (Thái Nguyên), huyện (TP. Thái Nguyên), xã (Tân Cương).
  4. Nhập số liệu đo đạc: Chuyển đổi dữ liệu tọa độ điểm chi tiết từ tệp văn bản *.txt (biên tập bằng Notepad từ số liệu máy toàn đạc) vào tệp bản vẽ qua menu Nhập số liệu đo đạc từ tệp văn bản.
  5. Vẽ các yếu tố đường nét và ghi chú thuyết minh: Nối các điểm chi tiết bằng công cụ Place Line và Smart Line theo phân lớp (Level) quy định:
    • Level 10 (Color 0, Style 0): Ranh giới thửa đất.
    • Level 23 (Color 0, Style 0): Hệ thống đường giao thông.
    • Level 32 (Color 0, Style 0): Hệ thống đường thủy lợi, kênh mương.
    • Level 15 (Color 0, Style 2): Ranh giới nhà và công trình xây dựng kiên cố.
  6. Tìm và sửa lỗi dữ liệu không gian (Topology): Sử dụng menu Topology -> Tìm lỗi dữ liệu và Sửa lỗi tự động để xử lý các lỗi hở ranh giới (undershoot), bắt quá ranh giới (overshoot) và điểm trùng lặp.
  7. Tạo vùng thửa đất (Centroid): Chọn menu Topology -> Tạo thửa đất từ ranh thửa, phần mềm tự động tính toán diện tích khép bao và gán nhãn tâm thửa.
  8. Đánh số hiệu thửa và gán thông tin địa chính: Tự động đánh số thứ tự thửa đất theo nguyên tắc từ góc Tây Bắc sang Đông Nam (trái sang phải, trên xuống dưới) và gán mã loại đất.
  9. Vẽ khung và vẽ nhãn địa chính: Khởi tạo khung bản đồ tiêu chuẩn tỷ lệ 1:1000 kèm theo các yếu tố mắt lưới tọa độ, bảng phân mảnh, tên cơ quan phê duyệt và nhãn định danh thửa đất.
  10. Tạo và xuất hồ sơ thửa đất: Tự động kết xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất, trích lục bản đồ địa chính, bản mô tả ranh giới mốc giới thửa đất và phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất.
  11. Lưu trữ và in ấn: Lưu trữ định dạng tệp chuẩn *.dgn và in ấn giao nộp sản phẩm bản đồ.

Phần 5: Kết luận và kiến nghị

Tóm tắt các kết quả kỹ thuật đạt được trong quá trình đo vẽ, khẳng định tính khả thi của việc ứng dụng phần mềm gCadas trong tự động hóa quy trình thành lập bản đồ địa chính. Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả đo đạc, chỉnh lý bản đồ và đẩy nhanh tiến độ cấp đổi GCNQSDĐ tại địa bàn xã Tân Cương.

Kết quả và đóng góp

Kết quả kỹ thuật và số liệu đạt được

  1. Dữ liệu thực trạng địa bàn: Phản ánh toàn diện cơ cấu sử dụng đất xã Tân Cương năm 2022 với tổng diện tích 1.301,78 ha; trong đó nhóm đất nông nghiệp chiếm ưu thế tuyệt đối (80,24%), đặc biệt là vùng chuyên canh cây chè với 450 ha mang lại doanh thu 72 tỷ đồng/năm.
  2. Sản phẩm bản đồ số chính quy: Hoàn thành thành lập bản đồ địa chính tờ số 12 tỷ lệ 1:1000 xã Tân Cương trên hệ tọa độ quốc gia VN-2000 (kinh tuyến trục $106^\circ30'$, múi chiếu $3^\circ$). Sản phẩm đảm bảo đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật về độ chính xác mặt phẳng, sai số ranh giới thửa đất theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT.
  3. Bộ hồ sơ địa chính kỹ thuật số: Trích xuất tự động từ phần mềm gCadas hệ thống hồ sơ kỹ thuật thửa đất, trích lục thửa đất, bản mô tả ranh giới mốc giới và phiếu xác nhận đo đạc phục vụ trực tiếp cho công tác cấp đổi GCNQSDĐ.

Đóng góp thực tiễn của đề tài

  • Chuẩn hóa quy trình công nghệ kết hợp giữa đo đạc ngoại nghiệp bằng máy toàn đạc điện tử với xử lý nội nghiệp trên nền tảng MicroStation V8i và gCadas tại địa phương.
  • Cung cấp tài liệu số hóa có độ chính xác cao nhằm thay thế cho bộ tài liệu đo vẽ thủ công đã lạc hậu (giai đoạn 1993 – 2002), phục vụ trực tiếp cho cơ quan quản lý đất đai thành phố Thái Nguyên và UBND xã Tân Cương trong công tác quản lý biến động, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính đồng bộ.

Hạn chế và hướng nghiên cứu tiếp

  • Hạn chế: Nghiên cứu mới chỉ giới hạn thực hiện trên phạm vi tờ bản đồ địa chính số 12 (tỷ lệ 1:1000) của xã Tân Cương trong khoảng thời gian thực tập 4 tháng (10/06/2023 – 10/10/2023), chưa mở rộng kiểm tra, đo vẽ và chuẩn hóa toàn bộ các tờ bản đồ khác trên địa bàn toàn xã.
  • Hướng nghiên cứu tiếp: Mở rộng áp dụng quy trình công nghệ đo đạc và biên tập trên gCadas cho toàn bộ các tờ bản đồ địa chính còn lại của xã Tân Cương; đồng thời tích hợp đồng bộ dữ liệu không gian và thuộc tính vào Hệ thống thông tin đất đai (HTTTĐĐ) tập trung của thành phố Thái Nguyên.

Giá trị tham khảo

Bản khóa luận có giá trị tham khảo thiết thực đối với:

  • Sinh viên ngành Quản lý đất đai, Kỹ thuật trắc địa - Bản đồ, Địa chính: Tham khảo khung phương pháp luận, các bước thiết lập cơ sở toán học VN-2000, cấu hình file chuẩn DGN, quy chuẩn phân tầng Level và quy trình sửa lỗi topology khi xây dựng bản đồ địa chính tỷ lệ lớn.
  • Cán bộ kỹ thuật và cán bộ địa chính cấp xã/phường: Tham khảo quy trình tự động hóa các thao tác thành lập bản đồ, đánh số thửa tự động và kết xuất nhanh các biểu mẫu kỹ thuật (trích lục, biên bản mô tả mốc giới, phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng) phục vụ đăng ký, cấp mới, cấp đổi GCNQSDĐ theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Câu hỏi thường gặp

1. Cơ sở toán học quy định khi thành lập tờ bản đồ địa chính số 12 xã Tân Cương gồm những tham số nào? Bản đồ được thành lập trên Hệ quy chiếu và Hệ tọa độ quốc gia VN-2000, phép chiếu UTM múi $3^\circ$, kinh tuyến trục quy định riêng cho tỉnh Thái Nguyên là $106^\circ30'$. Kích thước khung tiêu chuẩn cho tỷ lệ 1:1000 là $50 \times 50\text{ cm}$, tương ứng diện tích thực tế 25 ha ($0,5 \times 0,5\text{ km}$). Tọa độ trung tâm làm việc (Global Origin) được đặt tại $X = 500.000\text{ m}$, $Y = 1.000.000\text{ m}$.

2. Quy định phân lớp (Level), màu sắc và kiểu đường khi biên tập đường nét trên phần mềm MicroStation và gCadas trong đề tài như thế nào? Trong bước nối điểm chi tiết, các đối tượng được quy chuẩn theo các lớp:

  • Ranh giới thửa đất: Level 10, lực nét 0, kiểu đường 0.
  • Đường giao thông: Level 23, lực nét 0, kiểu đường 0.
  • Đường thủy lợi: Level 32, lực nét 0, kiểu đường 0.
  • Ranh giới nhà ở/công trình: Level 15, lực nét 0, kiểu đường 2.

3. Theo số liệu năm 2022, cơ cấu sử dụng đất tại xã Tân Cương phân bổ ra sao? Tổng diện tích tự nhiên của xã là 1.301,78 ha. Trong đó, nhóm đất nông nghiệp chiếm 1.044,66 ha (80,24%), nhóm đất phi nông nghiệp chiếm 177,00 ha (13,59%) và nhóm đất chưa sử dụng chiếm 80,12 ha (6,15%). Cây chè là cây trồng chủ lực với diện tích 450 ha, mang lại doanh thu bình quân 72 tỷ đồng mỗi năm.

4. Sai số vị trí ranh giới thửa đất cho phép đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 được quy định thế nào? Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, sai số vị trí của điểm bất kỳ trên ranh giới thửa đất biểu thị trên bản đồ địa chính số so với điểm khống chế đo vẽ gần nhất không được vượt quá $15\text{ cm}$ đối với đất phi nông nghiệp và không vượt quá $22,5\text{ cm}$ (được phép tăng 1,5 lần) đối với đất nông nghiệp.

5. Các sản phẩm hồ sơ thửa đất nào được tự động kết xuất sau khi hoàn thành biên tập trên gCadas? Phần mềm gCadas tự động trích xuất các sản phẩm phục vụ công tác cấp GCNQSDĐ bao gồm: Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, Trích lục thửa đất, Bản mô tả ranh giới mốc giới thửa đất và Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất.

Kết luận

Khóa luận tốt nghiệp của tác giả Hoàng Việt Long đã giải quyết đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật và pháp lý trong việc ứng dụng công nghệ tin học (phần mềm MicroStation V8i, gCadas) kết hợp dữ liệu đo máy toàn đạc điện tử để thành lập bản đồ địa chính tờ số 12 tỷ lệ 1:1000 tại xã Tân Cương, thành phố Thái Nguyên. Nghiên cứu đã cung cấp bức tranh chi tiết về hiện trạng sử dụng 1.301,78 ha đất tự nhiên của xã Tân Cương năm 2022 và chuẩn hóa 11 bước xử lý dữ liệu địa chính số. Kết quả đo vẽ và hệ thống hồ sơ kỹ thuật thửa đất được trích xuất là nguồn tài liệu tin cậy, đáp ứng kịp thời yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai và công tác cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa phương.